5,5 locali|CHF665'000.–|126m²

3° piano

"Geräumige 5.5-Zimmer Attikawohnung mit grossem Balkon in St. Margrethen"

Hoch über den Dächern von St. Margrethen erwartet Sie diese exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung - ein Ort, an dem Licht und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Geniessen Sie täglich die besondere Atmosphäre, geprägt von ruhiger Lage und einem herrlichen Ausblick, der echtes Rooftop-Feeling vermittelt. Hier verbindet sich Grosszügigkeit auf ca. 126 m² Nettowohnfläche mit Privatsphäre zu einer Oase, die inspiriert und Geborgenheit schenkt.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vier helle Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer (Bad/WC sowie Dusche/WC) bieten ideale Bedingungen für Familien oder Home-Office-Lösungen. Einzigartig ist das Aussenraumkonzept: Zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum und lassen Sie die Sonne wettergeschützt geniessen, während die grosszügige Terrasse mit ca. 43.5m² und der zusätzliche Balkon zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einladen. Hier verschmelzen Innen- und Aussenbereich zu einem harmonischen Wohnerlebnis.Die Liegenschaft wurde 1972 erbaut, überzeugt durch eine solide Bausubstanz und befindet sich dank kontinuierlicher Pflege und punktueller Teilrenovationen in einem guten Zustand. Dies bietet Ihnen das perfekte Fundament für persönliche Modernisierungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Aussenparkplatz (zzgl. CHF 40'000.-). Eine Investition in Ihre Zukunft und in gehobene Lebensqualität an erstklassiger Lage.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit attraktiver RaumaufteilungVier helle Schlafzimmer für individuelle WohnbedürfnisseZwei komfortable Badezimmer (1x Bad/WC und 1x Dusche/WC) für optimalen KomfortGrosszügiger Balkon mit beeindruckendem WeitblickGute Basis: Gepflegter Zustand mit Potenzial zur WertsteigerungRuhige, familienfreundliche Lage in St. MargrethenParkierung: Einzelgarage und Aussenparkplatz direkt beim Haus für CHF 40'000.- exkl.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

6,5 locali|CHF2'500'000.–|136m²

"Ihre Ruheoase im Grünen"

Dieses freistehende Haus begeistert durch seine ruhige und sonnige Lage - perfekt für alle, die Komfort, Privatsphäre und eine familienfreundliche Umgebung schätzen. Die Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag besonders angenehm macht.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume mit offenem Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein separates Büro bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine mögliche Werkstatt eröffnet zudem Raum für kreative Projekte und Hobbys.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Terrasse, einen Keller, eine Garage und mehrere Parkmöglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, sonnige Lage Kurzer Weg zur Schule Offener Wohnbereich Lichtdurchflutete Räume Grosszügige Küche Praktisches Büro Grosser, gedeckter Gartensitzplatz Weitläufiger Gartenumschwung Möglichkeit für potenzielle Werkstatt 2 Nasszellen mit Fenster Bruttowohnfläche 136 m² Nettowohnfläche 119 m² Geräumige Garage Mehrere ParkmöglichkeitenInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

3,5 locali|CHF410'000.–|65m²

3° piano

"Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Rheineck"

Einladend, lichtdurchflutet und mit einem modernen Flair - diese exklusive 3.5 -Zimmer Wohnung in Rheineck (SG) verbindet Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage. Geniessen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick in die grüne Umgebung schweifen. Hier vereinen sich Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl, in einem wertbeständigen Eigenheim angekommen zu sein.Das Wohnambiente begeistert durch einen durchdachten Grundriss: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien.Der offene Wohn- und Essbereich schenkt Raum für gemeinsames Leben und schafft ein harmonisches Zuhause. Zusätzlichen Komfort bieten der sonnige Balkon für gesellige Momente im Freien und der Carport, der das Alltagsleben erleichtert.Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Schule sind bequem zu Fuss erreichbar und machen diese Eigentumswohnung familienfreundlich und alltagstauglich. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung wurde 2020 stilvoll renoviert und präsentiert sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Die Heizverteilung mittels Radiatoren steht für effizientes und angenehmes Wohnklima.Diese Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch Lage und Ausstattung, sondern auch durch nachhaltige Modernisierung und Wertsteigerungspotenzial - ideal für Eigennutzende und Investierende. Gönnen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort und starten Sie Ihr Wohnprojekt an einem Standort mit Zukunft.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Eigenene Einzelgarage inklusive ( Sehr beliebt in dieser Gegend)Lichtdurchfluteter, sonniger BalkonZwei komfortable SchlafzimmerAlles Renoviert im Jahr 2020Gepflegter, modernisierter ZustandFamilienfreundliche UmgebungSchule und Supermarkt in GehdistanzBahnhof leicht erreichbarEffiziente Radiatoren-HeizungRuhige, attraktive Lage in RheineckInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

