Détails

Type d'objetBüro

Surface habitable135 m²

Année de construction2018

Dernière rénovation2026

Numéro de référenceQ85B-EGWK-460

Publié le6 avril 2026

ID de l'annonceUfElFeMF

Coûts

Loyer netCHF 3'375

Loyer brutCHF 3'375

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne64%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.8 Rp/kWh

Description

Exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss

Suchen Sie einen repräsentativen Firmensitz, der exklusive Architektur mit einer erstklassigen, steuergünstigen Lage verbindet? Dieses lichtdurchflutete Eckbüro bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Ausbauwünsche im Rohbau direkt umzusetzen:
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Eckbüro mit Raumhohen Fenstern, WC, Küche, Abstellraum
Noch im Rohbau (Ausbauwünsche können berücksichtigt werden)
Zwei Eingänge. Flexible Raumgestaltung dank Glasschiebeelementen
1 Aussenparkplatz dazu gemietet werden
Zahlreiche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung und sind meistens frei
Weitere Gratisparkplätze bei der Autobahnausfahrt
Ruhige Lage mit Privatsphäre (Privatstrasse, Sackgasse)
Zentrale Lage neben Autobahneinfahrt Zürich
Repräsentative steuergünstige Lage
Fussläufig zu Migros, Coop, Denner und Dorfmitte (Banken, Restaurants, Drogerie, Apotheke, Optiker, Weinladen, Schmuckgeschäft, Modeläden, Sportläden usw.)
Monatsmiete mit exklusivem Ausbaustandard: CHF 3'375.- exkl. Nebenkosten (Strom und Wasser wird separat verrechnet)
Unbefristeter Mietvertrag: (Mindestlaufzeit, je nach Ausbauwünschen)

\ \ Verfügbar: ab sofort, muss aber noch ausgebaut werden

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 91 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Etzelstrasse 15, 8832 Wollerau

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Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

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École et garderie

Gastronomie

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Aire de jeux

Büro à Wollerau

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Description

Exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

À proximité

Environnement

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Optimum Immobilien AG

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