4 4 locali - Appartamenti in vendita a Cugnasco-Gerra

Cugnasco-Gerra è un comune svizzero di 2858 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Locarno. È stato istituito il 20 aprile 2008 con la fusione dei comuni soppressi di Cugnasco e Gerra Verzasca ; capoluogo comunale è Cugnasco. Nel 2020 il territorio in valle di Gerra Verzasca è stato scorporato dal comune di Cugnasco-Gerra ed è stato aggregato al nuovo comune di Verzasca.

Canton: Ticino
Superficie: 18.2 km²

Abitanti

2'858ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 65'478

Sfittanza

0.67%

Residenti stranieri

15.6%

Abitazioni

1'940

Posti di lavoro (ETP)

400

Moltiplicatore d'imposta

90%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Cugnasco-Gerra, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

400 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 178 aziende — i servizi rappresentano il 67% dell'occupazione, l'industria il 19% (2018).

Fonte BFS STATENT

400ETP totale

Primario14.0%

Secondario18.8%

Terziario67.3%

Uso del suolo

7% edificato, 10% agricolo, 67% bosco. Misurato su 1'816 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento8.2%

Agricoltura11.6%

Bosco80.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

Mitte ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 22.9%, davanti a FDP con il 17.4%.

Fonte BFS

Mitte

22.9%

FDP

17.4%+3.1 pp

SP

13.3%−2.5 pp

SVP

12.1%+0.5 pp

Lega

10.5%−2.0 pp

Grüne

10.3%−4.7 pp

GLP

2.9%+1.6 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

63.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 36.2% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie63.8%

Residenze secondarie36.2%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 11.9°C con 1'806 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (21.9°C), più freddo a Gennaio (1.5°C). Stazione: Magadino / Cadenazzo, 203 m.

Fonte MeteoSchweiz

11.9°C

Media annuale

Media 11.9°C

Pioggia 1806 mm

Sole ≈177 giorni

Magadino / Cadenazzo · 203 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Locarno / Monti è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1883–1912) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m s.l.m. · 1883–2025

4 immobili in Cugnasco-Gerra

Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata

1 / 5

CHF1'190'000.–

7 locali180 m²

7 localiCHF1'190'000.–180 m²

6597 Agarone

"Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata"

Wunderschönes Doppelhaus mit atemberaubender Aussicht in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, umgeben von Grün. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Der untere Teil der Wohnung wurde 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil soll teilweise renoviert werden + Möglichkeit, aus einem Teil der Immobilie ein Einkommen zu erzielen (mögliche Erweiterung) + Zahlreiche Panoramaterrassen und Gewächshaus + Ungehinderte Sicht auf allen Hängen + Offenes Wohnzimmer – Esszimmer in der Sonne getaucht dank der großen Fenster + Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Panoramaterrasse + Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt Wunderschönes Duplex mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünanlagen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Der untere Teil der Wohnung wurde im Jahr 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil ist teilweise zu renovieren + Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben (Ausbau möglich) + Zahlreiche Panoramaterrassen und Wintergarten + Unverbaubarer Blick in alle Richtungen + Offener Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster lichtdurchflutet ist + Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse + Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

Elegante appartamento in collina con vista panoramica in esclusiva residenza

1 / 19

CHF1'090'000.–

4.5 locali134 m²

4.5 localiCHF1'090'000.–134 m²

Via Valletta, 6516 Cugnasco-Gerra

"Elegante appartamento in collina con vista panoramica in esclusiva residenza"

Die exklusive Residenz befindet sich in einer bevorzugten Gegend: Via Valletta liegt in einer sehr ruhigen Position, gut besonnt und mit atemberaubender, offener Panoramavista. Die elegante Konstruktion von 2020, die im traditionellen Baustil errichtet wurde, erstreckt sich über zwei bewohnbare Ebenen und ist sehr gut in das Hügelgelände integriert. Das Dachgeschoss bietet zahlreiche Parkplätze, Abstellräume und private Garagen. Die Wohnungen sind über einen Aufzug zugänglich und es gibt nur 2 Einheiten pro Etage. Alle Apartments profitieren von großen Außenflächen, die durch Gärten, Balkone und Terrassen mit Panoramablick gewährleistet sind. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Heizschlangen im Fußboden. Die Wohnung verfügt über eine Vorbereitung für die Klimaanlage. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Wärme- und Schallschutzisolierungen gewidmet: Außenverkleidung, isolierte Fassaden mit expandiertem Polystyrol, Schallschutz aller Fußböden der Wohnräume und Doppelwände zwischen den Apartments. Die Hauptfassade ist optimal nach Süd-Südwest ausgerichtet und bietet daher eine sehr gute Beleuchtung während des gesamten Tages. Die Wohnung ist auf drei Seiten frei, die architektonischen Räume werden sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die sehr gute Qualität der Ausführungen gewertet. Das Apartment im Obergeschoss verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit Panoramablick und einen charmanten Seitenbalkon, der von dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Die private Waschküche befindet sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung und ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich. Das Anwesen verfügt über 3 überdachte Parkplätze und eine private Garage.

