2 3.5 locali - Appartamenti in vendita a Roveredo (GR)

Canton: Grigioni
Superficie: 38.8 km²

Abitanti

2'656ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 59'343

Sfittanza

5.24%

Residenti stranieri

26.8%

Abitazioni

1'794

Posti di lavoro (ETP)

1'087

Moltiplicatore d'imposta

105%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Roveredo (GR), colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'087 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 348 aziende — i servizi rappresentano il 74% dell'occupazione, l'industria il 22% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'087ETP totale

Primario4.8%

Secondario21.5%

Terziario73.7%

Uso del suolo

4% edificato, 7% agricolo, 75% bosco. Misurato su 3'876 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento5.1%

Agricoltura7.9%

Bosco87.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 28.3%, davanti a Mitte con il 27.7%.

Fonte BFS

SVP

28.3%−12.1 pp

Mitte

27.7%

SP

24.6%−2.7 pp

FDP

12.8%−3.6 pp

Grüne

4.3%−0.4 pp

GLP

1.7%−0.2 pp

EVP

0.4%

Altri

0.2%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

68.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 31.7% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie68.3%

Residenze secondarie31.7%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 10.8°C con 1'371 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.4°C), più freddo a Gennaio (0.8°C). Stazione: Grono, 324 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.8°C

Media annuale

Media 10.8°C

Pioggia 1371 mm

Grono · 324 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a S. Bernardino è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Roveredo (GR)

1 / 7

CHF630'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 localiCHF630'000.–100 m²

Via al stalon, 6535 Roveredo GR

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngebiet nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard realisiert, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und Innenräume

1 / 13

CHF660'000.–

3.5 locali

3.5 localiCHF660'000.–

Al Sánt, 6535 Roveredo

"Appartamenti Duplex a Roveredo"

Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet ausschließlich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit von überflüssigen Gemeinkosten gewährleistet. ZWEITE ETAGE: Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramablick auf das Tal.Einfaches, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working.Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik.Raffinierte Ausführung in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Design-Armaturen von Zimi. ERSTE ETAGE: Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge.Zugang zum privaten Balkon.Hohe, graue Küche mit raffinierten, matt-schwarzen Details.Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen. ERDGESCHOSS: Eingangshalle und Empfangsbereich.Waschküche und private Keller für jede Einheit.Technikraum. TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT: Moderner Architektur-Stil, der das natürliche Licht betont und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck bietet.Hohe Energieeffizienz mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung.Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite.Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden). OPTION 1 (MAISONETTE WEST): Nützfläche: 102 m².Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), einfaches Zimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich.Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²).Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m².Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront.Verkaufspreis: CHF 690'000.Außenparkplatz: CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE OST): Nützfläche: 97 m².Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), einfaches Zimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich.Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²).Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m².Verkaufspreis: CHF 660'000.Außenparkplatz: CHF 20'000. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH: Ljama Immobiliare SAGL Ansprechpartner: Kqiku Arbër Kontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Roveredo (GR)?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Roveredo (GR) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Roveredo (GR)?

Roveredo (GR) si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha Roveredo (GR)?

Roveredo (GR) conta circa 2656 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Roveredo (GR)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Roveredo (GR) è del 105% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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Roveredo (GR) conta circa 2656 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Roveredo (GR)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Roveredo (GR) è del 105% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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3.5 locali100 m²

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3.5 locali

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