2 4.5 locali - Appartamenti in vendita a Niederwil (AG)

Canton: Argovia
Superficie: 6.2 km²

Abitanti

3'023ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 71'108

Sfittanza

1.02%

Residenti stranieri

20.1%

Abitazioni

1'373

Posti di lavoro (ETP)

1'264

Moltiplicatore d'imposta

103%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Niederwil (AG), colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'264 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 184 aziende — i servizi rappresentano il 64% dell'occupazione, l'industria il 29% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'264ETP totale

Primario6.4%

Secondario29.1%

Terziario64.5%

Uso del suolo

16% edificato, 51% agricolo, 30% bosco. Misurato su 608 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento16.7%

Agricoltura52.7%

Bosco30.6%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 46.3%, davanti a Mitte con il 17.3%.

Fonte BFS

SVP

46.3%+7.8 pp

Mitte

17.3%

FDP

10.9%−1.1 pp

SP

9.1%−1.7 pp

GLP

7.0%+0.3 pp

Grüne

3.6%−1.8 pp

EVP

1.9%−0.4 pp

Altri

1.0%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

92.7% delle abitazioni sono residenze primarie; 7.3% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie92.7%

Residenze secondarie7.3%

Dati climatici

Media annuale 7.9°C con — mm di pioggia. Più caldo a Luglio (16.9°C), più freddo a Gennaio (-0.8°C). Stazione: Lägern, 845 m.

Fonte MeteoSchweiz

7.9°C

Media annuale

Media 7.9°C

Sole ≈147 giorni

Lägern · 845 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Niederwil (AG)

Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 localiCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 17, 5524 Nesselnbach

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Highlights im ÜberblickWohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine DachwohnungZimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m²Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WCKomfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose KücheBodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in NasszonenNebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/GeräteraumEnergie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute GebäudehülleParken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optionalGebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG)Lage & AnbindungAdresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG)ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und BremgartenA1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min.Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, FlachseeAlltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/BremgartenPreis & Bezug Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.

4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 localiCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach

"4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil"

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit PrivatsphäreSelten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² GrünflächeZimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit EinbauschrankKomfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute DämmungNebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/GeräteraumParken: optionaler Einstellhallenplatz in der TiefgarageAmbiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängigLage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/WohlenA1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)Reussufer und Flachsee für Naherholung in der NäheKaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Niederwil (AG)?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Niederwil (AG) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) conta circa 3023 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil (AG)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil (AG) è del 103% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Niederwil (AG)?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Niederwil (AG) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha Niederwil (AG)?

Niederwil (AG) conta circa 3023 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil (AG)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Niederwil (AG) è del 103% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4.5+ locali – Appartamenti Niederwil (AG)(2)

5524 Niederwil AG(3)

2 immobili in Niederwil (AG)

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CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 localiCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 17, 5524 Nesselnbach

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Highlights im ÜberblickWohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine DachwohnungZimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m²Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WCKomfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose KücheBodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in NasszonenNebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/GeräteraumEnergie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute GebäudehülleParken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optionalGebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG)Lage & AnbindungAdresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG)ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und BremgartenA1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min.Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, FlachseeAlltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/BremgartenPreis & Bezug Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 locali118 m²

4.5 localiCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach

"4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil"

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit PrivatsphäreSelten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² GrünflächeZimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit EinbauschrankKomfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute DämmungNebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/GeräteraumParken: optionaler Einstellhallenplatz in der TiefgarageAmbiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängigLage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/WohlenA1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)Reussufer und Flachsee für Naherholung in der NäheKaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache