CHF3'500/mois
8610 Uster
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 31 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 81% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Ce bar/lounge unique est situé dans une commune, non loin d'Uster, et est entouré de nombreux générateurs de fréquentation tels que des magasins de détail, des salons de beauté, des pharmacies, des coiffeurs, etc. - la gare locale est à quelques pas.
Le grand buffet de boissons est entièrement équipé de 10 tiroirs de refroidissement, d'une machine à café 3-brew, de moulins à café, de machines à glace, d'un évier double et d'une lave-verre. À côté se trouve une cuisine de préparation avec un grill de contact, un air fryer, un saladier, un micro-ondes, un réfrigérateur à vin, un congélateur et un petit four. Cela complète l'offre de bar, un pur restaurant est à peine imaginable ici, l'activité de bar devrait dominer.
La terrasse ensoleillée offre 40 places supplémentaires, c'est un point de rencontre populaire les jours plus chauds et est également utilisé pour les retransmissions sportives. De plus, il y a des toilettes pour les hommes et les femmes et un local de stockage pour les boissons.
Si vous prenez en charge un contrat de prêt existant du fournisseur de boissons, le prix de reprise peut être réduit.
Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations lors d'une conversation personnelle à notre agence, n'hésitez pas à nous appeler.
Loyer : 3 500 CHF par mois incl. NK + 1 place de parking
Prix de reprise : 265 000 CHF
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