CHF3'980'000
8802 Kilchberg
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 50,9% à la médiane des .
Cette annonce3'980'000 CHF
2'637'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,3% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 46 personnes dans le voisinage.
72 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 82% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Edgar Bauer
Edgar Bauer
Geschäftsführer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen am Zürichsee. Auf 178 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit hellen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, zeitlosen Atmosphäre. Die Kombination aus gepflegter Ausstattung, viel Tageslicht und einer traumhaften Seesicht schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Das separate Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsame Stunden und schaffen eine klassische, grosszügige Wohnstruktur. Gleichzeitig eröffnet die Raumaufteilung interessante Möglichkeiten, den Wohnbereich im Rahmen einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.
Insgesamt stehen 6.5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier grosszügige Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer im Untergeschoss. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen auch im Familienalltag für hohen Komfort und ausreichend Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist das 581 m² grosse Grundstück. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Terrasse, Wintergarten und die herrliche Aussicht auf den Zürichsee schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Neben dem gepflegten Zustand überzeugt diese Doppelhaushälfte vor allem durch ihr langfristiges Potenzial. Die grosszügige Raumstruktur, die begehrte Lage und das weitläufige Grundstück bieten ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen diskret zur Verfügung.