2 4.5 locali - Appartamenti in vendita a 7249 Serneus

Klosters è un comune svizzero di 4 416 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Prettigovia/Davos della quale è capoluogo.

Canton: Grigioni
Superficie: 219.8 km²

Abitanti

4'478ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 61'537

Sfittanza

0.19%

Residenti stranieri

20.8%

Abitazioni

6'316

Posti di lavoro (ETP)

2'333

Moltiplicatore d'imposta

78%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 7249 Serneus, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'333 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 510 aziende — i servizi rappresentano il 68% dell'occupazione, l'industria il 24% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'333ETP totale

Primario8.1%

Secondario24.3%

Terziario67.6%

Uso del suolo

2% edificato, 24% agricolo, 21% bosco. Misurato su 21'987 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento3.6%

Agricoltura51.4%

Bosco45.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 42.9%, davanti a Mitte con il 19.1%.

Fonte BFS

SVP

42.9%−0.3 pp

Mitte

19.1%

FDP

13.1%−0.5 pp

SP

10.6%−0.4 pp

GLP

8.2%−0.7 pp

Grüne

3.0%−2.6 pp

EDU

1.7%

Altri

0.6%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

34.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 65.1% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie34.9%

Residenze secondarie65.1%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 4.0°C con 1'046 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (12.8°C), più freddo a Gennaio (-4.7°C). Stazione: Davos, 1594 m.

Fonte MeteoSchweiz

4.0°C

Media annuale

Media 4.0°C

Pioggia 1046 mm

Sole ≈145 giorni

Davos · 1594 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Davos è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in 7249 Serneus

1 / 10

CHF1'100'000.–

4.5 locali109 m²

4.5 localiCHF1'100'000.–109 m²

7249 Serneus

"Walking on sunshine"

An ruhiger und naturnaher Lage in Klosters-Serneus präsentiert sich diese charmante 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette als ideales Zuhause für Familien. Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrtsstrasse erschlossen und überzeugt bereits beim Ankommen mit ihrer idyllischen einbettung in die umliegende Natur. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch das Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zwei Estrichflächen können bei Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden eine attraktive Option für wachsende Familien oder neue Nutzungskonzepte. Highlights: \+ hohes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss \+ flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \+ heller Wohnbereich mit Cheminée \+ ruhiges, familienfreundliches Quartier \+ traumhafte Aussicht auf Gotschna Haben wir Ihr Interesse gewecket? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 78 783 87 45

4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

1 / 8

CHF1'138'000.–

4.5 locali127 m²

4.5 localiCHF1'138'000.–127 m²

Serneuserstrasse 17, 7249 Klosters

"4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer) \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

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7250 Klosters / Selfranga

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 7249 Serneus?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 7249 Serneus su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7249 Serneus?

7249 Serneus si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7249 Serneus?

7249 Serneus conta circa 4478 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7249 Serneus?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7249 Serneus è del 78% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 7249 Serneus?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 7249 Serneus su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7249 Serneus?

7249 Serneus si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7249 Serneus?

7249 Serneus conta circa 4478 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7249 Serneus?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7249 Serneus è del 78% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in 7249 Serneus

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4.5 locali109 m²

4.5 localiCHF1'100'000.–109 m²

7249 Serneus

"Walking on sunshine"

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4.5 locali127 m²

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Serneuserstrasse 17, 7249 Klosters

"4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG"

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit. Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm: \- Eingangsbereich mit Garderobe \- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon \- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer) \- Doppelschlafzimmer \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette) \- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette) \- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette Im Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist. Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden. Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.