6,5 locali|CHF1'100'000.–|176m²

"FAMILIENFREUNDLICH MIT SEEBLICK"

An ruhiger Lage in Rheineck erwartet Sie diese gepflegte 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit rund 176 m² Wohnfläche und schöner Seesicht. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft ein ideales Umfeld für Familien. Die moderne Küche, mehrere vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie drei Nasszellen bieten hohen Wohnkomfort. Das 2003 erbaute Haus wurde 2024 teilweise renoviert und präsentiert sich in gutem, bezugsbereitem Zustand. Balkon, Keller und Parkmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- direkter Zugang zu Garten und Terrasse- schöne Weitsicht bis zum Bodensee- drei Nasszellen - ideal für Familien- moderne, gepflegte Küche- mehrere lichtdurchflutete Schlafzimmer- ruhige, familienfreundliche Lage- gute Anbindung sowie Nähe zu Einkauf und Schulen und, und, und …- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: bevorzugt mit SeesichtZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Doppel-Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Doppel-Lavabo / WC)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 1.4 kmGeschäfte: Migros, 1.5 m

"Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage"

Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial an zentraler Lage Dieses freistehende Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein spannendes Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Visionäre, die ein Projekt realisieren möchten.Aktuell umfasst die Immobilie eine grosszügige 6-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine separate 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine angebauter Scheune mit rund 75 m², welche zusätzlichen Raum für Ausbau oder alternative Nutzung bietet.Ein besonderes Highlight sind die bereits vorhandenen Architektenpläne für den Ausbau in 4 bis 5 Wohneinheiten. Dies eröffnet attraktive Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung und eine optimale Nutzung der Liegenschaft.Die Immobilie ist derzeit vollvermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von CHF 2'500.- pro Monat.Eine seltene Gelegenheit, eine Liegenschaft mit solidem Bestand und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Dieses Angebot von HomeFinders überzeugt durch:Zentrale Lage mit guter ErreichbarkeitBestehende Architektenpläne für 4-5 WohnungenVollvermietet - sofortige Rendite mehr Ausbaupotenzial durch zusätzliche Flächen (Scheune)Ideal für Investoren oder Projektentwickler oder Familien mit mehreren Generationen Interesse geweckt?Kontaktieren Sie HomeFinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

4,5 locali|CHF1'700'000.–|159m²

2° piano

"MODERN AN TOP LAGE"

Die Doppelhaushälfte in Berneck bietet mit ihren 4.5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien. Die Top-Ausstattung für Energieeffizienz sorgt für maximale Versorgungssicherheit, selbst bei Stromausfall. Sonnenkollektoren und Gasheizung garantieren eine nachhaltige Wärmeversorgung. Die ruhige Wohnlage und die moderne Architektur machen das Haus zum perfekten Rückzugsort. Mit vielfältigen Parkmöglichkeiten und einem grossen Kellerangebot wird hier jeder fündig.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Wohnflächen- top-Ausstattung für Energieeffizienz- maximale Versorgungssicherheit dank separaten Blackbox-Systemen bei Stromausfall- nachhaltige Wärmeversorgung durch Sonnenkollektoren, kombiniert mit Gasheizung und grosszügigen Warmwasserboilern- vielfältige Parkmöglichkeiten- ruhige Wohnlage in Berneck mit moderner Architektur und hochwertigen Innen- wie Aussenbereich- Neubau-Standard von 2011- sehr grosser Keller- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: 3 (1x WC / Lavabo / Badewanne, 2x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Gas-Heizung- SolaranlageÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m Schulen: Primarschule, 550 mGeschäfte: Volg, 500 m, Migros- Coop, 200 m

4,5 locali|CHF775'000.–|106m²

PT

"Stilvolle Wohnung mit privatem Garten"

