2 4 locali - Appartamenti in vendita a 9428 Walzenhausen

Walzenhausen è un comune svizzero di 2 034 abitanti del Canton Appenzello Esterno.

Canton: Appenzello Esterno
Superficie: 7.0 km²

Abitanti

2'054ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 61'559

Sfittanza

0.72%

Residenti stranieri

24.6%

Abitazioni

1'250

Posti di lavoro (ETP)

1'169

Moltiplicatore d'imposta

320%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 9428 Walzenhausen, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'169 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 192 aziende — i servizi rappresentano il 65% dell'occupazione, l'industria il 31% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'169ETP totale

Primario4.4%

Secondario31.0%

Terziario64.7%

Uso del suolo

15% edificato, 50% agricolo, 35% bosco. Misurato su 703 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento14.5%

Agricoltura50.5%

Bosco35.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 53.4%, davanti a FDP con il 29.8%.

Fonte BFS

SVP

53.4%+8.7 pp

FDP

29.8%−20.9 pp

Mitte

15.8%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

82.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 17.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie82.5%

Residenze secondarie17.5%

Dati climatici

Media annuale 8.7°C con 1'433 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (17.5°C), più freddo a Gennaio (0.2°C). Stazione: St. Gallen, 776 m.

Fonte MeteoSchweiz

8.7°C

Media annuale

Media 8.7°C

Pioggia 1433 mm

Sole ≈135 giorni

St. Gallen · 776 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a St. Gallen è aumentata di +2.5°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in 9428 Walzenhausen

ATTICO PANORAMICO CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA & PISCINA PRIVATA, VIVERE AL LIVELLO PIU' ALTO

1 / 12

CHF1'355'000.–

4.5 locali105 m²

4.5 localiCHF1'355'000.–105 m²

Güetli 1560, 9428 Walzenhausen

"ATTICO PANORAMICO CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA & PISCINA PRIVATA, VIVERE AL LIVELLO PIU' ALTO"

ATTICO PANORAMICO CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA & PISCINA PRIVATA ? VIVERE AL LIVELLO PIU' ALTO AFORIA Immobili AG presenta: L'appartamento attico al Güetli 1560 a Walzenhausen si trova in una delle zone residenziali più privilegiate sopra il lago di Costanza. La posizione in alto sulla collina offre una ottima esposizione al sole e una vista panoramica imprenabile sul lago di Costanza fino alla catena delle Alpi. Qui potete godere di pace, privacy e vita naturale a un livello alto.I seguenti punti di forza vi aspettano:4,5 locali3° piano (ascensore fino all'appartamento) 2 celle umideQuota di valore 258/10004 parti nell'edificiocirca 105 m2 di spazio abitativocirca 154 m2 di terrazza con vista sul lagoAnno di costruzione 2024Piscina riscaldata Sistema Smart HomeSerra invernale approvataSistema di musica integratoCucina e celle umide possono essere ampliate secondo le vostre esigenzeRiscaldamento: sonda geotermicaDistribuzione del calore: riscaldamento a pavimentoDisponibile per occupazione immediatacirca 25 m2 di sala hobby per CHF 35 000.-2x posti auto sotterranei a CHF 35 000.- ciascunoe altroSaremmo felici di inviarvi il dossier di vendita completo con più foto, dati chiave e piani su richiesta.Ci auguriamo del vostro contatto!Il vostro team AFORIA Immobili AG

1 / 5

CHF425'000.–

5.5 locali110 m²

5.5 localiCHF425'000.–110 m²

9428 Walzenhausen

"HEIMELIG UND CHARMANT"

