Gewerbefläche à Tagelswangen

Au total, environ 4 900 m² d'espace de plancher net sont disponibles avec un mélange optimal d'espaces de production, de stockage et de bureaux. Les zones de production et de stockage sont situées au rez-de-chaussée et en sous-sol et ont une hauteur de pièce moyenne, ce qui les rend particulièrement adaptées à la production de petites pièces. L'étage supérieur, très bien conçu, abrite des espaces de bureaux modernes et lumineux avec un mélange d'espaces ouverts contemporains, de bureaux individuels et de petites salles de réunion, de salles de formation, de lounges et d'une salle de pause avec une cuisine gastro.

Ce qui est particulièrement notable, c'est l'excellente situation à la périphérie de la métropole de Zurich. Malgré son emplacement calme dans un environnement verdoyant, le site est facilement accessible via les connexions autoroutières voisines d'Illnau/Effretikon et de Brüttiseller Kreuz, qui sont à seulement 5 minutes, et est connecté au réseau autoroutier national, à la région de l'aéroport, à Zurich et à Winterthur.

Points forts :

• Construction moderne et contemporaine
• Options d'utilisation flexibles
• Mélange d'espaces attractifs
• Espace de plancher net spacieux d'environ 4 900 m²
• Situé dans la nature avec d'excellentes liaisons de transport
• Beaucoup de lumière naturelle dans la propriété
• Superbe terrasse avec cheminée à l'étage supérieur
• Salle de pause avec cuisine gastro disponible
• Hauteurs de pièce : sous-sol environ 2,68 m, rez-de-chaussée et étage supérieur environ 3 m
• Capacité de charge du sol 500 kg/m²
• Étage de bureau refroidi par un système de refroidissement central avec monobloc et récupération de chaleur
• Production de chaleur durable grâce à un système de pompe à chaleur géothermique
• Système d'évacuation disponible pour les zones partielles
• 3 différentes zones de livraison (1x camion, 2x sprinter)
• 70 places de parking extérieures

Les espaces peuvent être loués aux loyers nets suivants :

Stockage : CHF 100.- /m² p.a.
Production : CHF 160.- /m² p.a.
Bureau : CHF 220.- /m² p.a.

L'achat est également possible sur demande.

Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété attractive en détail.