Au cœur du quartier urbain et en pleine croissance de Hochbord à Dübendorf, (à seulement 5 minutes à pied de la gare de Stettbach) ce café/bistro unique, entièrement équipé et polyvalent est prêt à être repris.
Les locaux impressionnent par leur emplacement attractif, leur construction de haute qualité et moderne, ainsi que par un concept gastronomique polyvalent.
Les locaux offrent des conditions idéales pour les restaurateurs ou les investisseurs qui souhaitent reprendre un concept gastronomique existant et polyvalent dans un emplacement attractif.
L'harmonie rencontre la convivialité : les pièces lumineuses, les hauts plafonds, les grandes fenêtres panoramiques et la galerie créent une atmosphère agréable et accueillante. Que ce soit pour un bon café avec gâteau, un déjeuner d'affaires, un petit en-cas ou à emporter - les locaux offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Réz-de-chaussée
Surface totale 228 m², salle à manger
Galerie
Environ 50 places assises dans la zone intérieure, zone extérieure avec environ 18 places assises
Sous-sol
Cuisine de préparation avec fenêtre, stockage/vestiaire/bureau, salle de pause, deux toilettes
Accès direct à l'entrée de la maison pour les livraisons
Loyer :
Paiement forfaitaire après accord (équipement complet y compris mobilier)
Loyer : 5 000,00 CHF par mois
NK : 665,00 CHF par mois
L'offre get living se caractérise par les points forts suivants :
- Emplacement attractif avec fréquence élevée entre entreprises, immeubles de bureaux et propriétés résidentielles connues
- Apparence moderne et très attrayante
- Niveau de construction de haute qualité avec beaucoup d'attention aux détails
- Environ 50 places assises dans la zone intérieure
- Environ 18 places assises dans la zone extérieure
- Visibilité très bonne directement au rond-point
- Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle et hauts plafonds
- Fenêtres panoramiques grandes et galerie attrayante
- Salle à manger climatisée
- Comptoir de bar spacieux avec beaucoup d'espace de stockage et tiroirs réfrigérés intégrés
- Accès sans obstacle et confortable
- Grand avant-cour avec tables et parasols
- Places de parking pour visiteurs à proximité immédiate
- Stationnement pour ramassage directement devant le café/bistro possible
- Cuisine de préparation entièrement équipée au sous-sol pour plats froids (pas de système d'évacuation)
- Pièce supplémentaire pour le personnel, stockage ou vestiaire
- Toilettes du personnel avec lavabo ; douche peut être installée
- Toilettes modernes pour les clients, également adaptées aux personnes handicapées
- Accès pratique au sous-sol pour les livraisons
- Équipement, ameublement et mobilier disponibles pour reprise de l'inventaire
- Et beaucoup plus
Emplacement
Le café/bistro est situé dans un emplacement central et bien visible dans le Sonnental à Dübendorf.
Accessible depuis la gare de Stettbach en 5 minutes à pied.
Les environs sont caractérisés par un mélange attractif de lieux de travail, de commerce et de résidences. De nombreuses entreprises et immeubles de bureaux à proximité immédiate fournissent une fréquence supplémentaire, en particulier pendant la semaine. En même temps, les locaux sont situés au milieu d'un quartier résidentiel moderne avec une densité de population élevée et de nombreux autres grands bâtiments en planification ou déjà en construction.
Autres avantages de l'emplacement :
- Emplacement central avec fréquence élevée (centre de quartier au rond-point principal)
- Entouré de nombreuses entreprises et immeubles de bureaux connus
- Pouvoir d'achat élevé en raison des lieux de travail dans le secteur de l'assurance et de l'État à proximité immédiate
- Nombreuses crèches et offres similaires à proximité immédiate pour l'utilisation pendant les heures creuses (parents, gardiens, etc.)
- Au milieu d'un quartier résidentiel moderne
- Transports publics à proximité, y compris la gare de Stettbach (5 minutes à la gare de Stadelhofen)
- Proximité immédiate de l'autoroute et d'autres routes supra-régionales, proximité de l'aéroport
- Installations sportives et de loisirs directement en face
- Magasins de meubles et centres de construction à proximité
- Accès facile pour les invités, les employés et les fournisseurs
- Une opportunité excitante pour les restaurateurs qui souhaitent reprendre un café/bistro de haute qualité, entièrement équipé et déjà entièrement meublé dans un emplacement attractif à Dübendorf