Das Dorf Balgach liegt im lebenswerten St. Galler Rheintal, nahe an der Grenze zu Österreich. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Heerbrugg sowie die Autobahnanschlüsse Widnau und Au gewährleistet. Die Einkaufszentren Heerbrugg, Widnau und Rheinpark St. Margrethen sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurde 1993 in solidem Zwei-Schalenmauerwerk erstellt. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett renoviert. Insgesamt sind es zwei Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohnungen (total 8 Wohnungen) im Stockwerkeigentum.Die Liegenschaft befindet sich in guter, zentraler Lage, nur ca. 800 m vom Bahnhof Heerbrugg entfernt. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt ins Gebäude, einen Lift gibt es jedoch nicht.Die Gartenwohnung überzeugt durch ein grosszügiges Entrée, eine offene Küche mit Kochinsel sowie ein helles Wohnzimmer. Weiter stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit grosser Dusche, Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Ein gedeckter Sitzplatz, der ca. 120 m² grosse, eingezäunte Garten, ist ideal für Kinder und Haustiere, sowie ein Gartenhaus mit Möglichkeit für eine Outdoorküche runden das Angebot ab.Der Verkaufspreis beträgt CHF 775'000.- für die Wohnung, CHF 30'000.- für den Tiefgaragenplatz sowie CHF 15'000.- für den Aussenparkplatz. Zusätzlich stehen zwei Besucherparkplätze vor dem Haus zur Verfügung.Die Wohnung besticht durch ihren stilvollen, renovierten Ausbau, hochwertige Massivholz-Eichen-Landhausdielen, eine moderne Küche mit Kochinsel sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ÖV vor der Haustüre. Naherholungsgebiete wie das Riet und der Balgacherwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Cheminée-Anschluss ist vorhanden, die Gemeinde gilt als steuergünstig und die Kantonsschule befindet sich in kurzer Distanz.Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Gartenwohnung an zentraler Lage persönlich zu zeigen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

4,5 locali|CHF895'000.–|120m²

"GARTENWOHNUNG MIT SICHT IN DEN OBSTGARTEN"

In Berneck erwartet Sie eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche, die mit viel Platz, stilvollem Ausbau und einem grosszügigen Aussenbereich überzeugt. Das Gebäude aus dem Jahr 2013/2014 präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet zeitgemässen Wohnkomfort, einschliesslich Erdsondenheizung, Lift, Garage und eigener Ladestation für Elektroautos.Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist grosszügig, hell und ideal aufgeteilt. Die hochwertig ausgebaute Schreinerküche mit Kücheninsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und schafft einen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und geselliges Zusammensein.Die beiden modernen Badezimmer verfügen über Dusche/WC und sind mit stilvollen Farben und Details gestaltet. Der elegante Badezimmerschrank setzt einen schönen Akzent und unterstreicht die hochwertige Materialisierung.Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Ein grosser, gedeckter Sitzplatz mit angrenzendem Rasenanteil im Sonderrecht bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien – wettergeschützt, privat und vielseitig nutzbar.Praktische Nebenräume wie der eigene Keller sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum ergänzen das Angebot. In der Tiefgarage stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung – komfortabel, sicher und ideal für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, klare Linien und eine ruhige, gut angebundene Lage im St. Galler Rheintal.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20054 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

9 locali|CHF1'800'000.–|325m²

"Verhelfen Sie diesem Rohdiamanten zu neuem Glanz"

