4.5 locali - Appartamenti in vendita a Plan Les Ouates

CHF1'890'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF1'890'000.–

"Helles Apartment - Plan-les-Ouates"

Situé im letzten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Ebenen in Plan-les-Ouates, bietet dieses wunderschöne Dachgeschoss-Duplex mit 5 Zimmern eine privilegierte Lebensumgebung, die großzügige Räume, Helligkeit und Intimität verbindet. Über zwei Ebenen verteilt, bezaubert diese Wohnung mit ihrer harmonischen Einrichtung und hochwertigen Ausstattung. Ihr größter Vorteil ist die großartige Terrasse von 31 m², ohne vis-à-vis, die einen idealen Außenbereich bietet, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Der Tagbereich umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine offene, voll ausgestattete Küche, die für Geselligkeit und Funktionalität konzipiert ist. Der Schlafbereich besteht aus drei gemütlichen Zimmern, darunter eine schöne Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer und privater Dusche. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt diese Etage und bietet optimalen Komfort für die gesamte Familie. Aufgrund seiner Lage im Dachgeschoss und der ruhigen Wohngegend bietet dieses Objekt eine besonders angenehme Atmosphäre, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten von Plan-les-Ouates liegt. Ein Keller und Parkplätze vervollständigen dieses Objekt. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. \- Duplex \- Voll ausgestattete Küche \- Terrasse

CHF1'900'000.–

5 locali169 m²

5 locali CHF1'900'000.– 169 m²

"Appartement 5 pièces à Plan-les-Ouates - à Vendre"

Exklusiv: Charmantes Appartement in Plan-les-Ouates Ein charmantes Appartement im Erdgeschoss, mitten in der Natur, in der Nähe aller Annehmlichkeiten Es liegt in einer charmanten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und überzeugt durch seine Helligkeit, Ruhe und großzügigen Räume. Tagseite : Eingangshalle mit Garderobe Geräumiger Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und zentralem Insel Großes Doppelsalon mit viel Licht Schöne Terrasse von 66m2, die die Wohnräume umgibt und einen privaten Garten von 252m2 Nachtseite : Großer Flur, der die Schlafräume bedient Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidezimmer Großes zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, italienischer Dusche und WC Gästetoilette Anhängsel : Geräumiger Keller; Zwei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis für jeweils CHF 50'000 erhältlich. Gemeinsame Waschküche Das Appartement ist perfekt gepflegt und bietet schöne Ausstattungen: moderne Badezimmer, elegante Parkettböden, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich : Außerdem wird ein angebautes Appartement mit 2,5 Zimmern und etwa 40m2, direkt an das Grundstück angrenzend, zum Preis von CHF 900'000 angeboten. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und einem Schlafzimmer auf der Galerie mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer. Die schöne Holzterrasse von 16 m² und der private Garten von 64 m² machen diesen Raum noch angenehmer. Keller und zwei Außenparkplätze (CHF 50'000 jeder, zusätzlich zum Verkaufspreis). Das Appartement wird als Ergänzung zum Hauptappartement verkauft und bietet eine ideale Lösung, um Gäste zu empfangen, einem Kind mehr Unabhängigkeit zu bieten, ein Büro, einen Telearbeitungsraum oder jeden anderen Raum für Komfort und Ruhe zu schaffen. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Investitionsmöglichkeit: Das Doppelappartement ist derzeit für CHF 2'650/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. Der aktuelle Mieter hat einen festen Mietvertrag, der am 30.11.2026 endet. Für weitere Informationen und Fotos des Anbaus senden wir Ihnen auf Anfrage ein Dossier zu. Ausstattung In der Nähe des Zentrums von Plan-les-Ouates und der Autobahnausfahrt. 10 Minuten von Carouge Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Teehäuser, Lebensmittelgeschäfte in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Außenbereiche Geräumige Terrasse um die Wohnräume Überdachter Außenbereich Keine Sichtbehinderung Umgeben von einem großen Feld Anhängsel 1 Keller von 16m2 1 Waschküche 2 Außenparkplätze Arbeiten Beide Objekte sind in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt. Bemerkungen Das Appartement ist derzeit an eine Person vermietet, die ihr Büro im Doppelsalon eingerichtet hat. Wenn gewünscht, können diese Möbel von der ausziehenden Mieterin gekauft werden. Die Preise werden auf Anfrage mitgeteilt.

CHF1'600'000.–

5 locali

5 locali CHF1'600'000.–

"Charmant appartement - Plan-les-Ouates"

Situé dans einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Plan-les-Ouates, verführt diese schöne 5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und dem idealen Lebensumfeld für eine Familie. Mit einer PPE-Fläche von etwa 120 m² profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Terrasse von 15 m², perfekt, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen, geschützt vor Lärmbelästigungen. Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich offen ist. Das Ensemble bietet eine gemütliche und warme Atmosphäre, die sich natürlich nach außen hin zur Terrasse erstreckt. Der Nachtbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einem Bereich für die Waschmaschine. Ein Keller sowie ein externer Parkplatz (CHF 50'000.-) ergänzen diese Immobilie. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln bietet diese Wohnung ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Alltagspraktikabilität. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. \- Blick auf das Land \- Freiblick \- Ostausrichtung \- Westausrichtung \- Sonnig und hell \- Dachgeschoss

CHF1'620'000.–

5 locali126 m²

5 locali CHF1'620'000.– 126 m²

"Confortable attique avec vue dégagée"

Réf. 4335LM: EXKLUSIV - Plan-les-Ouates Diese großartige Durchgangsetage mit 5 Zimmern ist lichtdurchflutet und profitiert von einer großen Terrasse, die einen freien Blick auf die Landschaft und den Jura bietet. Der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, eine moderne offene Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das auf die Terrasse durch große Fenster führt. Der Schlafbereich verfügt über ein Duschbad, eine separate Toilette sowie 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Suite-Zimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Toilette. Ein Parkplatz in der Tiefgarage, ein Außenparkplatz und 2 Keller runden das Angebot ab. Aufzug - Waschturm - Hochwertige Elektrogeräte Eine schöne Gelegenheit zwischen Stadt und Land ohne任何 Renovierungsarbeiten!

CHF1'620'000.–

5 locali132 m²

5 locali CHF1'620'000.– 132 m²

"Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain"

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté Est permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques : Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos sécurisé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés. Adresse exacte disponible sur demande . VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8 At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character. Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom. Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room. The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport. Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families. Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older. Exact address available on request . INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8