Wir begrüssen Sie herzlich in dieser geräumigen 5,5-Zimmerwohnung, die in einer ruhigen und sonnigen Umgebung liegt. Diese Immobilie verspricht ein grosszügiges Wohngefühl und reichlich Platz für Ihr Wohlbehagen. Die 2 Nasszellen und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen und erholsame Momente im Freien zu erleben. Ein Kellerabteil ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Eine Doppelgarage mit Vorplatz und 3 Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder als Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein separater Gartensitzplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Es sei erwähnt, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und sonnige Lage2x Nasszellen1x Gäste - WC1x BalkonKellerabteilDoppelgarage mit Vorplatz1x AbstellplatzSeparater GartensitzplatzWohnung aktuell vermietetund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 444'000

4.5 locali · 78 m²

Auf Anfrage 1, 9424 Rheineck

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9424 Rheineck

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4.5 locali · 114 m²

Wislistrasse 2c, 9442 Berneck

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 9428 Walzenhausen?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 9428 Walzenhausen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9428 Walzenhausen?

9428 Walzenhausen si trova nel canton Appenzello Esterno.

Quanti abitanti ha 9428 Walzenhausen?

9428 Walzenhausen conta circa 2054 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9428 Walzenhausen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9428 Walzenhausen è del 320% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 9428 Walzenhausen?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 9428 Walzenhausen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9428 Walzenhausen?

9428 Walzenhausen si trova nel canton Appenzello Esterno.

Quanti abitanti ha 9428 Walzenhausen?

9428 Walzenhausen conta circa 2054 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9428 Walzenhausen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9428 Walzenhausen è del 320% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in 9428 Walzenhausen

1 / 12

CHF1'355'000.–

4.5 locali105 m²

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Güetli 1560, 9428 Walzenhausen

"ATTICO PANORAMICO CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA & PISCINA PRIVATA, VIVERE AL LIVELLO PIU' ALTO"

ATTICO PANORAMICO CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA & PISCINA PRIVATA ? VIVERE AL LIVELLO PIU' ALTO AFORIA Immobili AG presenta: L'appartamento attico al Güetli 1560 a Walzenhausen si trova in una delle zone residenziali più privilegiate sopra il lago di Costanza. La posizione in alto sulla collina offre una ottima esposizione al sole e una vista panoramica imprenabile sul lago di Costanza fino alla catena delle Alpi. Qui potete godere di pace, privacy e vita naturale a un livello alto.I seguenti punti di forza vi aspettano:4,5 locali3° piano (ascensore fino all'appartamento) 2 celle umideQuota di valore 258/10004 parti nell'edificiocirca 105 m2 di spazio abitativocirca 154 m2 di terrazza con vista sul lagoAnno di costruzione 2024Piscina riscaldata Sistema Smart HomeSerra invernale approvataSistema di musica integratoCucina e celle umide possono essere ampliate secondo le vostre esigenzeRiscaldamento: sonda geotermicaDistribuzione del calore: riscaldamento a pavimentoDisponibile per occupazione immediatacirca 25 m2 di sala hobby per CHF 35 000.-2x posti auto sotterranei a CHF 35 000.- ciascunoe altroSaremmo felici di inviarvi il dossier di vendita completo con più foto, dati chiave e piani su richiesta.Ci auguriamo del vostro contatto!Il vostro team AFORIA Immobili AG

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5.5 locali110 m²

5.5 localiCHF425'000.–110 m²

9428 Walzenhausen

"HEIMELIG UND CHARMANT"

Wir begrüssen Sie herzlich in dieser geräumigen 5,5-Zimmerwohnung, die in einer ruhigen und sonnigen Umgebung liegt. Diese Immobilie verspricht ein grosszügiges Wohngefühl und reichlich Platz für Ihr Wohlbehagen. Die 2 Nasszellen und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen und erholsame Momente im Freien zu erleben. Ein Kellerabteil ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Eine Doppelgarage mit Vorplatz und 3 Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder als Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein separater Gartensitzplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Es sei erwähnt, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und sonnige Lage2x Nasszellen1x Gäste - WC1x BalkonKellerabteilDoppelgarage mit Vorplatz1x AbstellplatzSeparater GartensitzplatzWohnung aktuell vermietetund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.