Dieses herausragende Multi-Asset-Objekt definiert die Schnittstelle zwischen sofortiger Cashflow-Generierung und strategischem Wertsteigerungspotenzial. Mit insgesamt fünf diversifizierten Wohneinheiten und einer substanziellen Werkstatt-/Gewerbefläche bietet es die idealen Voraussetzungen für ein professionelles Portfolio-Management oder die Gründung einer Co-Living/Working-Struktur.Das Portfolio umfasst Wohnflächen unterschiedlicher Dimensionen, vom effizienten Studio bis zur grosszügigen 3-Zimmer-Einheit. Diese Diversität minimiert das Mietausfallrisiko und maximiert die Flexibilität. Die vollwertige, integrierte Werkstatt samt Bürobereich eröffnet maximale Nutzungssynergien für gewerbliche Mieter, Handwerksbetriebe oder als zentrales Verwaltungszentrum.Der entscheidende Vorteil: Signifikante Einheiten sind bereits cashflow-generierend vermietet und sichern sofortige Einnahmen. Gleichzeitig ermöglichen die noch im Innenausbau befindlichen Flächen eine massgeschneiderte Finalisierung nach den neuesten Marktanforderungen und Spezifikationen des Investors.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Diversifiziertes Portfolio aus fünf flexiblen Wohneinheiten.+ Gewerbliche Schlüsselkomponente: Praktische Werkstatt mit Bürofläche.+ Umfassende Infrastruktur: Acht Parkplätze und grosszügiger, überdachter Logistik-Vorplatz.+ Maximale Synergie: Kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung in einer Liegenschaft.+ Sofortiger Cashflow: Teilweise bereits vermietet für gesicherte Einnahmen.Die im Ausbau befindlichen Sektionen sind Ihr Value-Add-Hebel. Sie bieten die einmalige Chance, durch gezielte Investitionen den Mietwert und die Gesamtperformance der Immobilie nachhaltig zu optimieren.Suchen Sie ein vielseitiges Investment-Anwesen, das eine sofortige Rendite mit strategischem Individualisierungspotenzial verbindet? Kontaktieren Sie uns für eine Due-Diligence-Besichtigung. Wir präsentieren Ihnen gerne die vollständigen Möglichkeiten!

7,5 locali|CHF980'000.–|135m²

"Familienfreundliches Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Rebstein"

An ruhiger, sonniger Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier von Rebstein steht dieses freistehende Einfamilienhaus an der Grünaustrasse 9. Die Umgebung ist kinderfreundlich, gut erschlossen und dennoch angenehm idyllisch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Quartierstrasse bildet eine Sackgasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine Atmosphäre der Ruhe schafft.Die Nettowohnfläche umfasst rund 135 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt 7.5 Zimmer. Das Haus wurde als Split Level konzipiert und überzeugt mit einer gut nutzbaren Wohnfläche über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten den zentralen Lebensraum. Die offene Raumwirkung, die angenehmen Raumhöhen und der Bezug ins Freie verleihen diesem Bereich eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer auf derselben Ebene eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, ideal für Familien, die Wert auf eine klare Trennung zwischen Wohnen und Ruhebereich legen. Das Raumkonzept schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Der Innenausbau befindet sich teilweise im ursprünglichen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gasheizung mit Radiatoren, deren Wärmeerzeugung 1998 ersetzt wurde, sowie die robuste Grundbausubstanz sorgen für Zuverlässigkeit. Der Wintergarten ist renovationsbedürftig und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnbereich attraktiv zu erweitern.Das Grundstück mit 638 Quadratmetern bietet viel Raum für Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber. Der sonnige Sitzplatz in Südost Ausrichtung, Rasenflächen, Sträucher und ein gepflegter Baumbestand schaffen eine angenehme Privatsphäre. Eine Einzelgarage sowie 2 bis 3 Aussenparkplätze, teils hintereinander angeordnet, runden das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus verbindet eine grosszügige Raumstruktur mit einem attraktiven Grundstück und einer besonders familienfreundlichen Lage. Es eignet sich hervorragend für Menschen, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, ihr eigenes Modernisierungskonzept umzusetzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9445-25-2

4,5 locali|CHF444'000.–|78m²

1° piano

"Einziehen statt renovieren"

Dieses Apartment richtet sich an Menschen, die ihr neues Zuhause lieber erleben als renovieren möchten. Die umfassende Sanierung wurde mit viel Sorgfalt geplant und umgesetzt, modern, alltagstauglich und mit einem Qualitätsanspruch, der sich jeden Tag bemerkbar macht. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl, ohne To-do-Liste und ohne Kompromisse.Im Mittelpunkt steht die neue, zeitgemässe Küche: klar im Design, praktisch in der Nutzung und mit modernen Geräten ausgestattet, bereit für den ersten Kaffee am ersten Morgen. Das Badezimmer präsentiert sich frisch und stilvoll, während der neue Parkettboden in allen Räumen für Wärme und Wohnlichkeit sorgt. Helle Flächen, ein ruhiges Farbkonzept und viel Tageslicht schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig modern und gemütlich wirkt.Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, Ihr privater Rückzugsort für frische Luft, kurze Auszeiten oder den Feierabend. Ergänzend steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung – perfekt für alle, die gerne draussen sind, ohne sich um die Gartenarbeit kümmern zu müssen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Baujahr 1955, Kernsaniert im 2024 mit Premium Materialien und auf höchstem Standard.+ Frisch kernsaniert: Alles neu gemacht im 2024, für Jahre keine Renovationen nötig.+ Top-Ausstattung: Neue Küche mit starken Markengeräten und modernes Bad.+ Einziehen und Geniessen: Lichtdurchflutete Räume und ein sonniger Balkon.+ Garten-Mitbenutzung: Viel Platz im Grünen direkt beim Haus.+ Ein Aussenparkplatz für CHF 15'000.– ist fest zum Objekt zu erwerben.Ein Zuhause, das ideal zu einem unkomplizierten Lebensstil passt: modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie, wie entspannt Wohnen sein kann.

