6.5 pièces Haus à Lugano

Belle villa de haut standing, avec des finitions extra luxueuses, dans une position privilégiée à Riva San Vitale, sur les rives du lac de Lugano, à l'intérieur d'un parc privé de 4500 m², avec piscine chauffée et accès direct au lac. Le complexe comprend 5 villas et 6 appartements avec de grandes fenêtres, patios intérieurs, jardins et terrasses. Haute durabilité écologique avec certification Minergie, qui garantit la haute qualité des matériaux et la faible consommation d'énergie, ainsi que le confort avec des coûts de gestion faibles et la valeur de l'investissement qui se maintient dans le temps.Villa composée d'un salon avec salle à manger et jardin d'hiver, cuisine, 4 chambres dont 2 avec dressing, 6 salles de bain, sous-sol avec buanderie et salle de loisirs, portique extérieur avec jardin.Équipements: Certification Minergie Chauffage et refroidissement au sol + climatisation intégrée et contrôle de l'humidité. Système de ventilation douce pour assurer un échange d'air 24 heures sur 24 et l'absence de poussières ou d'allergènes Système domotique avec contrôle direct depuis un smartphone et une tablette Ascenseur privé Système d'alarme anti-intrusion périphérique et volumétrique, personnalisable et contrôlable à distance Porte blindée de haute performance (classe 3) avec panneau de verre extérieur Volets roulants en métal avec système anti-soulèvement breveté et système innovant de passage d'air/lumière Jardin privé de 122 m², planté et équipé d'un système d'irrigation automatique avec récupération d'eau de pluie Cuisine Boffi avec appareils Miele de dernière génération Espace vert commun de 2000 m² avec aire de jeux, accès direct au lac et piscine en marbre, réservé aux résidents Surface habitable 344 m² Terrasses 53 m² Portique 37 m² Jardin 102 m² La propriété est complétée par 3 places de parking intérieures pratiques.Prix de location de la villa, non meublée: CHF 8'500 /mois + 1'000 francs frais