4 locali Appartamenti acquistare in 5082 Kaisten

CHF770'000.–

4.5 locali109 m²

4.5 locali CHF770'000.– 109 m²

"Wohnen mit Ausblick ins Grüne - Gepflegte 4.5-Zimmerwohnung in Kaisten AG"

Ankommen und wohlfühlen: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Eingangsbereich, der die verschiedenen Wohnzonen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Besonders praktisch ist dabei der im Korridor integrierte Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Haushalt und Alltägliches bietet und den Eingangsbereich funktional ergänzt. Von hier aus erschliessen sich die privaten Räume der Wohnung. Drei Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Dank der grosszügigen Fenster wirken die Räume hell und freundlich und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist harmonisch in den Raum eingebunden und schafft zusammen mit dem Wohn- und Essbereich eine offene, einladende Atmosphäre für den Alltag und für gesellige Stunden. Durch die grosszügigen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in den Raum und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den grosszügigen Balkon, der mit seinem Ausblick ins Grüne besonders überzeugt. Hier eröffnet sich ein ruhiger Aussenraum, der den Wohnbereich auf schöne Weise erweitert und einen angenehmen Ort zum Verweilen schafft. Ergänzt wird dies durch einen zusätzlichen Sitzplatz im Grünen, der nochmals eine weitere Möglichkeit bietet, die ruhige und naturnahe Umgebung zu geniessen. Auch in Bezug auf den Komfort ist die Wohnung durchdacht konzipiert. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung: ein Badezimmer mit Badewanne/WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC. Damit ist der Alltag sowohl für Paare als auch für Familien oder Gäste angenehm organisiert. Im Untergeschoss ergänzen die zur Wohnung gehörenden Nebenflächen das Raumangebot sinnvoll. Dort befinden sich ein eigener Keller sowie ein Waschturm, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ebenfalls zum Angebot gehört ein Carport, der bequemes und geschütztes Parkieren ermöglicht. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die moderne Haustechnik: Beheizt wird die Liegenschaft über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und zeitgemässen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt präsentiert sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung als helles, gut strukturiertes Zuhause mit grosszügigem Wohnbereich, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Aussenflächen im Grünen. Eine Wohnung, die Wohnen, Komfort und Naturnähe harmonisch miteinander verbindet. Das Wichtigste in Kürze 4.5-Zimmerwohnung mit Ausblick ins GrüneBaujahr 2010NWF: ca. 109 m2Balkon und SitzplatzKeramische Bodenplatten in Korridor, Küche, Wohnzimmer, beide NasszellenLaminatboden in ZimmerBodenheizungKeller: ca. 12 m2Waschturm im UGLuft-Wasser-WärmepumpeGepflegter ZustandRuhige Lage1 Carport-Abstellplatz (Nr. 3) inklusive

CHF760'000.–

4.5 locali104 m²

4.5 locali CHF760'000.– 104 m²

"Modernes Wohnen in grüner Umgebung"

