CHF2'500/mois
5000 Aarau
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 15 personnes dans le voisinage.
96 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 82% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

L'espace de restauration lumineux de ce bar avec environ 40 places crée une atmosphère accueillante et offre les meilleures conditions pour des événements inoubliables, des occasions élégantes et des fêtes exubérantes. Grâce au booth DJ moderne, au système de haut-parleurs de haute qualité, à l'éclairage atmosphérique et aux deux écrans de télévision, chaque occasion peut être mise en scène de manière professionnelle.
Ce bar-café élégant convainc par son emplacement attractif, bien visible, à proximité immédiate d'une gare dans une commune non loin d'Aarau, ainsi que par son excellente connexion aux transports en commun. Un confort supplémentaire est offert par les places de parking pour clients disponibles directement devant l'établissement.
Un point fort particulier est la terrasse ensoleillée avec environ 40 places, qui invite à séjourner et à savourer. Au cours des mois chauds, la possibilité de faire des grillades à l'extérieur crée une atmosphère accueillante et animée, et offre une expérience spéciale à vos invités.
Le buffet de boissons entièrement équipé ne laisse aucun désir insatisfait : l'équipement de haute qualité comprend, entre autres, des étagères à spiritueux éclairées par LED, une machine à café, une machine à glace, un réfrigérateur à vin, un système de musique, sept réfrigérateurs, un congélateur, une lave-verre et un système de caisse moderne.
Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de stockage et des toilettes pour le personnel.
Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires dans une conversation personnelle, n'hésitez pas à nous appeler !!
Loyer : 2'500.- CHF par mois, incl. NK et incl. places de parking
Prix de reprise : 60'000.- CHF
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