5,5 locali|CHF665'000.–|126m²

3° piano

"Geräumige 5.5-Zimmer Attikawohnung mit grossem Balkon in St. Margrethen"

Hoch über den Dächern von St. Margrethen erwartet Sie diese exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung - ein Ort, an dem Licht und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Geniessen Sie täglich die besondere Atmosphäre, geprägt von ruhiger Lage und einem herrlichen Ausblick, der echtes Rooftop-Feeling vermittelt. Hier verbindet sich Grosszügigkeit auf ca. 126 m² Nettowohnfläche mit Privatsphäre zu einer Oase, die inspiriert und Geborgenheit schenkt.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vier helle Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer (Bad/WC sowie Dusche/WC) bieten ideale Bedingungen für Familien oder Home-Office-Lösungen. Einzigartig ist das Aussenraumkonzept: Zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum und lassen Sie die Sonne wettergeschützt geniessen, während die grosszügige Terrasse mit ca. 43.5m² und der zusätzliche Balkon zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einladen. Hier verschmelzen Innen- und Aussenbereich zu einem harmonischen Wohnerlebnis.Die Liegenschaft wurde 1972 erbaut, überzeugt durch eine solide Bausubstanz und befindet sich dank kontinuierlicher Pflege und punktueller Teilrenovationen in einem guten Zustand. Dies bietet Ihnen das perfekte Fundament für persönliche Modernisierungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Aussenparkplatz (zzgl. CHF 40'000.-). Eine Investition in Ihre Zukunft und in gehobene Lebensqualität an erstklassiger Lage.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit attraktiver RaumaufteilungVier helle Schlafzimmer für individuelle WohnbedürfnisseZwei komfortable Badezimmer (1x Bad/WC und 1x Dusche/WC) für optimalen KomfortGrosszügiger Balkon mit beeindruckendem WeitblickGute Basis: Gepflegter Zustand mit Potenzial zur WertsteigerungRuhige, familienfreundliche Lage in St. MargrethenParkierung: Einzelgarage und Aussenparkplatz direkt beim Haus für CHF 40'000.- exkl.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

4,5 locali|CHF1'195'000.–|120m²

3° piano

"Eine Wohlfühloase zum Verlieben!"

Hier verschmelzen Wohngefühl, Licht und Lebensqualität zu einem einzigartigen Zuhause.Direkt vom Lift gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, wo eine praktische Einbaugarderobe mit viel Stauraum auf Sie wartet. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich angekommen, entfaltet sich sofort eine besondere Wohnatmosphäre - Offenheit, Helligkeit und Grosszügigkeit prägen diesen Lebensmittelpunkt. Die angrenzende, moderne Eckküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Genussmomente benötigen.Ein absolutes Highlight ist die sonnenverwöhnte Terrassenlandschaft mit rund 154 m², die Sie über grosszügige Schiebetüren erreichen. Hier geniessen Sie dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Ihren ganz persönlichen Outdoor-Living-Bereich.Der private Rückzugsbereich umfasst drei lichtverwöhnte Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit elegantem Bad en Suite (DUWC). Ein weitere, zeitlos ausgestattete Nasszelle (DU/WC) rundet das Raumangebot ab.Das exklusive Outdoor-Wellness-Highlight mit Pool und Whirlpool sowie einer traumhaften Aussicht über die Umgebung verleiht diesem Zuhause das gewisse Etwas. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Repräsentatives Wohnen - stilvoll & modern Hochwertiger und hoher Ausbaustandard Lichtverwöhner Wohnraum Einzigartige und weitläufige Terrasse (154 m²) Ihre eigene Wellnessoase mit Pool und Whirlpool Hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen Zantralstaubsauger integriert Direkter Zugang mit Lift Eigener Abstellraum/ Waschturm PV-Anlage und Smart-Home inklusive Bruttowohnfläche 120 m² Nettowohnfläche 104 m² Terrassenfläche über 154 m² Extra grosser TG-Platz exkl. à CHF 45'000.- und vieles, vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

