Giessenstrasse 8, 9434 Au SG
"Appartamento in proprietà modernizzato con 3,5 locali"
Questo appartamento attraente convince con un piano ben pensato e un comfort di vita piacevole in una zona tranquilla. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro dell'appartamento e offrono un accesso diretto al balcone, che invita a rilassarsi all'aperto. La camera dei genitori e un'altra stanza, che può essere ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio, offrono opzioni di utilizzo flessibili. Il bagno è dotato di una doccia e dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice. Nel 2019, l'appartamento è stato quasi completamente rinnovato e si presenta oggi in un ottimo stato di manutenzione, nuovo. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori, che sono stati sabbiati e ridipinti di bianco. Nella casa multifamiliare, la caldaia e il bruciatore sono stati sostituiti nel 2019. L'appartamento comprende un posto auto esterno e un compartimento di cantina privato. Ciò offre opzioni di parcheggio confortevoli e uno spazio di stoccaggio supplementare. Un locale per biciclette comune completa l'offerta. Inoltre, un garage singolo può essere acquistato (prezzo di acquisto esclusivo). Nel prossimo futuro, sono previsti lavori di rinnovamento della facciata (compresi nuovi scuri) e del tetto per la proprietà. Inoltre, è previsto un ampliamento dei balconi di circa 3 m x 4,5 m, che aumenterà ulteriormente il valore di vita. Questo appartamento combina quindi un equipaggiamento funzionale con un comfort di vita moderno e è ideale per le coppie o le piccole famiglie.L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse attività commerciali, tra cui supermercati, panifici e piccole botteghe specializzate, che coprono comodamente le esigenze quotidiane. Le scuole e gli asili sono a solo pochi minuti a piedi, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona. Le fermate degli autobus sono vicine, e la stazione di Au è rapidamente raggiungibile, il che rende i pendolari verso le città circostanti senza complicazioni. La regione offre anche numerose attività di svago, dalle passeggiate e dalle escursioni lungo la natura ai club sportivi e alle offerte culturali del villaggio e dei dintorni. Nonostante la posizione tranquilla, la connessione stradale via le strade principali è buona, il che consente di raggiungere rapidamente città come St. Gallen. La posizione combina quindi un alloggio tranquillo con un'infrastruttura ottimale e possibilità di svago attraenti.-1 camera dei genitori -1 camera/studio -1 bagno con doccia -1 lavatrice -1 asciugatrice -1 posto auto esterno (n. 5, incluso) -1 garage singolo (n. 1, esclusivo) -1 compartimento di cantina (n. 5) -1 balcone -1 locale per biciclette - Spazio verde comune per uso condivisoLa vostra nuova casa inizia qui con noi al vostro fianco Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di offrirvi una visita. L'acquisto di una proprietà immobiliare è più di una decisione, ma un passo importante, dove l'esperienza, l'expertise e i consigli di fiducia sono cruciali. È esattamente per questo che siamo qui. - Consulenza individuale adattata alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla conclusione del contratto Scopriamo insieme, in un colloquio senza impegno, se questa casa è la giusta per voi. Noi prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento, ci piacerebbe incontrarvi. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e competenza
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