1 / 6

CHF1'190'000.–

7 locali180 m²

7 localiCHF1'190'000.–180 m²

Auf Anfrage 1, 6597 Agarone

"Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata"

Bellissimo Duplex con vista mozzafiato in zona residenziale tranquilla e soleggiata immersa nel verde. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ La parte inferiore dell'appartamento è stata ottimamente ristrutturata nel 2012, quella superiore è da ristrutturare parzialmente \+ Possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà (ampliamento possibile) \+ Numerosi terrazzi panoramici e giardino d'inverno \+ Vista imprendibile su tutti i versanti \+ Open space salotto - sala pranzo inondati dal sole grazie alle grandi vetrate \+ La zona giorno come pure le due camere da letto godono di un accesso diretto al terrazzo panoramico \+ Negozi, scuole e servizi nelle vicinanze, fermata del bus a 20 m Wunderschönes Duplex mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünanlagen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Der untere Teil der Wohnung wurde im Jahr 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil ist teilweise zu renovieren \+ Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben (Ausbau möglich) \+ Zahlreiche Panoramaterrassen und Wintergarten \+ Unverbaubarer Blick in alle Richtungen \+ Offener Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster lichtdurchflutet ist \+ Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse \+ Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

1 / 6

CHF1'010'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 localiCHF1'010'000.–130 m²

6516 Cugnasco

"NON PIU' DISPONIBILE"

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse von etwa 20m² und privatem Garten von etwa 180m², im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 4 Wohnungen, fertiggestellt im Jahr 2020, in einer sonnigen und ruhigen Gegend. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausführung, Aufmerksamkeit zum Detail und eine sorgfältige Raumplanung aus. Das gesamte Haus wurde mit Sorgfalt errichtet, darunter eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung zwischen den Ebenen und den einzelnen Einheiten sowie eine wunderbare Sonneneinstrahlung. Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarpanele betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt. Zwei überdachte Außenparkplätze können separat für je 40'000 CHF erworben werden. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- sehr hell \- große Räume \- Neubau (2020) \- Wärmepumpe \- Solarpanele \- 2 überdachte Parkplätze (CHF 40'000.-) \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: dominierend mit Blick auf die Berge und das Tal Zustand des Objekts: neu Badezimmer/Duschen: 2 (1x WC/Dusche, 1x WC/Badewanne) Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Solarpanelen Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 600m Schulen: Gemeindeschule, 600m Geschäfte: Coop, 3km

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Cugnasco-Gerra?

4 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Cugnasco-Gerra su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Cugnasco-Gerra?

Cugnasco-Gerra si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Cugnasco-Gerra?

Cugnasco-Gerra conta circa 2858 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Cugnasco-Gerra?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Cugnasco-Gerra è del 90% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Cugnasco-Gerra?

4 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Cugnasco-Gerra su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Cugnasco-Gerra?

Cugnasco-Gerra si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Cugnasco-Gerra?

Cugnasco-Gerra conta circa 2858 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Cugnasco-Gerra?

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4.5+ locali – Appartamenti Cugnasco-Gerra(4)

5+ locali – Appartamenti Cugnasco-Gerra(2)

5.5+ locali – Appartamenti Cugnasco-Gerra(2)

6+ locali – Appartamenti Cugnasco-Gerra(2)

6.5+ locali – Appartamenti Cugnasco-Gerra(2)

7+ locali – Appartamenti Cugnasco-Gerra(2)

6516 Cugnasco(3)

6597 Agarone(2)

4 immobili in Cugnasco-Gerra

1 / 5

CHF1'190'000.–

7 locali180 m²

7 localiCHF1'190'000.–180 m²

6597 Agarone

"Dominando dall'alto con vista imprendibile in zona soleggiata"

Wunderschönes Doppelhaus mit atemberaubender Aussicht in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, umgeben von Grün. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Der untere Teil der Wohnung wurde 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil soll teilweise renoviert werden + Möglichkeit, aus einem Teil der Immobilie ein Einkommen zu erzielen (mögliche Erweiterung) + Zahlreiche Panoramaterrassen und Gewächshaus + Ungehinderte Sicht auf allen Hängen + Offenes Wohnzimmer – Esszimmer in der Sonne getaucht dank der großen Fenster + Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Panoramaterrasse + Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt Wunderschönes Duplex mit atemberaubender Aussicht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grünanlagen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Der untere Teil der Wohnung wurde im Jahr 2012 hervorragend renoviert, der obere Teil ist teilweise zu renovieren + Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben (Ausbau möglich) + Zahlreiche Panoramaterrassen und Wintergarten + Unverbaubarer Blick in alle Richtungen + Offener Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fenster lichtdurchflutet ist + Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse + Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle 20 m entfernt Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

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4.5 locali134 m²

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CHF1'010'000.–

4.5 locali130 m²

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6516 Cugnasco

"NON PIU' DISPONIBILE"

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse von etwa 20m² und privatem Garten von etwa 180m², im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 4 Wohnungen, fertiggestellt im Jahr 2020, in einer sonnigen und ruhigen Gegend. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausführung, Aufmerksamkeit zum Detail und eine sorgfältige Raumplanung aus. Das gesamte Haus wurde mit Sorgfalt errichtet, darunter eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung zwischen den Ebenen und den einzelnen Einheiten sowie eine wunderbare Sonneneinstrahlung. Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarpanele betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt. Zwei überdachte Außenparkplätze können separat für je 40'000 CHF erworben werden. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- sehr hell \- große Räume \- Neubau (2020) \- Wärmepumpe \- Solarpanele \- 2 überdachte Parkplätze (CHF 40'000.-) \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: dominierend mit Blick auf die Berge und das Tal Zustand des Objekts: neu Badezimmer/Duschen: 2 (1x WC/Dusche, 1x WC/Badewanne) Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Solarpanelen Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 600m Schulen: Gemeindeschule, 600m Geschäfte: Coop, 3km