11,5 locali|CHF775'000.–|236m²

"Kapitalanlage mit 5,7 % Rendite"

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altstätten bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker und Renovierungsexperten, um ihr Können einzubringen und Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.Sie haben die Möglichkeit, die Liegenschaft im bestehenden Zustand weiterzuführen oder durch gezielte Renovationen sowohl die Mietrendite als auch den Marktwert nachhaltig zu steigern. Eine bereits modernisierte Wohnung veranschaulicht das vorhandene Potenzial, während sich die übrigen Einheiten noch im ursprünglichen Zustand befinden – ideal für Investoren, die eine schrittweise und wertsteigernde Modernisierung anstreben. Die langjährige Mieterschaft sorgt für stabile und verlässliche Mieteinnahmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Mehrfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und von einer attraktiven Rendite zu profitieren.Raumprogramm:+ Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit Garten und Sitzplatz+ Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m²)+ Ober- und Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (62 m²)+ Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m²)Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Rendite 5,7%+ Langjährige, zufriedene Mieterschaft+ Top-Lage in der Altstadt – zentral und dennoch ruhig+ Tiefe Nebenkosten – Heiz- und Stromkosten werden direkt von den Mietern getragen+ Übernahme einer attraktiven Hypothek möglich+ Flexibles Investitionspotenzial+ Parkmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung bei der Migros an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

8 locali|CHF1'200'000.–|238m²

"Ihr Lebenswerk beginnt hier"

Dieses herausragende Anwesen ist ein Potenzialträger für Visionäre und Unternehmer, die grosszügigen Freiraum suchen. Dieses charmante Bauernhaus fusioniert historische Bausubstanz mit der Freiheit für grandioses Bauen und Schaffen. Ob als flexible Mehrfamilien-Residenz, als Hauptsitz für Ihr Gewerbe oder als exklusives Zuhause mit weitläufigen Möglichkeiten für Events oder Tierhaltung – hier wird jeder Traum realisierbar.Das Hauptgebäude bietet eine kernige Wohneinheit mit rustikalem Charme und viel Raum zur Umgestaltung. Ergänzt wird dies durch eine komplett separierte Einliegerwohnung mit unabhängigem Eingang. Diese Konfiguration ermöglicht höchste Flexibilität, sei es für die Finanzierung durch Vermietung, als Gästetrakt oder für die Unterbringung von Geschäftspartnern.Ein entscheidendes Merkmal ist die bereits installierte Gewerbefläche von ca. 30 m² – sofort nutzbar als Atelier, High-End-Büro oder Manufaktur-Workshop. Die beeindruckende, massive Scheune mit integriertem Stall ist ein Rohdiamant und bietet kolossales Potenzial für Handwerk, Fahrzeuglagerung oder sogar die Umgestaltung zur Event-Location.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:+ Einzigartiges Gelegenheit: Seltener Anspruch auf Tierhaltung auf 2'430 m² sonnigem Grundstück.+ Einkommensquelle: Separierte Mieteinheit (Einliegerwohnung) mit eigenem Zugang.+ Vorbereitete Gewerbefläche: Sofort nutzbares 30 m² Atelier/Büro (ehemalige Praxis).+ Massives Erweiterungspotenzial: Scheune und Stall für Werkstatt, Events oder Manufaktur.+ Doppel-Residenz: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Hauptgebäude.+ Ländliche Anbindung: Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit.Der urige Charme wird durch einen Schwedenofen in den Wohnbereichen stilvoll untermalt, der traditionelle Gemütlichkeit mit energieeffizienter Wärme verbindet. Die historische Bausubstanz wartet darauf, mit modernen Akzenten zu einem unvergleichlichen Zuhause oder Gewerbestandort transformiert zu werden.Ein Ort mit Potenzial und Seele – entdecken Sie den Freiraum für Ihre Ideen! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.