2 locali Appartamenti acquistare in La Sarine

CHF440'000.–

3.5 locali82 m²

3.5 locali CHF440'000.– 82 m²

"Appartement 3.5 pièces idéalement situé à Givisiez"

Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3.5 pièces qui est loué offre une surface habitable d'environ 82 m² et bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et pratique. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec un ensoleillement favorable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Les espaces sont fonctionnels et bien distribués, offrant un beau confort de vie. L'immeuble, construit en 1984, dispose d'un chauffage au mazout par radiateurs et d'un parking souterrain. Une place de parc intérieure est disponible en sus. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : transports publics, écoles, commerces, restaurants ainsi que divers services essentiels accessibles à pied. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant emplacement stratégique et qualité de vie. Une place de parc au souterrain est compris en sus du prix de vente: 20'000CHF. La commune de Givisiez, située aux portes de Fribourg, séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Très bien desservie par les transports publics et proche des axes autoroutiers, elle permet de rejoindre rapidement le centre de Fribourg ainsi que les principales villes de la région. Givisiez offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures : écoles, crèches, commerces, centres sportifs et espaces verts. La commune est particulièrement appréciée pour son environnement familial, sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie überzeugt durch ihre ideale Lage in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit guter Sonneneinstrahlung, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt und bieten hohen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und verfügt über eine Ölheizung mit Radiatoren sowie eine Tiefgarage. Ein Einstellhallenplatz ist zusätzlich verfügbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder als Investitionsobjekt. Givisiez liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freiburg und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik und hoher Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sind die wichtigsten Städte der Region schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet zahlreiche Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Grünflächen. Sie ist besonders bei Familien beliebt und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Located on the 3rd floor of a building with an elevator, this 3.5-room apartment offers approximately 82 m² of living space and benefits from an ideal location in a quiet and convenient environment. The apartment features two bedrooms, a bright living room with good natural light, a fully equipped kitchen, and a bathroom with a bathtub. The layout is functional and well designed, providing a comfortable living space. Built in 1984, the building is equipped with oil heating via radiators and includes underground parking. An indoor parking space is available at an additional cost. All amenities such as public transport, schools, shops, restaurants, and essential services are within walking distance. This apartment is ideal for first-time buyers or investors, combining a strategic location with quality of life. Givisiez, located just outside Fribourg, offers an excellent balance between urban convenience and quality of life. Well connected to public transport and major road networks, it allows quick access to the city center and...

CHF390'000.–

2.5 locali57 m²

2.5 locali CHF390'000.– 57 m²

"Elegante appartamento di 2,5 locali ristrutturato con bella altezza del soffitto"

Scopri un appartamento che unisce modernità e comfort, ideale per la vicinanza a tutte le comodità. Completamente ristrutturato nel 2022 con materiali di alta qualità, questo luminoso immobile offre uno spazio di vita particolarmente piacevole grazie alla sua bella luminosità e alla sua generosa altezza del soffitto di 2,8 metri. Con una superficie abitabile netta di 57 m², questo appartamento di 2,5 locali beneficia di un'esposizione ad ovest, che garantisce una buona insolazione. È composto da una camera da letto spaziosa e da un bagno funzionale dotato di una propria colonna di lavaggio, che risponde perfettamente alle esigenze di uno stile di vita moderno e confortevole. La manutenzione generale dell'immobile è impeccabile, garantendovi una tranquillità quotidiana. La sua posizione strategica, a due passi dai mezzi di trasporto pubblico, facilita i vostri spostamenti e vi consente di godere appieno dei vantaggi della vita urbana, conservando allo stesso tempo un ambiente piacevole. Questo immobile costituisce un'ottima opportunità, sia per un primo acquisto in cui vivere, sia come investimento in un immobile da reddito. Non perdete l'occasione di acquistare un appartamento di qualità. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino e dal comfort di questo immobile.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1700-26-6

CHF770'000.–

4.5 locali113 m²

4.5 locali CHF770'000.– 113 m²

"4,5 pièces entièrement rénové aux portes de Fribourg !"

** IMMOSKY THE DIGITAL ADVANCE, VIRTUELLER 360° RUNDGANG ** In ruhiger Lage und nur einen Steinwurf von der Stadt Freiburg entfernt, wird Sie diese herrlich renovierte Wohnung mit ihrer Typologie und hochwertigen Verarbeitung sofort verführen. Diese Immobilie hat all den Charme, von dem Sie schon immer für Ihre Familie geträumt haben. Am Eingang befindet sich ein großer Saal, der mit Wandschränken ausgestattet ist, in dem Sie Ihre Gäste bequem empfangen können. Im Tagesbereich entdecken Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Es verfügt über ein Wohnzimmer und einen Essbereich, die mit einer modernen Küche verbunden sind, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen mehrere Stauräume bietet. Der Nachtbereich besteht aus einem herrlichen Hauptschlafzimmer von 16 m2 sowie zwei Schlafzimmern, die von allem Komfort profitieren, der für das Wohlbefinden notwendig ist. Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Badezimmer mit einer herrlichen begehbaren Dusche wurden entworfen, um diese schönen Räume zu verschönern. Es ist auch zu beachten, dass Sie einen großen Keller und einen Fahrradraum haben. Zudem rundet ein Tiefgaragenplatz, für CHF 30'000 zusätzlich zum Verkaufspreis, diese aussergewöhnliche Immobilie ab. Sie sehen, wenn Sie sich von einer Immobilie verführen lassen, die Komfort und Wohlbefinden vereint, müssen Sie nicht mehr zögern! Kommen Sie zu Besuch! Léo Schneuwly - Makler

