CHF1'950'000
Via San Nicolao, 6816 Bissone·1 g fa
Dati al 22 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 64.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'950'000
CHF 1'185'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
31% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 5 persone nel vicinato.
69 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Alcuni edifici
Disponibile da 2 operatori.

La Residenza Foresta sorge in una delle zone più ambite di Lugano, in via San Nicolao, in posizione privilegiata e immersa nel verde, con una magnifica vista lago. Un progetto esclusivo e sostenibile che coniuga architettura contemporanea, privacy e benessere abitativo.
Gli appartamenti sono stati progettati per offrire ampie metrature, terrazze panoramiche e finiture di altissimo livello, con una particolare attenzione all’efficienza energetica e all’integrazione con l’ambiente circostante. Il complesso offre l’accesso a una palestra privata e a una zona spa, mentre i parcheggi eco-friendly sono dotati di colonnine per la ricarica elettrica.
Tutti gli appartamenti sono residenze primarie (no casa vacanza) e godono di massima privacy, grazie ai parapetti arretrati e all’assenza di unità al piano terra.
Unico nel suo genere, questo 3.5 locali combina giardino privato, terrazza panoramica e vista lago mozzafiato, offrendo il massimo del comfort abitativo.
Prezzo: CHF 1’950’000.– (posti auto esclusi) Superficie abitabile: 164.32 m² Spazi esterni: giardino 20 m² + terrazzo 44 m²
Descrizione
L’ingresso accoglie con un elegante storage room e conduce all’ampia zona living con accesso diretto agli spazi esterni. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno privato, mentre la seconda camera gode di grande luminosità e privacy. I due bagni, curati nei dettagli, completano la distribuzione.
Dotazioni:
● Vista lago da ogni ambiente
● 2 posti auto coperti con ricarica elettrica
● Cantina
● Cabina armadio e ampio storage
Un appartamento che coniuga design, efficienza e relax, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della natura senza rinunciare alla modernità.