Commerce, Rychenbergstr. 61, Winterthur - CHF 3'225/mois ...

Haldengut-Areal Winterthur: 180qm Gewerbe-/Praxisräume zu vermieten

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CHF3'225/mois

180 m²

Gewerbefläche à Winterthur

CHF3'225/mois180m²

Rychenbergstr. 61, 8400 Winterthur

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable180 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2010

Numéro de référence73516.05.0003

Publié le20 mai 2026

ID de l'annonceSTvwmhAM

Coûts

Loyer netCHF 2'775

ChargesCHF 450

Loyer brutCHF 3'225

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne125%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.5 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 15/m²

Prix / m²

Moins cher que 75% à Winterthur

Moins cher que 88% dans le canton de Zürich

CHF 2'775

Prix total

Plus cher que 83% à Winterthur

Plus cher que 71% dans le canton de Zürich

180 m²

Surface habitable

Plus grand que 88% à Winterthur

Plus grand que 87% dans le canton de Zürich

2010

Année de construction

Plus récent que 60% à Winterthur

Plus récent que 60% dans le canton de Zürich

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Haldengut-Areal Winterthur: 180qm Gewerbe-/Praxisräume zu vermieten

Das Haldengut-Areal bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, unweit vom Stadtzentrum und Bahnhof bezahlbare Gewerberäume zu mieten. Diese Bürofläche erstreckt sich über 180qm und verbindet zeitgemässen Komfort mit dem Charme historischer Mauern. Hier finden Sie Lebensraum, ein inspirierendes Umfeld und eine ideale Kombination aus urbanem und naturnahmen Ambiente.

Das Areal ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, mit der Bus Linie 10 ist man in 8 Minuten am Bahnhof Winterthur und der Autobahnanschluss ist 9 Minuten entfernt.

Gut fürs Geschäft:
- Zentrale Stadtlage
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeitenden
- WC-Anlagen zur Alleinbenützung
- Besucherparkplätze
- Kreatives Umfeld und attraktiver Branchenmix\

Diese Büroflächen sind die perfekte Wahl für Unternehmen, die moderne, ruhige und zugleich bestens angebundene Arbeitsräume suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Équipements

Animaux admis

Accessible en fauteuil roulant

Ascenseur

Garage

Rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des couples et des personnes seules · environ 125 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Rychenbergstr. 61, 8400 Winterthur

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

57dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 76% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Regimo Zürich AG

Hohlstrasse 536

8048 Zürich

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