CHF2'000/mois
6900 Lugano
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 219 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 71% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Wir bieten einen etablierten Bar zum Verkauf an, der in einer strategischen Lage und an einem stark frequentierten Ort liegt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und der Universität der italienischen Schweiz (USI) entfernt.
Das Geschäft ist von Büros, Gewerbebetrieben und Dienstleistungen umgeben, mit Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe, was einen konstanten Kundenstrom während des gesamten Tages gewährleistet.
Das Lokal ist für 40 Sitzplätze innen zugelassen und profitiert von einer besonders geringen Miete, was erheblich zur interessanten Rentabilität des Geschäfts beiträgt.
Die etablierte Kundschaft, bestehend aus Einheimischen, Fachleuten und Studenten, wird von einer Swisslos-Position begleitet, die sehr bekannt und geschätzt ist und interessante Margen generiert, was einen wichtigen Mehrwert darstellt.
Thanks zu dem in den Jahren aufgebauten Ruf, der privilegierten Lage und den soliden wirtschaftlichen Ergebnissen stellt diese Geschäftstätigkeit eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein etabliertes Geschäft übernehmen möchten, mit konkreten Möglichkeiten für weitere Entwicklung.
Die Geschäftsführung eignet sich besonders für eine Familienangehörige oder eine direkte Leitung.
Verkaufspreis: CHF 125'000.-