4 pièces Haus à Grimisuat

Ein seltenes und hochwertiges Objekt, dieses charmante Dorfhaus ist das Ergebnis der Metamorphose eines alten Bauernhofs in ein bioklimatisches Wohnhaus der Avantgarde. Es verbindet den Komfort der contemporaryen Ökologie mit der Authentizität einer Verkleidung aus altem Holz und Stein.
Im Herzen des friedlichen Weilers Arnou, in unmittelbarer Nähe des Wohnviertels von Grimisuat, bietet diese Immobilie eine einzigartige und idyllische Lebensumgebung. In der Nähe von Sion gelegen, befindet sie sich nur wenige Minuten von den Skistationen von Anzère und Crans-Montana sowie nur einen Schritt von Schulen, Geschäften und einer Bushaltestelle entfernt.
Eine Verteilung auf 3 Ebenen:
- Oberer Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, Sofa-Ecke TV, Esszimmer und amerikanische Küche mit viel Licht. Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
- Unteres Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, Gästetoilette und Waschküche, ein Keller
- Dachboden: Eine charmante Galerie mit zentralem Velux, ideal für ein Büro oder einen Entspannungsraum
- Außenbereiche: Rasen, inklusive Parkplätze und Keller.
Ökologische Verantwortung und hohe Leistung, CECB+ = sehr gute Note BAA
exklusiv von Walliser Unternehmen gebaut, ist dieses Haus ein Modell der Nachhaltigkeit:
- Holzmassivkonstruktion: Entwurf in Holz CLT Cross Laminated Timber von Schilliger AG, verbindet Ästhetik und überlegene Wärmedämmung.
- Solarenergie: Solarmodule der neuesten Generation (7,4 kW) für maximale Autonomie, mit Anschluss für Elektroauto.
- Sanfte Wärme: Hochwertige Hoval-Wärmepumpe, die eine angenehme Wärme durch den Boden verteilt.
- Optimale Beleuchtung: Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und große Dachfenster, um das natürliche Licht zu nutzen und Wärmeverluste zu vermeiden und sich als Fensterflügel zu öffnen.
Seine großen Vorteile: Strategische Lage in der Nähe von Einrichtungen, sehr geringe Energiekosten und höhere Lebensqualität in einer sehr gefragten Region des Wallis.