Appartamenti in vendita a 9434 Au Sg

CHF370'000.–

3.5 locali77 m²

3.5 locali CHF370'000.– 77 m²

"3.5-Zimmer-Wohnung"

LAGE Zentrale Lage im östlichen Gemeindegebiet von Au Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld trotz zentraler Lage Gute Besonnung mit angenehmer Wohnatmosphäre Erschliessung über Quartierstrasse ab der Zollstrasse ohne Durchgangsverkehr Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastrukturen in kurzer Distanz erreichbar Gute Verkehrsanbindung Richtung St. Gallen und Chur Nähe zum Zoll Au–Lustenau mit attraktiver Anbindung ins Rheintal und Vorarlberg MEHRFAMILIENHAUS Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten Baujahr 1982 mit solider Bauqualität Wohnfreundliche Architektur mit zeitlosem Erscheinungsbild Gepflegte Gesamtliegenschaft mit wohnfreundlichem Charakter Erschliessung über Treppenhaus und Lift über sämtliche Etagen EIGENTUMSWOHNUNG Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit gut nutzbarem Grundriss Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Balkonbereiche mit guter Besonnung und schönem Aussenbezug Angenehme Zimmergrössen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Sanitärbereiche, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum Kein Aussenabstellplatz bzw. Tiefgaragenplatz im Angebot enthalten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF865'000.–

5.5 locali193 m²

5.5 locali CHF865'000.– 193 m²

"Imposante 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung"

5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit grosszügigen Grundriss Die Wohnüberbauung «Central» fördert ein aktives und nachhaltiges Lebenskonzept, da sie kurze Wege und eine gute Anbindung an die Gemeinschaft bietet. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zu allen relevanten Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, etc. den Alltag und erhöht die Lebensqualität. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: Eingangsgeschoss \- Eingangshalle \- Einbauküche \- Essen / Wohnen \- Master-Bedroom \- Ankleide mit en Suite Bad (grosse Dusche, Badewanne, Doppellavabo mit Spiegel, separates WC mit Lavabo) \- gedeckter Balkon mit schönem Weitblick Obergeschoss \- Galerie \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Arbeiten / Büro \- Sanitärbereich (Dusche, WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegel und WM/TU) \- Balkon (wird 2024 saniert) \- Abstellraum \- Keller im UG \- zwei TG-Einstellplätze Nr. 9 und 13 Kaufpreis Kaufpreis Wohnung STWE 5239 CHF 865'000.00 Kaufpreis TG-Einstellplatz ME 20009 CHF 35'000.00 Kaufpreis TG-Einstellplatz ME 20013 CHF 35'000.00 Total Kaufpreis inkl. Parkierung CHF 935'000.00 Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

CHF1'050'000.–

4.5 locali120 m²

4.5 locali CHF1'050'000.– 120 m²

"NEUBAU "UNTER DEN REBEN" in AU (SG) | BAUSTART ERFOLGT!"

Dieses Neubau Projekt ist mehr als ein Zuhause – es ist Ihre nachhaltige Investition in Wertigkeit und Lebensqualität ohne Kompromisse. ZEITLOS MODERNE ARCHITEKTUR HOCHWERTIG IN DER UMSETZUNG, DEZENT IM LUXUS NACHHALTIG IM WERT, STABILE ENTWICKLUNG IN DER RENDITE 3.5 Zimmer Terrassen Wohnung EG | 95 m2 Wohnfläche | 38 m2 Terrasse | CHF 790'0004.5 Zimmer Garten | Terrassen Wohnung EG | 120 m2 Wohnfläche | CHF 1'050’000Sichern Sie sich jetzt eine der beiden letzte Wohneinheit und gestalten den Grundriss noch kurze Zeit mit | Baustart erfolgt | Einzug Juni 2027- 3.85 % aktuelle Wertentwicklung jährlich (Quelle: Raiffeisen Economic Research Q1/2026)- Attraktive Vermietungsmöglichkeit für private Anleger- Schlagen Sie zu, bevor die Inflation und Zinserhöhung zuschlagenInteresse geweckt?Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Auskünfte & Beratung:Nina Sprenger | Immobilien und Wohnen mit Stil | Au*****Projektinhaber & Architektur: WKD-Projekt GmbH Widnau

CHF830'000.–

4.5 locali106 m²

4.5 locali CHF830'000.– 106 m²

"Attikawohnung mit Rundumblick – stilvoll renoviert"

Die Wohnung wurde komplett renoviert und überzeugt mit grossen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und den offenen Grundriss zusätzlich unterstreichen. Die neue Bodenheizung schafft angenehme Wärme und ein harmonisches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die einen beeindruckenden Rundumblick über die Umgebung bietet – ideal zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. Angaben: 106 m2 Wohnfläche, komplett renoviert Terrasse mit Rundumsicht Bodenheizung Grosse Fensterfronten mit viel Licht und Aussicht Direkter Liftzugang in die Wohnung Garagenbox und Aussenparkplatz inklusive Gartenfläche zur Mitbenutzung Kellerabteil Diese Immobilie vereint modernes Wohngefühl, traumhafte Aussicht und hohe Lebensqualität. Ob als neues Zuhause oder sichere Investition – ein Objekt, das Seltenheitswert hat. Interessiert? Fordern Sie jetzt die detaillierte Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'295'000.–

4.5 locali161 m²

4.5 locali CHF1'295'000.– 161 m²

"Wohnen mit Blick auf die Reben von Berneck - Überbauung Emseren, Au"

Letzte Wohnungen verfügbar Auch bei Sommerhitze wohltemperiert wohnen und schlafen - dank integriertem Free-Cooling System! Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 4.5-Zimmer-ATTIKA-Eigentumswohnung Wer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Berneck kommend, befindet sich eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen entstanden, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief \- Wohn- & Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage \- 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen \- 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen \- Bezug nach Vereinbarung möglich Ihre Vorteile auf einen Blick \- unverbaubare Aussicht über die Dächer von Au und in die Reben von Berneck \- die Wohnung kann als 3.5 oder 4.5 Zimmer-Wohnung genutzt werden \- ökologische und solide Bauqualität \- energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard \- nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie \- Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) \- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe \- Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen im Sommer \- kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr \- unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz \- intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage") \- ansprechender und hochwertiger Innenausbau der praktisch keine Wünsche offenlässt \- die Küche sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen können vom Käufer selbst ausgewählt werden Die Fotos im Inserat stammen von anderen, bereits ausgebauten Wohnungen in der Überbauung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.