Commerce, Zürcherstrasse 42, Winterthur - CHF 220/mois - ...

Gewerbefläche für Ihren neuen Standort an zentraler Lage

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CHF220/mois

529 m²

Gewerbefläche à Winterthur

CHF220/mois529m²

Zürcherstrasse 42, 8400 Winterthur·il y a 5 j

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable529 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction1936

Numéro de référence118.6172

Publié le9 juillet 2026

ID de l'annonceM2gbUX1e

Coûts

Loyer netCHF 220

Loyer brutCHF 220

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne125%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.5 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 0/m²

Prix / m²

Moins cher que 97% à Winterthur

Moins cher que 98% dans le canton de Zürich

CHF 220

Prix total

Moins cher que 79% à Winterthur

Moins cher que 87% dans le canton de Zürich

529 m²

Surface habitable

Plus grand que 97% à Winterthur

Plus grand que 98% dans le canton de Zürich

1936

Année de construction

Plus ancien que 96% à Winterthur

Plus ancien que 91% dans le canton de Zürich

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Gewerbefläche für Ihren neuen Standort an zentraler Lage

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete ideal für Showroom, Werkstatt oder Handel
An gut erreichbarer Lage bieten wir vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Miete an:

Zürcherstrasse 42
- Ca. 529 m² Ladenlokal
- Ideal geeignet als Showroom

Waldhofstrasse 4 (Rohbau)
- 780 m² im Erdgeschoss
- 750 m² im 1. Obergeschoss
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt, Autohandel oder Velogeschäft

Mietpreise
- Zürcherstrasse 42: CHF 289./m²/Jahr
- Waldhofstrasse 4: CHF 220./m²/Jahr

Ihre Vorteile
- Kundenparkplätze vorhanden
- Zusätzliche Tiefgaragenplätze verfügbar
- Grosszügige, exklusive Flächen

Wichtige Hinweise
- Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich
- Keine Unterteilung der einzelnen Flächen vorgesehen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Équipements

Place de parc

Garage

Rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 27 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Zürcherstrasse 42, 8400 Winterthur

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

56dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 75% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

winarca ag

Zürcherstrasse 44

8400 Winterthur

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Jessica Rüegg

Sachbearbeiterin Immobilienbewirtschaftung

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