Commerce, Untertor 32, Winterthur - CHF 300/mois - 660 m²

Zentralste Lage in der Winterthurer Altstadt

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CHF300/mois

660 m²

Büro à Winterthur

CHF300/mois660m²

Untertor 32, 8400 Winterthur

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable660 m²

Numéro de référence_5378991.MOI.2.-5.OG

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceSNUkmhAM

Coûts

Loyer netCHF 300

Loyer brutCHF 300

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne125%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.5 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 0/m²

Prix / m²

Moins cher que 97% à Winterthur

Moins cher que 98% dans le canton de Zürich

CHF 300

Prix total

Moins cher que 76% à Winterthur

Moins cher que 85% dans le canton de Zürich

660 m²

Surface habitable

Plus grand que 98% à Winterthur

Plus grand que 98% dans le canton de Zürich

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Description

Zentralste Lage in der Winterthurer Altstadt

An bester Innenstadtlage, unmittelbar beim Bahnhof Winterthur, stehen ab Frühling 2027 oder nach Vereinbarung ca. 660 m² hochwertige Praxis- oder Büroflächen zur Vermietung.

Flächenangebot:\

2. Obergeschoss: ca. 176 m²
3. Obergeschoss: ca. 176 m²
4. Obergeschoss: ca. 176 m²
5. Obergeschoss: ca. 132 m²

\ Die Flächen befinden sich im Rohausbau mit einer vollständig ausgebauten Lüftungs- und WC Anlage pro Etage. Die Visualisierungen zeigen einen möglichen Praxis- oder Büroausbau. Somit lassen sich Ihre Bedürfnisse flexibel umsetzen.\ \ Ihre Vorteile:\

Hervorragender Standort mit wenigen Gehminuten zum Bahnhof Winterthur
Gute ÖV-Anbindung (Zug, Bus, S-Bahn)
Prominente Lage mit hoher Personenfrequenz
Repräsentativer Eingangsbereich
Lüftung und Kühlung bis Grenze Mietfläche
Ausgebaute WC Anlagen pro Etage

\ \ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 7 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Untertor 32, 8400 Winterthur

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

47dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

H&B Real Estate AG, Zürich

Lagerstrasse 107

8004 Zürich

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ID: SNUkmhAMRef: _5378991.MOI.2.-5.OG