6.5 pièces Villa à St-Aubin FR

Prächtige Villa komplett renoviert mit Geschmack - St-Aubin - Auslieferung für August/September 2026

Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität
Idealerweise gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit :

• In der Nähe aller Annehmlichkeiten
• Nur wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt
• Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg entfernt
• Schneller Zugang zu den Autobahnachsen

Verteilung & Stärken

Unteres Geschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Ebene stellt ein echtes Plus dar: ein autonomer Raum mit eigenem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.

Enthält :

• Die für die Installation einer Küche vorgesehenen Anschlüsse und Abflüsse
• Einen hellen Wohnbereich (der auch als Schlafzimmer dienen kann)
• Ein komfortables Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Zwei überdachte Terrassen mit insgesamt 52 m²

Dieses Geschoss kann aufnehmen :

• Ein unabhängiges Wohnquartier für ein Familienmitglied
• Ein professionelles Büro
• Ein Fitnessraum, Spielzimmer
• Ein Werkraum, Heimkino oder Ersatzschlafzimmer

Auf demselben Geschoss befinden sich auch :

• Ein großer Waschraum
• Ein Keller
• Ein Technikraum

Oberes Geschoss - Komfort, Raum und Helligkeit

• Einladender Haupteingang
• Zwei große Schlafzimmer mit etwa 14 m²
• Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
• Ein idealer Arbeitsplatz für das Homeoffice
• Eine moderne, voll ausgestattete und gemütliche Küche
• Ein Badezimmer
• Ein Badezimmer mit WC
• Ein geräumiger und warmer Wohnbereich mit einer schönen Deckenhöhe
• Ein heller Wintergarten, der das Esszimmer aufnimmt
• Eine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen

Außenbereiche

• 3 Parkplätze auf dem Grundstück

Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neu
Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt mit aktuellen Standards anzubieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet.

Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere :

• Kompletter Austausch der Fenster und Erweiterung
• Erstellung einer Erweiterung
• Ausbau eines hellen Wintergartens
• Neue Dachbedeckung
• Installation einer hochleistungsfähigen Peripherisolation
• Installation eines neuen Heizungssystems
• Austausch der gesamten Bodenbeläge und Ausstattung
  etc.

Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.

Verfügbar für August-September 2026

Nettomiete : CHF 3500.-

Kosten, die direkt zu zahlen sind (Heizung-Wasser)

Außenparkplätze zur Verfügung : CHF 50.-/Monat

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren für alle Informationsanfragen : info@homeetfoyer.ch., 021/948 65 78.