CHF990'000.–

5.5 locali179 m²

5.5 locali CHF990'000.– 179 m²

"EXCLUSIVITÉ ! Rare 5.5 pièces d'env. 179 m²"

CHF910'000.–

4.5 locali107 m²

4.5 locali CHF910'000.– 107 m²

"Dernier étage lumineux avec grand balcon à Villars-sur-Glâne"

Idealerweise gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Villars-sur-Glâne, direkt vor den Toren von Fribourg, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stockwerk ein Leben, das sowohl praktisch als auch angenehm ist. Hier ist alles in Reichweite: Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel und Straßen, während man gleichzeitig einen ruhigen und grünen Umgebung genießt. Sobald man das Apartment betritt, verführt es durch seine warme Atmosphäre und seine schöne Helligkeit. Da es im letzten Stockwerk liegt, profitiert es von einem besonders angenehmen Licht den ganzen Tag über, das durch Lichtschächte in der Decke verstärkt wird, die zusätzliche natürliche Helligkeit spenden und eine weiche, helle Atmosphäre in den Verkehrsbereichen schaffen. Die Raumaufteilung ist flüssig und funktional. Man entdeckt ein erstes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, dann einen Flur, der zu zwei weiteren Schlafzimmern führt, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen. Ein diskreter Keller vervollständigt diesen Schlafbereich, ideal für den täglichen Bedarf. Der Tagbereich öffnet sich dann zu einem geselligen und hellen Raum. Die separate, ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte integriert sich perfekt in den Alltag. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, baden in Licht, bieten eine einladende Atmosphäre und öffnen sich zu einem großen Balkon. Von diesem Außenbereich aus bietet die freie Sicht auf die Eichenallee eine friedliche Atmosphäre und ermöglicht es, den Sonnenschein den ganzen Tag über voll auszunutzen. Die Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller. Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus vervollständigt das Objekt, mit Besucherplätzen, die leicht zugänglich sind. Auf der technischen Seite versorgt die Gasheizung eine Fußbodenheizung, die durch Heizkörper ergänzt wird, und das Gebäude ist mit einem Wasserenthärter ausgestattet, der einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Gut gepflegt, hell und ideal gelegen, stellt diese Wohnung eine schöne Gelegenheit in einem sehr gesuchten Sektor dar. Ein warmer und friedlicher Lebensraum, perfekt für eine Familie, die nahe der Stadt bleiben möchte, während sie gleichzeitig eine ruhige Umgebung genießt. Kontaktieren Sie Neho, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt zu entdecken. Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1752-26-1

CHF990'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF990'000.– 160 m²

"Magnifico attico di 5,5 locali con una vista molto bella sulla campagna"

Scopri questo futuro magnifico attico duplex di 5,5 locali di 160 m² PPE (150 m² abitabili), situato al 2° e ultimo piano di una futura nuova e intima residenza composta da soli 5 appartamenti.Situazione privilegiataRoute de Treyvaux, settore di Senèdes - comune di Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes e Senèdes)- Fermata dell'autobus per la scuola primaria con ritiro 4 volte al giorno a 1 minuto a piedi- Fermata dell'autobus per la scuola secondaria anche nelle vicinanze- Trasporto pubblico a 1 minuto a piedi.- Negozi, panetterie, macelleria, negozi di formaggi, ufficio postale, ecc. a 3 minuti (Treyvaux)- Uscita autostradale Rossens a 8 minuti- Uscita autostradale Matran a 10 minuti- Bulle e Friburgo a 18 minutiUna posizione ideale, vicina alla natura eppure a breve distanza da Friburgo e Bulle.Un attico progettato per il comfort e la qualità della vitaQuesto alloggio è stato progettato per offrire spazio, luminosità e funzionalità. Nessuno sopra, come in una villa, ma senza gli svantaggi.La distribuzione interna sottolinea una circolazione fluida e spazi conviviali. Particolare attenzione è stata dedicata alla massimizzazione dei soffitti alti con spazi di stoccaggio (sopra l'ingresso e il bagno).2° e ultimo piano:- Ingresso con armadio e guardaroba- Cucina aperta con isola centrale- Grande soggiorno/sala da pranzo, spazioso e molto luminoso, con accesso a una bella terrazza- Bella terrazza di oltre 27 m², con vista bella e senza vis-à-vis (lastra per una possibile installazione di un idromassaggio)- Grande bagno/colonna di lavaggio/toilette- Tre belle camere da letto di oltre 12 m² ciascunaSouplex:- Soggiorno/TV o lettura, molto accogliente- Bella suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato/toiletteQualità di costruzione- Vetrata tripla- Isolamento termico e fonico ad alte prestazioni- Pompa di calore con sonde geotermiche- Installazione fotovoltaica- Possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti con un buon budget;- Cucina: CHF 30'000.-- Sanitari: CHF 22'000.-Prezzo e condizioni- Attico 5,5 locali: CHF 990'000.-- 2 posti auto coperti (Lot 5): CHF 30'000.-/unità, quindi CHF 60'000.- in più- Prezzo totale: CHF 1'050'000.-Incluso anche:- Ascensore che arriva direttamente sul lato dell'ingresso principale del vostro alloggio- Ripostiglio privato sul pianerottolo- Cantina dietro i posti auto copertiUn progetto concreto.Il permesso di costruire è in vigore, garantendo la fattibilità immediata.I lavori di demolizione sono iniziati nel marzo 2026, e la consegna degli appartamenti è prevista per giugno 2027.I futuri acquirenti possono pianificare serenamente la loro installazione e personalizzare le finiture secondo le loro esigenze.Un ambiente di vita eccezionaleIl villaggio seduce con la sua autenticità, la sua calma, il suo ambiente naturale preservato e la sua vicinanza ai centri urbani.Un paradiso per gli amanti della natura, dei ciclisti, degli sciatori e degli appassionati di attività all'aperto.Questo attico eccezionale combina volumi generosi, luminosità, terrazza privata e il fascino di un sottotetto in un edificio nuovo e esclusivo.Contatto e dossier completoPer ottenere il dossier dettagliato o per organizzare un incontro in agenzia per presentarvi questa nuova promozione:Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

