Surfaces commerciales louer in 6032 Emmen

"Büro / Praxis (122.75 m2)"

Erstvermietung Büro-/Praxisfläche an bester Lage Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Büro-/Praxisfläche in einem neu erstellten Gebäude an bester Lage nahe Luzern in Emmen. Diese hochmoderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.Ihre Vorteile auf einen Blick:Modernste Bauweise: Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und bietet Ihnen Fernwärme sowie Bodenheizung, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Komfort erhöht.Grosszügige Räumlichkeiten: Die Bürofläche in der ersten Etage umfasst 5.5 Zimmer inklusive 2 separaten WC / Lavabo (männlich/weiblich), ideal für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden.Attraktive Aussenbereiche: Eine Loggia mit 23.8 m² und eine Terrasse mit 39.50 m² bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für Pausen im Freien und eine beeindruckende Weitsicht auf die Alpen.Lift: Der Lift sichert Ihnen und Ihren Kunden einen rollstuhlgängigen Zugang zum Büro / zur Praxis und zu den Parkplätzen.Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze stehen Ihnen für jeweils CHF 150 monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze können auf Anfrage angemietet werden.Kundenparkplätze: Kundenparkplätze sind auf dem Areal genügend vorhanden.Zusätzlicher Stauraum: Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Lagerraum hinzuzumieten, um Ihre Bürofläche optimal zu nutzen.Hohe Personenfrequenz: Im Erdgeschoss befindet sich ein Denner-Supermarkt, der nicht nur für Ihre täglichen Einkäufe praktisch ist, sondern auch für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.Sichtbarkeit: Es besteht die Möglichkeit, das Büro bzw. die Praxis nach aussen gut sichtbar zu beschriften.Lage und Erreichbarkeit:Die Lage dieser Büro-/Praxisfläche bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindungen. Profitieren Sie von der Nähe zu Luzern und der attraktiven Umgebung von Emmen.Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 3 bis 5 Jahre. Verhandelbar.