Surfaces commerciales à louer à Spreitenbach

CHF216.–

1000 m²

CHF216.– 1000 m²

"Neubau eines hochwertigen Gewerbe- und Bürogebäudes an bester Lage in Spreitenbach"

An repräsentativer Lage am Ortseingang von Spreitenbach entsteht ein architektonisch überzeugender Neubau, der höchste Ansprüche an Funktionalität, Nachhaltigkeit und Standortqualität erfüllt. Der Baustart erfolgte Ende April 2026, womit die Realisierung des zukunftsweisenden Projekts planmässig begonnen hat. Insgesamt stehen über 10’000 m² flexibel gestaltbare Flächen zur Verfügung, die optimale Voraussetzungen für moderne Gewerbe- und Büronutzungen bieten. Die Flächen stehen ab Herbst 2027 zur Verfügung. Flexibel nutzbare Flächen mit hoher technischer Qualität Das Gebäude bietet robuste und vielseitig einsetzbare Mietflächen für Gewerbe, Produktion oder Büro. Die unteren Geschosse verfügen über grosse Raumhöhen, hohe Bodenbelastungen sowie modernste Infrastruktur, ideal für eine industrielle oder gewerbliche Nutzung. Die Nutzlast beträgt in den Gewerbegeschossen je nach Bereich zwischen 1’500 kg/m² und 600 kg/m², in den Bürogeschossen liegt sie bei 400 kg/m². Falls erforderlich, ist eine Erhöhung der Nutzlast technisch möglich. Im 3. Obergeschoss befindet sich zudem eine grosszügige, begrünte Terrasse mit parkähnlichem Charakter, welche für sämtliche Mieter zugänglich ist. Nachhaltigkeit auf neuem Niveau Das Gebäude setzt neue Massstäbe in Sachen Energieeffizienz: Photovoltaikmodule nicht nur auf dem Dach, sondern an jeder Fassadenseite ermöglichen eine vollständige energetische Selbstversorgung. Ein markantes architektonisches und technologisches Statement. Ergänzt wird dieses nachhaltige Gesamtkonzept durch die Nutzung von Grundwasser zur Kühlung sowie den Anschluss an das Fernwärmenetz zur umweltfreundlichen Beheizung mittels Tabs. Auch die begrünte Terrasse, welche durch aufgefangenes Regenwasser bewässert wird, trägt zur ökologischen Gesamtbilanz bei und unterstreicht den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit. Die Kombination aus innovativer Gebäudetechnik und hochwertiger Bauqualität garantiert nicht nur einen minimalen ökologischen Fussabdruck, sondern auch dauerhaft tiefe Betriebskosten. Weitere Informationen Die ausführliche Vermietungsdokumentation mit detaillierten Angaben zu den verfügbaren Flächen, Grundrissen, Ausbaustandards und technischen Spezifikationen steht Ihnen als Download in der angefügten Datei zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch oder eine individuelle Flächenberatung zur Verfügung.

CHF2'450.–

105 m²

CHF2'450.– 105 m²

"Ausgebaut / Modern / Zentral"

Ausgebaut | Modern | ZentralDie Liegenschaft an der Industriestrasse 160 in Spreitenbach bietet eine sofort bezugsbereite Fläche, die sich ideal für die Büro- oder Gewerbenutzung eignet.DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK Hochwertig ausgebaut & sofort nutzbar: Bodenheizung, elektrische Storen, dimmbare Beleuchtung, Badge-System im ganzen Gebäude. Helle Räume mit Terrasse: Grosszügige Fensterfronten und direkter Terrassenzugang für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Optimale Infrastruktur im Haus: Moderne Sanitäranlagen, hauseigene Einstellhalle, Lift & Technikraum Zentrale Lage: Nur 3 Gehminuten vom Shoppi Tivoli entfernt Perfekte Anbindung: Direkte Autobahnzufahrt (A1) und Limmattalbahn in Gehdistanz. BITTE BEACHTEN: Fläche wird nicht möbliert vermietet. VERFÜGBARE FLÄCHEN: 105 m² + 25 m² Terrasse im 1. OG Bruttomiete: CHF 2'450.- zzgl. MwSt. / Monat 162 m² im EG Bruttomiete: CHF 3'777.- zzgl. MwSt. / Monat 55 m² Lagerfläche im 3. UG Bruttomiete: CHF 367.- zzgl. MwSt. / Monat 16.6 m² Lagerfläche im 2. UG Bruttomiete: CHF 111.- zzgl. MwSt. / Monat Tiefgaragenplätze können bei Bedarf für CHF 120.-/Monat zzgl. MwSt. angemietet werden. GUTE GRÜNDE FÜR DIESEN STANDORT Spreitenbach als attraktiver Wohn- & ArbeitsstandortLagevorteil: Nähe zu Zürich, sehr gute VerkehrsanbindungStarke Infrastruktur rund um das Shoppi Tivoli BESICHTIGUNGEN UND WEITERE INFORMATIONEN: Herr Timon Heiber ? ?

CHF3'034.–

CHF3'034.–

"Grosszügige Gewerbeflächen ab 130m2 in Spreitenbach"

Wir vermieten nach Vereinbarung grosszügige Gewerbeflächen im 3. Obergeschoss von 130m2 bis 530m2, wobei der Mietzins von CHF 3'034.00 p.Monat bis CHF 12'367.00 p. Monat variert. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen Folgendes: lichtdurchfluteter Raum flexible Raumaufteilung möglich Toilettenanlagen vorhanden Personenlift Tiefgarangeplatz kann dazu gemietet werden Erleben Sie bereits einen virtuellen Rundgang durch die Fläche anhand dem folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=uDKsftd7vGY Erreichbarkeit: Die Liegenschaft ist gut mit dem ÖV erschlossen. Die Haltestelle Raiacker befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Mit dem Auto ist die Liegenschaft über die Autobahn A1 ebenfalls sehr gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Frau Nayla Scheller freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. (044 575 70 76 / nayla.scheller@hbre.ch)