Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable383 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annonceYV5SOWEe

Coûts

Loyer netCHF 300

Loyer brutCHF 300

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne95%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.5 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 1/m²

Prix / m²

Moins cher que 97% à Wettingen

Moins cher que 98% dans le canton de Aargau

CHF 300

Prix total

Moins cher que 88% à Wettingen

Moins cher que 84% dans le canton de Aargau

383 m²

Surface habitable

Plus grand que 98% à Wettingen

Plus grand que 97% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Retailfläche an prominenter Lage mit hohem Traffic - NUR EG!

Die Verkaufsfläche befindet sich direkt an der Hauptstrasse und wurde zuletzt vom Elektrogeschäft Fust genutzt. Dank der zentralen Lage an der Hauptstrasse profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit.

Eckdaten:

Grundriss flexibel nutzbar für verschiedene Geschäftsmodelle
ca. 383 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
Bei Bedarf zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss ca. 177 m² (Warenlift vorhanden)
Automatisierte Schiebetüre am Eingang
Strom- und Wasseranschluss vorhanden
Kundenparkplätze vorhanden
Einstellplätze auf Anfrage (CHF 130.–/Monat)
Das NK-Akonto beträgt CHF 35 m2pa

Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort!

Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Équipements

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 139 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Alberich Zwyssigstrasse 83, 5430 Wettingen

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Gewerbefläche à Wettingen

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

Retailfläche an prominenter Lage mit hohem Traffic - NUR EG!

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Eichelmann Real Estate GmbH

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