CHF477'000.–

2.5 locali70 m²

2.5 locali CHF477'000.– 70 m²

"Nouvelle promotion dans petite PPE de 9 appartements"

Idealerweise zwischen Fribourg, Payerne, Bulle und Romont gelegen, profitiert diese neue kleine PPE mit 9 Apartments von einer strategischen Lage und bietet gleichzeitig einen ruhigen und grünen Lebensraum. Ein perfekter Ort für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Im 2. und letzten Stockwerk bezaubert dieses 2,5-Zimmer-Mansardenapartment mit seiner optimierten Raumaufteilung und seiner gemütlichen Atmosphäre. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer, was einen gemütlichen und einladenden Raum schafft. Die schöne Terrasse, ideal ausgerichtet, lädt Sie ein, die schönen Tage in einer ruhigen und privilegierten Umgebung zu genießen. Die Vorteile der Promotion: \- Energieklasse A \- Photovoltaikpanele \- Geothermische Wärmepumpe \- Doppelstromventilation \- Großes Wohnzimmer von 36 m2 \- Terrasse von 10,1 m2 \- Materialien nach Wahl des Käufers (Küche, Sanitär, Boden) \- Komfortable Materialbudgets 1 überdachte Parkplatz (CHF 30'000.00 zusätzlich). Verkaufsdossier auf einfache Anfrage. Mehrere andere Einheiten verfügbar (von 2,5 bis 4,5 Zimmer).

CHF590'000.–

3.5 locali107 m²

3.5 locali CHF590'000.– 107 m²

"EXCLUSIVITÉ ! Spacieux 3,5 pièces en attique sans vis-à-vis !"

Charmante Wohnung in einem renovierten Bauernhaus. Platz, Licht und ungehinderte Sicht! Im Herzen eines charmanten Bauernhauses in Renovierung bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine warme und authentische Atmosphäre, ideal für alle, die einen geräumigen, hellen und charaktervollen Wohnraum suchen. Mit einer Eigentumswohnungsfläche von etwa 107 m² lädt jeder Raum zu Entspannung und Komfort ein. Die beiden etwa 15 m² großen Schlafzimmer schaffen eine sanfte und harmonische Atmosphäre, jeweils mit direktem Zugang zu einem sehr praktischen Stauraum. Das etwa 49 m² große Wohnzimmer bietet dank seiner hohen Decken und des Tageslichts ein bemerkenswertes Gefühl von Offenheit. Vom 7 m² großen Balkon aus vermittelt der Blick auf die Landschaft ein echtes Gefühl von Freiheit. Der ungehinderte Horizont schafft eine beruhigende Atmosphäre, ideal für einen morgendlichen Kaffee oder einen Moment der Ruhe am Ende des Tages. Die Auswahl an Oberflächen ermöglicht es zukünftigen Käufern, ihr Interieur nach ihren Wünschen zu personalisieren und so einen Raum zu schaffen, der ihren Stil und Lebensstil vollständig widerspiegelt. Ein 8 m² großer Keller, ein Fahrradraum und ein Innenparkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses seltene Anwesen perfekt. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 100 Meter entfernt, bietet ein ruhiges und angenehmes Alltagsleben. Diese Wohnung vereint Charme, Raum und Modernität in einer privilegierten Umgebung. Jedes Detail trägt zu einem komfortablen, hellen und inspirierenden Wohnerlebnis bei. Kontaktieren Sie mich umgehend für einen Besuch: Léo Schneuwly

CHF375'000.–

3.5 locali66 m²

3.5 locali CHF375'000.– 66 m²

"Opportunité d’investissement – 3.5 pièces loué avec réserve locative"

Mietanlage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, freundlichen Eigentumswohnung mit 10 Grundstücken und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die ein stabiles, leicht zu mietendes Objekt, ohne Planung suchen. Höhepunkte der Immobilie: Helles Wohnzimmer-Denv. 17 m² mit direktem Zugang zum Balkon, der von ca. 18 m², nach Süden ausgerichtet, bietet hervorragenden Sonnenschein Zwei komfortable Schlafzimmer (ca. 15 m² und 13 m²), eines davon mit Zugang zum Balkon Separate, ausgestattete und funktionale Küche Badezimmer mit Badewanne, Fenster und eingebauter Waschmaschine Optimierte Lagerung dank der eingebauten Wandschränke im Flur Privater Keller im Keller und große Galeten auf dem Dachboden, sehr beliebt zur Miete Wohnzimmer renoviert 2024, keine Arbeit mehr zu tun Ein Außenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis: 15.000 CHF. Die Immobilie verfügt zudem über eine interessante Mietreserve, da der aktuelle Mietvertrag einvernehmlich abgeschlossen wurde. Eine zukünftige Anpassung würde somit die Rendite auf die Investition optimieren. Dank seiner begehrten Typologie, vollständigen Anbauten und seines guten allgemeinen Zustands bietet diese Immobilie sichere Mietmöglichkeiten mit Aussicht auf Einkommenssteigerungen. Informationen und Besuche:oder

CHF555'000.–

2.5 locali62 m²

2.5 locali CHF555'000.– 62 m²

"Magnifiques 2.5 pcs proche Sarine en basse ville de Fribourg"

Diese prächtigen Wohnungen von hoher Qualität inmitten der Natur im Herzen der unteren Stadt von Fribourg bieten einen idyllischen Lebensraum. Eine außergewöhnliche Lage nahe der Sarine, ruhig, in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Busverbindungen, 25 Meter zu Fuß in Richtung Fribourg-Bahnhof. Für Naturliebhaber können Sie die schönen Spaziergänge zu Fuß in aller Ruhe genießen, indem Sie unter anderem den historischen Mittelpunkt der Sarine überqueren, der die Halbinsel von L'Auge mit der Planche-Inférieure und der Altstadt verbindet, oder für einen natürlicheren Spaziergang den umliegenden Pfad nehmen, um die Chapelle de Lorette mit einem atemberaubenden Blick zu erreichen. Diese durchgängigen und komfortablen Wohnungen bieten eine offene Küche auf der Seite der Sarine, um die Altstadt zu bewundern, ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf einen überdachten Balkon und einen Blick auf einen schön bepflanzten Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieses Gebäude im modernen Design ist mit einem Aufzug, einem individuellen Keller und zwei Fahrradplätzen pro Wohnung ausgestattet. 8 Parkplätze im Untergeschoss, ein Besucherplatz sowie Fahrradplätze außen komplettieren diese außergewöhnliche Immobilie. Die Auswahl der Materialien liegt im Ermessen des Mieters. Baubeginn im Frühjahr 2026. Übergabe der Schlüssel spätestens am 15. Dezember 2027 Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten Lot 1. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF Lot 2. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF Lot 3. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,32 m2: 625'000 CHF Lot 4. 2,5 58 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 32 m2, gewichtete Fläche 72,26 m2: 625'000 CHF Lot 5. 3,5 77 m2 mit Terrasse von 6,48 m2, Garten 79,80 m2, gewichtete Fläche 107 m2: 785'000 CHF Erster Stock mit Balkon Lot 6. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF Lot 7. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF Verkauft Lot 8. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 60,59 m2: 555'000 CHF Verkauft Lot 9. 2,5 58 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 61,76 m2: 555'000 CHF Verkauft Lot 10. 3,5 77 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 80,76 m2: 685'000 CHF Verkauft Zweiter Stock mit Doppelbalkon Lot 11. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF Lot 12. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,60 m2: 925'000 CHF Lot 13. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF Reserviert Lot 14. 4,5 104,6 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 112,66 m2: 925'000 CHF Reserviert Lot 15. 3,5 77 m2 mit Balkon von 6,48 m2, gewichtete Fläche 80,76 m2: 685'000 CHF Dachgeschoss Lot 16. 3,5 69,46 m2 unter dem Dach mit privatem Keller: 605'000 CHF Verkauft Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

CHF925'000.–

4.5 locali112 m²

4.5 locali CHF925'000.– 112 m²

"Magnifici 4.5 locali vicino alla Sarine nella bassa città di Friburgo"

