Commerce, Unterer Graben 1, St. Gallen - CHF 3'700/mois -...

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Charaktervolle Räumlichkeiten an zentraler Lage

CHF3'700/mois

222 m²

Büro à St. Gallen

CHF3'700/mois222m²

Unterer Graben 1, 9000 St. Gallen

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable222 m²

ÉtageÉtage 4

Année de construction1891

Numéro de référence1528.01.0013

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncebCHa51RD

Coûts

Loyer netCHF 3'700

Loyer brutCHF 3'700

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne dans le canton138%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.6 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 17/m²

Prix / m²

Moins cher que 66% à St. Gallen

Moins cher que 59% dans le canton de St. Gallen

CHF 3'700

Prix total

Plus cher que 94% à St. Gallen

Plus cher que 95% dans le canton de St. Gallen

222 m²

Surface habitable

Plus grand que 92% à St. Gallen

Plus grand que 91% dans le canton de St. Gallen

1891

Année de construction

Plus ancien que 99% à St. Gallen

Plus ancien que 99% dans le canton de St. Gallen

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Charaktervolle Räumlichkeiten an zentraler Lage

Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich an zentraler Lage im Herzen von St. Gallen, in einem repräsentativen Gebäude.

Die hellen Räume mit hohen Decken und Oblichtern schaffen eine angenehme und inspirierende Atmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Beratungs- oder krative Nutzungskonzepte.

Highlights:
- zentrale Lage in St. Gallen
- helle Räumlichkeiten mit Oblichtern
- hohe Decken
- Parkettboden
- offene Fläche sowie drei separate Räume
- attraktive, grosszügige Teeküche
- WC-Anlagen
- Lift vorhanden

Die historische Liegenschaft befindet sich an äusserst zentraler Lage. Die Bushaltestelle "Blumenberg" ist unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Hauptbahnhof ist in bequemer Gehdistanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

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Équipements

Animaux admis

Ascenseur

Pas au rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 116 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Unterer Graben 1, 9000 St. Gallen

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

69dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

61 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 97% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Livit AG Real Estate Management

Altstetterstrasse 124 Postfach

8048 Zürich

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ID: bCHa51RDRef: 1528.01.0013