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CHF10'800/mois
4 Pièces529 m²
4 pièces Gastronomie à Lugano
CHF10'800/mois529m²
6900 Lugano·il y a 3 j
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetGastronomie
Surface habitable529 m²
Pièces4
Publié le19 août 2026
Coûts
Loyer netCHF 8'500
CHF 2'300
Loyer brutCHF 10'800
Description
Local commercial au cœur du centre-ville
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emplacement central
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grande superficie
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cuisine industrielle
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finitions de qualité
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parking public relié par ascenseur
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absence de barriers architectoniques
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première rangée au bord du lac
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possibilité de louer un local adjacent supplémentaire de 163,50 m² pour 3'500.- CHF / mois plus 1'000.- CHF / mois de frais de condominium
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
6900 Lugano
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À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
51dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900 Lugano
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