Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable154 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction1991

Dernière rénovation2012

Numéro de référence73300.00.0002

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceYrrbOWEe

Coûts

Loyer netCHF 200

ChargesCHF 28

Loyer brutCHF 228

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne125%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.5 Rp/kWh

Description

154 m2 Gewerbe- und Bürofläche in Winterthur Wülflingen

Das gepflegte Geschäftshaus befindet sich an optimaler Lage direkt beim Lindenplatz in Winterthur Wülflingen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und die Autobahn ist in 2 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.
In der Liegenschaft befinden sich langjährige Mieter, darunter Zahn- und Augenärzte sowie eine Anwaltskanzlei.

Diese Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, welche mit einer Glasschiebetüre zum hellen Objekt führen. Der ansprechende Grundriss eignet sich ideal für eine Therapiepraxis, Büro oder stilles Gewerbe. Nicht geeignet für Restaurant oder Café/Bar.
Gut fürs Geschäft:
- Rohbau für individuellen Ausbau
- Zwei direkte Eingänge, einer davon mit einer Glasschiebetüre
- Hindernisfreier Zugang
- WC-Anlage im Objekt vorhanden
- Besucherparkplätze vorhanden
- Einstellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage

Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 28.- /m2/Jahr für Heiz- und Nebenkosten Akonto.

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Équipements

Place de parc

Rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 36 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Oberfeldstrasse 158, 8408 Winterthur

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À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Gewerbefläche à Winterthur

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Description

154 m2 Gewerbe- und Bürofläche in Winterthur Wülflingen

Équipements

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

À proximité

Environnement

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Regimo Zürich AG

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