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer architektonisch nicht alltäglichen, wenn nicht sogar einzigartigen Überbauung? Und möchten Sie den Innenausbau Ihres zukünftigen Zuhauses selber mitgestalten? In unmittelbarer Nähe zur Grünzone, neben einem lauschigen Bach und nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, entsteht diese Überbauung mit total 28 Wohnungen, verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit geschickt angeordneten Loggien, welche für viel Privatsphäre sorgen. Die wichtigsten Eckdaten: \- Moderne und elegante Architektur mit geschosshohen Panoramafenstern \- Lichtdurchflutete Wohnräume mit herrlichen Aussichten \- Aussergewöhnliche Fassaden \- Aussenbereiche mit Loggien bzw. Dachterrassen \- Geschickte und durchdachte Anordnung der Wohnungen mit Privatsphäre \- Gehobener Innenausbau nach Ihren Wünschen \- Komfortlüftung für jede Wohnung \- Gute Verkehrsanbindungen dank naher Bushaltestelle \- Diverse Hobbyräume \- Autoeinstellhalle mit Vorbereitung für Elektroautos \- Baustart Sommer 2026, Bezug ca. Sommer 2028 Folgende Wohnungen stehen im Angebot: 4.5 Zimmer-Gartenwohnungen mit 104 - 114 m² Nettowohnfläche, Bad/WC, Dusche/WC, Loggia 21 37 m², Gartenanteil 47 - 118 m², ab CHF 760000 4.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit 104 - 114 m² Nettowohnfläche, Bad/WC, Dusche/WC, Loggia 15 30 m², ab CHF 790000 4.5 Zimmer-Attikawohnung mit 108 - 130 m² Nettowohnfläche, Bad/WC, Dusche/WC, Terrasse 102 128 m², ab CHF 1060000 5.5 Zimmer-Attikawohnung mit 170 m² Nettowohnfläche, Dusche/WC, Bad/Dusche/WC, Ankleide, Terrasse 160 m², CHF 1490000 2.5 Zimmer-Gartenwohnungen mit 62 - 70 m² Nettowohnfläche, Dusche/WC, Loggia 15 21 m², Gartenanteil 35 - 62 m², ab CHF 530000 2.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit 63 - 70 m² Nettowohnfläche, Dusche/WC, Loggia 11 17 m², ab CHF 530000 2.5 Zimmer-Attikawohnung mit 60 m² Nettowohnfläche, Dusche/WC, Terrasse 80 m², CHF 630000 3.5 Zimmer-Gartenwohnungen mit 86 - 91 m² Nettowohnfläche, Bad/WC, Dusche/WC, Loggia 18 23 m², Gartenanteil 17 - 69 m², ab CHF 680000 3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit 86 - 94 m² Nettowohnfläche, Bad/WC, Dusche/WC, Loggia 13 19 m², ab CHF 680000 3.5 Zimmer-Attikawohnung mit 86 - 93 m² Nettowohnfläche, Bad/Dusche/WC, separates WC oder Dusche/WC, Terrasse 75 136 m², ab CHF 865000 Lage innerhalb Kaisten Die Überbauung befindet sich an sehr ruhiger Lage und teilweise mit direktem Bachanstoss. Die Durchgangsstrasse führt lediglich zum Ortsteil Ittenthal und ist daher wenig befahren. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Frick (mit besten Schnellzugsverbindungen) und Laufenburg, ist nur zwei Gehminuten entfernt. Das Dorfzentrum mit Volg-Laden, inkl. Poststelle, diversen Restaurants, Bank, Primarschule, Kindergarten und weiteren Dienstleistungsangeboten befindet sich ebenfalls in Gehdistanz. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Frick und Eiken. Basel ist somit in 30, Zürich in 40 Fahrminuten erreichbar. Besonderes Neben der perfekten Lage und der aussergewöhnlichen Architektur, besticht die Überbauung mit einer grosszügigen Begegnungszone inmitten viel Grün und ganz ohne Verkehr. Hier wird nicht nur gewohnt, sondern gelebt! Für wen eignen sich die Objekte? Die verschiedenen Wohnungsgrössen sprechen alle Alterskategorien mit unterschiedlichen (Wohn-)Bedürfnissen an. Egal ob Familie, Singles, berufstätige oder pensionierte Paare, hier finden alle Ihr ideales Heim. Ausbau Sie dürfen einen gehobenen Innenausbau erwarten, den Sie gerne mitgestalten können. Es stehen dazu angemessene Budgets zur Verfügung. Ihre Wünsche und Ideen sind gefragt! Bemerkungen Die Überbauung wird durch die JKB Immobilien AG, Frick, realisiert, welche schon für die Überbauung Triangolo (Im Brüel, ehemaliger Kindergarten, siehe dazu auch die Bilder) in Kaisten verantwortlich war. Das bekannte