3.5-pièces Maison, Au Pré des Ponts 18, Noréaz - CHF 3'30...

Belle villa moderne neuve 3.5 pc à la campagne (~136 m2)

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CHF3'300/mois

3.5 Pièces136 m²

3.5 pièces Villa à Noréaz

CHF3'300/mois136m²

Au Pré des Ponts 18, 1757 Noréaz

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetVilla

Surface habitable136 m²

Pièces3.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction2026

Publié le19 juin 2026

ID de l'annoncemElqp1Dg

Coûts

Loyer netCHF 2'900

ChargesCHF 400

Loyer brutCHF 3'300

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne80%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.3 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 21/m²

Prix / m²

Plus cher que 68% dans le canton de Fribourg

CHF 2'900

Prix total

Plus cher que 95% dans le canton de Fribourg

136 m²

Surface habitable

Plus petit que 59% à Noréaz

Plus grand que 71% dans le canton de Fribourg

2026

Année de construction

Plus récent que 90% à Noréaz

Plus récent que 92% dans le canton de Fribourg

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Belle villa moderne neuve 3.5 pc à la campagne (~136 m2)

Située dans le Village de Noreaz, cette Belle villa neuve de 3.5 pièces jouit d'une situation idéale en bordure de zone agricole, ainsi que d'une magnifique vue sur la campagne et les Préalpes fribourgeoises.Bénéficiant d'une surface d'environ 136 m2, la villa offre de généreux espaces ouverts et baignés de lumière. Entrée d'autoroute de Matran à 12 minutesA l'extérieur, vous pourrez profiter d'uneagréable terrasse orientée plein sud.Location mensuel:Loyer: 2'900.-Forfait charges 400.- 2 places de parc 200.-couvertesTotal location 3'500.00 CHF

Équipements

Balcon

Place de parc

Garage

Belle vue

Rez-de-chaussée

Emplacement

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 11 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Au Pré des Ponts 18, 1757 NoréazCette annonce

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

42dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 2 opérateurs.

Informations sur l'annonce

CF Immobilier Compagnie Foncière S.A. Rougemont

Rue du Village 40

1659 Rougemont

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