Questi magnifici appartamenti di alta qualità in mezzo alla natura nel cuore della bassa città di Friburgo offrono uno spazio di vita idilliaco.Una posizione eccezionale vicino alla Sarine, tranquilla, vicino alla natura e a tutte le comodità, scuole, negozi e fermate degli autobus, 25 metri a piedi in direzione della stazione di Friburgo. Per gli amanti della natura, potrete godere delle belle passeggiate a piedi in tutta tranquillità, passando tra l'altro il ponte storico di Middle Bridge che attraversa la Sarine, che collega la penisola di L'Auge alla parte inferiore di Planche e alla vecchia città, o per una passeggiata più naturale, prendere il sentiero circostante per accedere alla Cappella di Lorette, che offre una vista mozzafiato. Questi appartamenti attraversanti e confortevoli offrono una cucina aperta sul lato della Sarine per ammirare la vecchia città, un ampio soggiorno con vista su un balcone coperto e vista su un giardino bellamente alberato con orientamento sud-ovest. Questo edificio dal design contemporaneo è dotato di ascensore, cantina individuale e due posti bicicletta per appartamento. 8 posti auto nel seminterrato, un posto visitatore e posti bicicletta all'esterno completano questa proprietà eccezionale. La scelta dei materiali è a discrezione dell'inquilino.Inizio lavori in primavera 2026. Consegna delle chiavi entro il 15 dicembre 2027Piano terra con terrazza e giardino privatoLot 1. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, area pesata 72,32 m2: 625'000 CHF Lot 2. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, area pesata 72,32 m2: 625'000 CHF Lot 3. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, area pesata 72,32 m2: 625'000 CHF Lot 4. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, area pesata 72,26 m2: 625'000 CHF Lot 5. 3,5 77 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 79,80 m2, area pesata 107 m2: 785'000 CHF Primo piano con balconeLot 6. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, area pesata 61,76 m2: 555'000 CHFLot 7. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, area pesata 61,76 m2: 555'000 CHF VendutoLot 8. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, area pesata 60,59 m2: 555'000 CHF VendutoLot 9. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, area pesata 61,76 m2: 555'000 CHF Venduto Lot 10. 3,5 77 m2 con balcone di 6,48 m2, area pesata 80,76 m2: 685'000 CHF VendutoSecondo piano con balconeLot 11. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, area pesata 112,66 m2: 925'000 CHF Lot 12. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, area pesata 112,60 m2: 925'000 CHF Lot 13. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, area pesata 112,66 m2: 925'000 CHF Riservato Lot 14. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, area pesata 112,66 m2: 925'000 CHF Riservato Lot 15. 3,5 77 m2 con balcone di 6,48 m2, area pesata 80,76 m2: 685'000 CHF MansardaLot 16. 3,5 69,46 m2 sotto la mansarda con cantina privata: 605'000 CHF VendutoSi prega di contattarci per ulteriori informazioni.

CHF490'000.–

3.5 locali82 m²

3.5 locali CHF490'000.– 82 m²

"Investimento ideale - 3,5 locali vicino Università & EIKON"

Situato nel cuore di Friburgo, questo appartamento offre una qualità della vita eccellente.Potete godere di un ambiente urbano vivace con numerosi negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria a soli pochi minuti a piedi, garantendo una mobilità ottimale grazie ai mezzi di trasporto pubblici.Caratteristiche principaliSuperficie abitabile : 82 m²Disposizione : 3,5 locali (ampio soggiorno/pranzo, cucina separata, 2 camere da letto, bagno, ingresso e corridoio)Annesso : Cantina di 5 m²Piano : 1° pianoEsposizione : Ambiente luminoso e soleggiatoSituazione idealeA pochi passi dall'Università di Friburgo, dalla scuola di ingegneria, da EIKON e da altre istituzioni.Quartiere apprezzato dagli abitanti, perfetto per studenti, coppie o investitori.RenditaAttualmente affittato per CHF 1'490.- comprese le spese, offrendo un ottimo rendimento locativo.Vantaggio finanziarioDebito ipotecario : CHF 710'000.- per un valore di CHF 9'000.- incluso nel prezzo.

CHF592'000.–

3.5 locali90 m²

3.5 locali CHF592'000.– 90 m²

"Nouvelle promotion dans petite PPE de 9 appartements"

Idealerweise gelegen zwischen Fribourg, Payerne, Bulle und Romont, genießt diese neue kleine PPE mit 9 Apartments eine strategische Lage und bietet gleichzeitig einen ruhigen und grünen Lebensraum. Ein perfekter Ort für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Im Obergeschoss verführt dieses 3,5-Zimmer-Apartment mit seiner optimierten Raumaufteilung und seiner gemütlichen Atmosphäre. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer, was einen gemütlichen und einladenden Raum schafft. Es verfügt über eine Elternschlafzimmer mit Bad und einem zusätzlichen Badezimmer. Das große Elternschlafzimmer, die zwei modernen Badezimmer sowie der Eingangsbereich mit eingebauten Schränken vervollständigen die Einrichtung dieser Wohnung, die für einen angenehmen und praktischen Alltag konzipiert ist. Die schöne Terrasse, ideal ausgerichtet, lädt Sie ein, die schönen Tage in einer ruhigen und privilegierten Umgebung zu genießen. Die Vorzüge der Promotion: \- Energieeffizienzklasse A \- Photovoltaikpanele \- Geothermische Wärmepumpe \- Doppelströmungsventilation \- Großes Wohnzimmer von 37 m2 \- Prächtige Terrasse von 12,9 m2 \- Materialien nach Wahl des Käufers (Küche, Sanitär, Boden) \- Komfortable Materialbudgets 1 überdachte Parkplatz (CHF 30'000.00 zusätzlich). Verkaufsdossier auf einfache Anfrage. Mehrere andere Einheiten verfügbar (von 2,5 bis 4,5 Zimmer).

