3 Appartamenti in vendita a Wittnau

Canton: Argovia
Superficie: 11.3 km²

Abitanti

1'429ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 70'223

Sfittanza

1.79%

Residenti stranieri

11.6%

Abitazioni

670

Posti di lavoro (ETP)

268

Moltiplicatore d'imposta

119%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Wittnau, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

268 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 95 aziende — i servizi rappresentano il 51% dell'occupazione, l'industria il 35% (2018).

Fonte BFS STATENT

268ETP totale

Primario14.6%

Secondario34.7%

Terziario50.7%

Uso del suolo

8% edificato, 38% agricolo, 54% bosco. Misurato su 1'124 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento7.6%

Agricoltura38.2%

Bosco54.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 43.9%, davanti a Mitte con il 17.5%.

Fonte BFS

SVP

43.9%+6.6 pp

Mitte

17.5%

SP

11.1%+0.9 pp

Grüne

9.1%−2.5 pp

FDP

8.1%−0.5 pp

GLP

5.8%−1.3 pp

EVP

0.6%−0.7 pp

Altri

0.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

91.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 8.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie91.5%

Residenze secondarie8.5%

Dati climatici

Media annuale 9.6°C con 972 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (18.6°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Rünenberg, 611 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.6°C

Media annuale

Media 9.6°C

Pioggia 972 mm

Sole ≈140 giorni

Rünenberg · 611 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Basel / Binningen è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1755–1784) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m s.l.m. · 1755–2025

3 immobili in Wittnau

1 / 13

CHF595'000.–

5.5 locali180 m²

5.5 localiCHF595'000.–180 m²

Obere Gasse 1, 5064 Wittnau

"Abitare affascinante su 3 piani"

Attraverso la scala esterna, raggiungiamo il pergolato accogliente, da cui si accede all'appartamento di 5,5 locali.Già all'ingresso, troviamo il primo bagno con lavatrice/wc, seguito da una stanza spaziosa. Inoltre, dalla zona d'ingresso, intravediamo la cucina generosa, che completa l'offerta di locali al 1° piano.Attraverso una scala in legno, raggiungiamo il 2° piano dell'appartamento - su circa 50m2, si estende lo spazio previsto come salotto, piacevolmente integrato da un caminetto e inondato di luce grazie alle finestre nel tetto. Allo stesso piano, troviamo 2 altre stanze e un bagno con vasca da bagno.La soffitta offre uno spazio aggiuntivo per le vostre idee su circa 50m2 - attualmente, il piano è diviso in una stanza di deposito.Nella zona esterna, si trova il carport di proprietà, in cui 2 veicoli possono essere parcheggiati uno dietro l'altro. Inoltre, la zona di prato accogliente tra il carport e l'edificio residenziale è a disposizione dei comproprietari - così, c'è anche un posto per voi sotto la farnia!

PREISHIT! MIT SONNIGER TERRASSE UND BLICK INS GRÜNE!

1 / 4

CHF560'000.–

3.5 locali130 m²

3.5 localiCHF560'000.–130 m²

5064 Wittnau

"PREISHIT! MIT SONNIGER TERRASSE UND BLICK INS GRÜNE!"

Diese charmante Wohnung in Wittnau bietet ein helles und warmes Wohngefühl auf 130&8239;m². Geniessen Sie die Abendsonne auf der grossen Terrasse und im Wintergarten. Mit einem Garten, einem Reduit mit Einbauschränken und einem Schwedenofen bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Die offene Maisonette mit Galerie liegt in einem ruhigen, familiären Quartier, und der Wald ist in Gehdistanz erreichbar. Eine Garage mit Estrich und ein Kellerabteil runden dieses Traumobjekt ab. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- helles und warmes Wohngefühl \- grosse Terrasse und Wintergarten mit Abendsonne \- Garten \- Reduit mit Einbauschränken \- offene Maisonette mit Galerie \- Schwedenofen \- Garage mit Estrich zzgl. CHF 30'000.- \- Kellerabteil \- ruhiges, familiäres Quartier \- Wald in Gehdistanz \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Ruhig am Dorfrand von Wittnau, mit ÖV und Wald in Gehdistanz. Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo, 1 x Gäste-WC) Heizsystem: Wärmepumpe/Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 95 m Schulen: Kindergarten, 300 m / Primarschule, 400 m Geschäfte: Volg mit Poststelle, 170 m

Appartamento giardino di 4,5 locali appena ristrutturato

1 / 17

CHF590'000.–

4.5 locali115 m²

4.5 localiCHF590'000.–115 m²

Obere Gasse 6, 5064 Wittnau

"Appartamento giardino di 4,5 locali appena ristrutturato"

