CHF810'000.–
4.5 locali122 m²
4.5 locali CHF810'000.– 122 m²
Chemin de la Ruaz 3, 1880 Bex
"PPE Joli Clos lot 125-5 appartement de 4.5 pièces au 2ème et dernier étage"
PPE Joli Clos Lot 4 Wohnung 4.5 Räume Das von dem Bauunternehmen angebotene neue Projekt namens PPE Joli Clos wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird 2 Gebäude in PPE beherbergen, die sich zu 11 Wohnungen zusammenfügen. Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieser neuen Qualitätsförderung mitzuteilen: Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern Gebäude Joli Clos A : 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit Gebäude Joli Clos B : 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone Schöner Ausblick Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind Das Objekt 4 ist eine helle Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock über dem Erdgeschoss der Residenz A. Sie ist von Ost nach West ausgerichtet, nimmt die rechte Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon von 9,30 m². Am Eingang befindet sich ein geräumiger Vestibül mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume, trennt die Schlafzone vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 49,90 m² über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die auf den Balkon führen. Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Fläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Fläche). Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Parkplatz im Innenbereich wird optional zum Preis von CHF 38'000.- angeboten. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 18'000.- zu erwerben. Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei CHF 833'000.-. ANDERE OBJEKTE SIND IN 2,5 UND 4,5 ZIMMERN VERFÜGBAR. KONTAKTIEREN SIE UNS. Technische Details die gewichteten Flächen werden auf der verkauflichen Fläche (SVN) berechnet flaches Dach auf Stahlbetonplatte periphere Isolierung Aufzug Heizanlage mit Fußbodenheizung thermische und photovoltaische Solaranlage Thermostat zur Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer ferngesteuerter Zugriff auf die Einzelzähler Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC Aluminium-Jalousien mit Thermolack 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich Stratifierte Parkettböden in den Zimmern Raum für die Installation einer Waschmaschine Unsere Verkaufspläne zeigen die verschiedenen Flächen: Wohnfläche (berechnete Flächen), Wohnfläche und verkaufte Fläche (gewichtete Flächen). Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur Leben um das Kind herum: Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: Bahnhof Bex in 800 m Entfernung Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen großzügige Terrassen im Erdgeschoss Erholungsraum spielfreie Fläche von etwa 95 m² Keller für jede Wohnung unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen 27 unterirdische Fahrradabstellplätze 7 Außenparkplätze 4 Besucherparkplätze Hinweise Während der letzten fünf Jahre betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,4 % pro Jahr, während der aktuelle Leerstand 0,6 % beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3 % geändert (Kanton: +20,6 %). Der Erwerb erfolgt durch Bodenanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft. Bauleitung: Axel Bressoud
