Gewerbefläche à Zell LU

Modernes Industrie- und Gewerbeobjekt mit integrierten Büroflächen an strategisch günstigem Standort in der Zentralschweiz - das ist die Liegenschaft an der Luzernstrasse 32 in Zell (LU). Das neuwertige Gebäude wurde 2019 exklusiv für einen Industriebetrieb durch Losinger Marazzi realisiert und ist entsprechend auf professionelle Produktions-, Montage- und Gewerbenutzungen ausgelegt. Die hochwertige Bauweise, die moderne technische Infrastruktur und die durchdachte Flächenaufteilung sprechen für sich: Hochregallager, zwei Hallenkräne, bodenebene Tore, eine Rampe auf LKW-Höhe sowie vollausgestattete Büroarbeitsplätze auf zwei Geschossen bilden ein überzeugendes Gesamtpaket. Besonders attraktiv ist zudem das grosszügige Parkplatzangebot mit zahlreichen PP direkt auf dem Areal - ideal für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Dank der Lage nahe der Autobahnkreuzung A1/A2 sind Sursee, Willisau, Olten und Luzern rasch erreichbar. Der Standort Zell überzeugt mit wirtschaftsfreundlichem Umfeld, hoher Lebensqualität und stabilen Rahmenbedingungen. Die Fläche kann als Gesamteinheit oder in separaten Einheiten mit je eigener Anlieferzone angemietet werden. Keyfacts: Gesamtfläche: ca. 2'689 m² Gewerbefläche EG: ca. 2'173 m² (Produktion, Lager, Nebenräume) Bürofläche OG: ca. 516 m² (Grossraumbüro) Tiefgaragenplätze: 65 Einstellhallenplätze Baujahr: 2019, neuwertig, gekühlt. gelüftet Hallenhöhe: 8 Meter Hohe Bodenlast von 2t/m2 Ausstattung Halle: Hochregallager, zwei Kräne, bodenebene Tore, LKW-Rampe, Ausstattung Büro: Plug & Play, möbliert, Kühlung/Lüftung, Schallschutzdecke Gemeinsam nutzbare Kantine vorhanden Multitenant-Option: Unterteilung in Einheiten möglich Mietzins: Hallenflächen: CHF 120.- / m² p.a. netto Büro- / Laborflächen: CHF 180.- / m² p.a. netto Aussenparkplätze: CHF 60.- / Platz und Monat Tiefgaragenplätze: CHF 120.- / Platz und Monat Verfügbarkeit: ab sofort Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hans-Peter Jacobi, Senior Consultant, gerne zur Verfügung.