Commerce, Henzmannstrasse 18, Zofingen - CHF 145/mois - 1...

Komplettes Erdgeschoss mit Anlieferung und Infrastruktur!

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CHF145/mois

1750 m²

Gewerbefläche à Zofingen

CHF145/mois1750m²

Henzmannstrasse 18, 4800 Zofingen·il y a 6 j

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable1750 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Numéro de référence80387693

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annoncehaRmkWge

Coûts

Loyer netCHF 145

Loyer brutCHF 145

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne99%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne31.5 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 0/m²

Prix / m²

Moins cher que 94% à Zofingen

Moins cher que 100% dans le canton de Aargau

CHF 145

Prix total

Moins cher que 94% à Zofingen

Moins cher que 90% dans le canton de Aargau

1'750 m²

Surface habitable

Plus grand que 96% à Zofingen

Plus grand que 99% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Komplettes Erdgeschoss mit Anlieferung und Infrastruktur!

Zur Vermietung steht ab Januar 2026 nun auch separat die komplette Erdgeschossfläche. Zudem sind im Gebäude Büroflächen im 1.OG und Lagerflächen im UG verfügbar.

Gesamthaft stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Erdgeschoss - Produktion - ca. 1'750 m2
Untergeschoss - Lager - ca. 500-600 m2
Obergeschoss - Büro - ca. 900 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus:

Gut 4 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Untergeschoss
Ausreichend Ampere vorhanden (vorher Druckerei)
Eigene Anlieferung mit Scherenhubtisch
Wasseranschlüsse
Druckluft
Zwei grosse Warenlifte, die das EG mit dem UG verbinden
Umkleiden/WC's vorhanden
Viel Tageslicht

Neben dem Nettomietzins ist ein NK-Akonto geschuldet (Höhe nach Absprache).

Aussenparkplätze sind à CHF 60/Monat verfügbar.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt. 8.1%.

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort!

Équipements

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules et des couples · environ 41 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Henzmannstrasse 18, 4800 Zofingen

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

52dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Eichelmann Real Estate GmbH

Sinserstrasse 65

6330 Cham

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ID: haRmkWgeRef: 80387693