CHF595'000.–

2.5 locali72 m²

2.5 locali CHF595'000.– 72 m²

"Magnifique attique 2,5 pcs avec grande terrasse à Givisiez"

Diese prächtigen, qualitativ hochwertigen Apartments in einem Wohnviertel im Herzen von Givisiez bieten einen idyllischen Lebensraum. Eine außergewöhnliche Lage, ruhig, in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Straßenachse, Grundschule 850 Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel 550 Meter zu Fuß. Diese hellen und komfortablen Durchgangswohnungen bieten eine offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf einen überdachten Balkon und einen schön bepflanzten Garten mit Südwestausrichtung, um den Sonnenaufgang zu bewundern. Dieses Gebäude mit 6 Wohnungen im modernen Design ist ausgestattet mit einem individuellen Keller und einer überdachten Autostellplatz pro Wohnung. 6 Parkplätze, ein Besucherparkplatz außen und ein privater Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Erster Stock in Attika mit großer Terrasse Lot 13-1. 4,5 Duplex 112,18 m2 mit Terrasse von 16,94 m2, Garten 16,31 m2, Keller 2,56 m2, gewichtete Fläche 118,03 m2: 925'000 CHF Lot 13-2. 4,5 Duplex 110,56 m2 mit Terrasse von 17,16 m2, Garten 18,15 m2, Keller 2,52 m2, gewichtete Fläche 116,47 m2: 925'000 CHF Lot 13-3. 4,5 Duplex 110,56 m2 mit Terrasse von 17,16 m2, Garten 21,38 m2, Keller 2,56 m2, gewichtete Fläche 116,48 m2: 925'000 CHF Lot 13-4. 5,5 Duplex 116,70 m2 mit Terrasse von 19,32 m2, Garten 101,57 m2, Keller 2,49 m2, gewichtete Fläche 123,32 m2: Réservé Lot 13-5. 2,5 Attika 52,28 m2 mit Terrasse von 59 m2, Keller 2,52 m2, gewichtete Fläche 72,00 m2: Réservé Lot 13-6. 2,5 Attika 52,17 m2 mit Terrasse von 44,11 m2, Keller 2,56 m2, gewichtete Fläche 66,98 m2: 595'000 CHF Außenparkplatz zusätzlich: 25'000 CHF pro Lot Die Wahl der Materialien liegt im Ermessen des Käufers. Die Baugenehmigung ist erteilt, der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Das Ende der Arbeiten ist für Herbst 2027 geplant. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

CHF730'000.–

4.5 locali127 m²

4.5 locali CHF730'000.– 127 m²

"Appartement à Granges-Paccot"

CHF795'000.–

4.5 locali110 m²

4.5 locali CHF795'000.– 110 m²

"Grand appartement familial proche de toutes les commodités"

Entdecken Sie diese hervorragende Wohnung von etwa 110 m² in der sehr beliebten Stadt Corminboeuf, einem Ort, der wegen seiner Lebensqualität, seiner unmittelbaren Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen täglichen Annehmlichkeiten gefragt ist. Sobald Sie das Haus betreten, ist die warme und zeitgenössische Atmosphäre dieses Anwesens sofort verführerisch. Sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Oberflächen und großzügige Volumina schaffen eine elegante und komfortable Wohnumgebung. Das große, etwa 46 m² große Wohnzimmer, das in Licht getaucht ist, bietet einen echten Raum zum Teilen und zur Geselligkeit, ideal, um jeden Moment mit Familie oder Freunden voll zu genießen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet natürlich Zugang zu einer großen Terrasse, die perfekt ist, um die schönen Tage draußen zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei wunderschöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer einschließlich einer prächtigen begehbaren Dusche und einer Badewanne, die täglich Komfort und Praktikabilität bieten. Ein Lagerraum direkt in der Wohnung sowie ein privater Keller im Erdgeschoss vervollständigen dieses Anwesen perfekt. Dieses Haus ist entworfen, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, und profitiert zudem von effizienten Energiegeräten, darunter eine Wärmepumpe und Solarpaneele, die Komfort, Modernität und Energieeffizienz bieten. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls für 15.000 CHF zur Verfügung. zusätzlich zum Verkaufspreis. Eine seltene Immobilie, die eine privilegierte Lage, Bauqualität und modernen Lebensstil vereint. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne, helle Wohnumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen. Komm und entdecke es und lass dich verzaubern. Léo Schneuwly Regionalleiter

CHF795'000.–

4.5 locali110 m²

4.5 locali CHF795'000.– 110 m²

"Grande appartamento familiare vicino a tutte le comodità"

Scopri questo superbo appartamento di circa 110 m² situato nella comunale molto richiesta di Corminboeuf, un luogo ricercato per la sua qualità della vita, la sua immediatezza con le scuole, i trasporti pubblici, i negozi e tutte le comodità della vita quotidiana.Appena si entra, l'atmosfera calda e contemporanea di questo immobile seduce immediatamente. I materiali selezionati con cura, le finiture moderne e i volumi generosi creano uno spazio di vita elegante e confortevole. Il vasto soggiorno di circa 46 m², bagnato di luce, offre uno spazio vero per la condivisione e la convivialità, ideale per godere appieno di ogni momento con la famiglia o con gli amici.La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita e prolunga naturalmente l'accesso a una grande terrazza, perfetta per gustare le belle giornate all'aperto.L'appartamento dispone di tre belle camere da letto, due bagni con una bella doccia all'italiana e una vasca da bagno, che offrono comfort e praticità nella vita quotidiana. Un ripostiglio direttamente nell'appartamento, nonché un seminterrato privato al piano terra, completano perfettamente questo immobile.Pensato per rispondere alle aspettative attuali, questo alloggio beneficia anche di attrezzature energetiche ad alta prestazione, in particolare una pompa di calore e pannelli solari, che offrono comfort, modernità ed efficienza energetica.Un posto auto esterno è disponibile anche per CHF 15'000.– in aggiunta al prezzo di vendita.Un immobile raro che unisce una posizione privilegiata, qualità di costruzione e arte di vivere moderna.Questo immobile costituisce un'opportunità ideale per coloro che cercano uno spazio di vita moderno, luminoso e vicino a tutte le comodità. Vieni a scoprirlo e lasciati incantare.Léo Schneuwly – Responsabile regionale – +41 79 587 65 30

