Détails

Type d'objetGewerbefläche

Disponibilité01.10.2026

Surface habitable180 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2026

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonce1LDyaxMA

Coûts

Loyer netCHF 220

Loyer brutCHF 220

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne123%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.7 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 1/m²

Prix / m²

Moins cher que 95% à Worblaufen

Moins cher que 100% dans le canton de Bern

CHF 220

Prix total

Moins cher que 96% à Worblaufen

Moins cher que 93% dans le canton de Bern

180 m²

Surface habitable

Plus grand que 90% à Worblaufen

Plus grand que 88% dans le canton de Bern

2026

Année de construction

Plus récent que 68% à Worblaufen

Plus récent que 91% dans le canton de Bern

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Willkommen im Aarerain – dem Plusenergie-Quartier in Worblaufen bei Bern

Erstvermietung: Ihr Gewerbe direkt an der Aare! Ein zukunftsweisendes Neubauquartier, das im Jahresverlauf mehr Energie produziert, als es verbraucht, und nachhaltige Nutzungskonzepte mit hoher Standortqualität vereint. Im Plusenergie-Quartier Aarerain steht eine Gewerbefläche in Ihrer gewünschten Ausbaustufe zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für kreative Nutzungen, Dienstleistungsbetriebe sowie weitere gewerbliche Konzepte und bietet dank Rohbauzustand maximale Gestaltungsfreiheit. Die unmittelbare Lage an der Aare schafft ein inspirierendes, naturnahes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Highlights im Überblick: \

Direkt an der Aare: Arbeiten in unmittelbarer Flusslage mit hoher Aufenthaltsqualität
Plusenergie-Quartier: Nachhaltiges Neubauquartier mit positiver Jahresenergiebilanz
Rohbaumiete oder Ausbau: Flexible Nutzung und individueller Ausbau möglich
Eigenes Bad mit Dusche und Toiletten
Ruhige, naturnahe Umgebung: Ideale Kombination aus Arbeiten und Erholung
Gute Verpflegungsmöglichkeiten: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Erschliessung: Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz, Bern in wenigen Minuten erreichbar
Tiefgaragenplätze verfügbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? \ \ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Garage

Ascenseur

Balcon

Belle vue

Place de parc

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles monoparentales · environ 5 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Worblaufenstrasse 159b, 3048 WorblaufenCette annonce

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Gewerbefläche à Worblaufen

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

Willkommen im Aarerain – dem Plusenergie-Quartier in Worblaufen bei Bern

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Mixte bâti et verdure

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Internet par câble

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Niederer AG Filiale Härkingen

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