Questo appartamento moderno di 4,5 locali su due piani offre un concetto di vita attraente per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi le stanze spaziose e un'area all'aperto privata. La proprietà è situata al piano terra di un quartiere residenziale tranquillo a Wittnau e si distingue per una ristrutturazione di alta qualità, una pompa di calore energeticamente efficiente e un addolcitore d'acqua. Punti di forza dell'appartamentoSuperficie abitabile spaziosa di 115 m² su due livelliInterno appena ristrutturatoGiardino privato con terrazza all'aperto confortevole3 posti auto a CHF 12 000,00 ciascunoPompa di calore, sistema di addolcimento dell'acquaBagno e 2 toilette separateProgramma delle stanzeQuando si entra nell'appartamento, si è direttamente nel soggiorno e nella cucina spaziosi e luminosi, che offrono molto spazio e danno un'impressione piacevole. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza e al giardino privato. Dietro la cucina, c'è una stanza di stoccaggio pratica per le provviste o gli elettrodomestici. Inoltre, c'è una camera da letto e un bagno separato a questo piano.La scala porta al piano superiore. Lì, un'area di ingresso spaziosa vi aspetta, che è ideale come ufficio, sala da gioco o salotto. Troverete anche due camere ben tagliate, un bagno moderno con doccia e vasca da bagno, e un bagno separato. Una lavanderia privata con spazio di stoccaggio supplementare completa questo piano.PosizioneWittnau è una comunità familiare e amante della natura nella regione del Fricktal. Le strutture commerciali, i trasporti pubblici e le scuole sono facilmente accessibili. I dintorni sono ideali per gli amanti della natura e offrono numerose possibilità di svago.Questo appartamento di giardino appena ristrutturato convince con il suo equipaggiamento moderno, il piano di ettaro ben pensato, l'area all'aperto piacevole con molto potenziale e le possibilità di parcheggio generose. Trasferitevi e sentitevi bene - tutto è pronto per la vostra prossima tappa di vita. Ci avete dato il vostro interesse? Saremmo molto felici se ci contattate al 062 723 03 03.

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Wittnau?

3 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Wittnau su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Wittnau?

Wittnau si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha Wittnau?

Wittnau conta circa 1429 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Wittnau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Wittnau è del 119% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Wittnau?

3 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Wittnau su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Wittnau?

Wittnau si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha Wittnau?

Wittnau conta circa 1429 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Wittnau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Wittnau è del 119% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in Wittnau

1 / 13

CHF595'000.–

5.5 locali180 m²

5.5 localiCHF595'000.–180 m²

Obere Gasse 1, 5064 Wittnau

"Abitare affascinante su 3 piani"

Attraverso la scala esterna, raggiungiamo il pergolato accogliente, da cui si accede all'appartamento di 5,5 locali.Già all'ingresso, troviamo il primo bagno con lavatrice/wc, seguito da una stanza spaziosa. Inoltre, dalla zona d'ingresso, intravediamo la cucina generosa, che completa l'offerta di locali al 1° piano.Attraverso una scala in legno, raggiungiamo il 2° piano dell'appartamento - su circa 50m2, si estende lo spazio previsto come salotto, piacevolmente integrato da un caminetto e inondato di luce grazie alle finestre nel tetto. Allo stesso piano, troviamo 2 altre stanze e un bagno con vasca da bagno.La soffitta offre uno spazio aggiuntivo per le vostre idee su circa 50m2 - attualmente, il piano è diviso in una stanza di deposito.Nella zona esterna, si trova il carport di proprietà, in cui 2 veicoli possono essere parcheggiati uno dietro l'altro. Inoltre, la zona di prato accogliente tra il carport e l'edificio residenziale è a disposizione dei comproprietari - così, c'è anche un posto per voi sotto la farnia!

1 / 4

CHF560'000.–

3.5 locali130 m²

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5064 Wittnau

"PREISHIT! MIT SONNIGER TERRASSE UND BLICK INS GRÜNE!"

Diese charmante Wohnung in Wittnau bietet ein helles und warmes Wohngefühl auf 130&8239;m². Geniessen Sie die Abendsonne auf der grossen Terrasse und im Wintergarten. Mit einem Garten, einem Reduit mit Einbauschränken und einem Schwedenofen bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Die offene Maisonette mit Galerie liegt in einem ruhigen, familiären Quartier, und der Wald ist in Gehdistanz erreichbar. Eine Garage mit Estrich und ein Kellerabteil runden dieses Traumobjekt ab. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- helles und warmes Wohngefühl \- grosse Terrasse und Wintergarten mit Abendsonne \- Garten \- Reduit mit Einbauschränken \- offene Maisonette mit Galerie \- Schwedenofen \- Garage mit Estrich zzgl. CHF 30'000.- \- Kellerabteil \- ruhiges, familiäres Quartier \- Wald in Gehdistanz \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Ruhig am Dorfrand von Wittnau, mit ÖV und Wald in Gehdistanz. Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo, 1 x Gäste-WC) Heizsystem: Wärmepumpe/Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 95 m Schulen: Kindergarten, 300 m / Primarschule, 400 m Geschäfte: Volg mit Poststelle, 170 m

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