CHF730'000.–

4.5 locali127 m²

4.5 locali CHF730'000.– 127 m²

"Appartement à Granges-Paccot"

CHF590'000.–

3.5 locali106 m²

3.5 locali CHF590'000.– 106 m²

"ESCLUSIVITÀ ! Spazioso appartamento di 3,5 locali con loggia di ca. 21 m2 !"

Appartamento di 3,5 locali di alto livello, spazioso, con terrazza e vista apertaNel cuore di una fattoria ristrutturata, questo appartamento di 3,5 locali offre un'atmosfera di vita calda, luminosa e affascinante. Con una superficie PPE di circa 106 m² e 95 m² di spazio abitabile, offre ampi spazi che invitano al relax, alla convivialità e alla pianificazione.Il soggiorno di circa 58 m² crea un'atmosfera notevole. La luce naturale, gli spazi aperti e la possibilità di progettare un'area di vita armoniosa sono immediatamente attraenti. Ogni momento in questo ambiente trasmette un senso di ampiezza e comfort, ideale per creare momenti condivisi o godersi momenti più tranquilli.La terrazza di circa 21 m² prolunga questa impressione di spazio. Offre una vista aperta sulla campagna, creando un'atmosfera rilassante e ispiratrice. Questo spazio all'aperto diventa un vero e proprio luogo di vita, perfetto per godersi un caffè mattutino, un pasto all'aperto o un momento di relax alla fine della giornata.Le due camere da letto di 15 m² e 13 m² offrono un'atmosfera dolce e riposante. Si adattano facilmente alle esigenze di una coppia, una famiglia o uno spazio di lavoro.I finimenti liberamente selezionabili consentono ai futuri acquirenti di personalizzare ogni dettaglio secondo le loro preferenze, creando un interno elegante e perfettamente allineato con il loro stile.Un seminterrato di 7 m², un locale biciclette e un posto auto interno, inclusi nel prezzo di vendita, completano idealemente questo immobile.A soli 100 metri dalle scuole e dai trasporti pubblici, la vita quotidiana guadagna in fluidità.Questo appartamento combina spazio, luce, standard e autenticità in un ambiente privilegiato. Un'opportunità ideale per coloro che cercano una casa ispiratrice, confortevole e ricca di prospettive.Contattatemi senza indugio per una visita: Léo Schneuwly + 41 79 587 65 30

CHF990'000.–

5.5 locali179 m²

5.5 locali CHF990'000.– 179 m²

"ESCLUSIVITÀ! Raro appartamento di 5.5 locali di ca. 179 m²"

Uno spazio di vita spettacolare nel cuore di una fattoria ristrutturata.Nel cuore di una fattoria ristrutturata, questo appartamento di 5.5 locali offre un'esperienza di vita rara, dove lo spazio, la luce e il fascino si incontrano per creare un ambiente caldo e ispirante. Con una superficie abitabile di ca. 179 m² e 172 m² di spazio vivibile, ogni stanza invita al relax, al comfort e alla pianificazione.Il soggiorno impressionante di 72 m² crea un'atmosfera unica. L'altezza, la luce naturale e la cucina americana di alta qualità formano uno spazio di vita armonioso, ideale per condividere momenti conviviali o gustare momenti più calmi. La terrazza di 14 m² prolunga questo senso di apertura, con una vista libera sulla campagna che porta una vera respirazione.Le quattro camere da letto, che vanno da 14 a 18 m², offrono bei volumi e armadi a muro molto pratici. La suite genitoriale di ca. 23 m² propone un universo intimo ed elegante, con un bagno privato e numerosi spazi di archiviazione. Ogni camera da letto crea un'atmosfera soffice e confortevole, perfetta per accogliere una famiglia o offrire spazi modulabili secondo le esigenze.Le finiture a scelta permettono ai futuri acquirenti di personalizzare il loro interno secondo le loro desiderio, per creare uno spazio di vita che loro somiglia pienamente.Una cantina di 11 m², un locale biciclette e un posto auto interno, inclusi nel prezzo di vendita, completano ideale questo bene d'eccezione.A soli 100 metri dalle scuole e dai trasporti pubblici, la vita quotidiana guadagna in fluidità.Questo appartamento offre volumi rari, luce generosa e fascino autentico in un ambiente privilegiato. Un'opportunità ideale per coloro che cercano uno spazio unico, ispirante e ricco di belle prospettive.Contattatemi senza ritardo per una visita: Léo Schneuwly + 41 79 587 65 30

CHF680'000.–

4.5 locali120 m²

4.5 locali CHF680'000.– 120 m²

"Appartement en attique de 4.5 pièces avec vue panoramique sur la campagne sans vis-à-vis !"

Eine seltene Gelegenheit, die Modernität, Raum und Lebensqualität verbindet In einem contemporary gebauten PPE im Jahr 2020, befindet sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock und verkörpert den perfekten Ausgleich zwischen Eleganz, Komfort und Serenität. Von den ersten Momenten an, wird der Blick natürlich von der unverstellten Sicht auf die umliegende Natur angezogen, die einen beruhigenden Anblick über die Jahreszeiten bietet und ein Gefühl der Flucht im Alltag vermittelt. Dank der idealen Ausrichtung und der großen Öffnungen, verführt diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und einer warmen Atmosphäre. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um eine optimale Lebensqualität zu bieten, die zeitgenössische Ästhetik, Funktionalität und gehobene Ausstattung verbindet. Die ausgewählten Materialien und modernen Einrichtungen entsprechen vollständig den aktuellen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Wohlbefinden. Mit einer PPE-Fläche von 120,4 m², ergänzt durch einen großzügigen Balkon von 16,4 m², einer wahren Außenwohnung, sowie einem privaten Keller von 9,5 m², bietet dieses Objekt insgesamt 139,4 m² Nutzfläche. Ein idealer Rahmen für eine Familie, ein Paar, das nach Raum sucht, oder jede Person, die ein harmonisches, helles und auf die Lebensqualität ausgerichtetes Zuhause genießen möchte. Eine Adresse, an der jedes Detail einlädt, sich zu projizieren und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Innenraum-Verteilung? Harmonische und helle Räume Die Wohnung zeichnet sich durch eine fließende und funktionale Verteilung aus: ? Einladende Eingangshalle (6 m²) mit integrierten Wandgarderoben ? Gäste-WC (1,7 m²) mit Waschbecken ? Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (über 50 m²), das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner südwestlichen Ausrichtung ? Direkter Zugang zu einem großen, überdachten Balkon (16,4 m²), einer wahren Außenverlängerung mit unverstellter Sicht und ländlicher Umgebung ? Elternschlafzimmer (16,8 m²) ? Zwei weitere Schlafzimmer (12,2 m² und 11,6 m²) ? Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Die Ausführungen verbinden Eleganz und Haltbarkeit, mit einer harmonischen Kombination von Fliesen und Parkett, sowie sorgfältig ausgewählten, modernen Einrichtungen. Leistungen und Einrichtungen ? Neuere Bauweise (2019) ? Fußbodenheizung durch Erdwärmesonde ? Dreifachverglasung, die eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleistet ? Voll ausgestattete Küche (Keramikherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) ? Elektro-Jalousien in den Wohnräumen ? Videophone ? Anschluss für Waschmaschine und Trockner ? Internetanschluss ? Aufzug ? Privater Keller ? Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Kinderwagen, Reifen) ? Außenspielplatz in einer grünen Umgebung Parkplatz ? 1 überdachter Parkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf) ? Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz bei der PPE zu mieten (nach Verfügbarkeit) ? 2 Besucherparkplätze stehen für das Gebäude zur Verfügung Ein privilegierter Lebensraum In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, bietet die Gemeinde Prez-vers-Noréaz eine besonders geschätzte Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit verbinden möchten. Dieses Dorf mit menschlichem Maßstab verführt durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt. Umgeben von ländlichen Landschaften und weiten Naturflächen, bildet es eine wahre Oase der Ruhe, während es gleichzeitig perfekt mit den umliegenden Städten verbunden ist. Prez-vers-Noréaz profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, die Fribourg, Payerne oder Estavayer-le-Lac schnell erreichen. Diese Erreichbarkeit macht es zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler, die ein ruhiges Lebensumfeld genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den Wirtschaftszentren verzichten zu müssen. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables tägliches Leben: Kindergärten und Grundschulen, Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung, Nahversorgung, Restaurants sowie verschiedene Sport- und Freizeitanlagen. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten auch eine hervorragende Anbindung, die die Fahrt zu den benachbarten Gemeinden und Städten erleichtert. Durch die harmonische Verbindung von Natur, Lebenskomfort und Nähe zu den Einrichtungen, stellt Prez-vers-Noréaz eine erste Wahl für Familien sowie für jede Person dar, die ein ausgewogenes und angenehmes Umfeld sucht. Die strategische Lage ist ein großer Vorteil: ? Schneller Zugang zur Autobahn A12 via Matran ? Unmittelbare Nähe zu Fribourg und Payerne Diese Position macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, während es gleichzeitig ein ruhiges und natürliches Lebensumfeld bewahrt. Die Hauptvorteile dieses Objekts ? Neuere Wohnung, die den aktuellen Normen entspricht ? Großzügige Räume und hervorragende Beleuchtung ? Großer Balkon mit unverstellter Sicht und ohne vis-à-vis ? Ruhige, grüne Umgebung ? Strategische Lage zwischen Stadt und Land Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Dieses Objekt erfüllt alle Kriterien, die auf dem aktuellen Markt gesucht werden: Lage, Bauqualität, Komfort und Lebensumfeld. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein fertiges Zuhause ohne Kompromisse suchen. Interessiert an diesem Objekt? Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten: fanny@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch