6 locali - Case in vendita a Cugnasco Gerra

CHF440'000.–

6.5 locali138 m²

6.5 locali CHF440'000.– 138 m²

"Rustico nel nucleo con ottime prospettive di valorizzazione, Cugnasco"

Rustico da ristrutturare nel nucleo di Cugnasco Gerra - Ottima opportunità di investimento Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale. L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione. La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento. A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali. Proposta interessante per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione.

CHF1'980'000.–

7 locali230 m²

7 locali CHF1'980'000.– 230 m²

"Panorama che incanta / Panorama , das verzaubert"

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, questa proprietà racconta una storia di autenticità e carattere. Circondata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera di assoluta privacy, invita a rallentare e a ritrovare il piacere delle cose semplici, senza rinunciare al comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso l’esterno, creando una continuità armoniosa con il verde circostante. La presenza di più unità abitative regala una straordinaria flessibilità d’uso, rendendo la proprietà ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per chi è alla ricerca di una soluzione capace di unire abitazione e ospitalità. Il giardino, curato e generoso nelle dimensioni, rappresenta un vero valore aggiunto: un luogo dove vivere all’aria aperta, tra angoli suggestivi e scorci sulla natura circostante. Una proprietà che non è solo una casa, ma un modo di vivere, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un equilibrio perfetto tra comfort, natura e libertà. 4 posteggi esterni, di cui uno coperto, e un pratico servoscala a pedana, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, completano questa interessante proposta. ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung präsentiert sich diese Liegenschaft als Ort voller Authentizität und Charakter. Umgeben von grosszügigen Grünflächen und absoluter Privatsphäre lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der einfachen Dinge neu zu entdecken, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die lichtdurchfluteten und harmonisch gestalteten Räume öffnen sich nach aussen und schaffen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur. Mehrere Wohneinheiten bieten eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität und machen die Liegenschaft ideal sowohl für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, als auch für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, die Wohnen und Gastfreundschaft vereint. Der gepflegte und weitläufige Garten stellt einen echten Mehrwert dar: ein Ort, an dem man unter freiem Himmel leben kann, zwischen malerischen Ecken und Ausblicken auf die umgebende Natur. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie verkörpert eine Lebensqualität, in der Komfort, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. 4 Aussenparkplätze, davon einer überdacht, und eine praktische Plattform-Hebebühne, ideal zum Be- und Entladen von Waren, runden dieses interessante Angebot ab.

CHF895'000.–

6 locali150 m²

6 locali CHF895'000.– 150 m²

"Villa - Cugnasco-Gerra"

In einer schönen Wohngegend auf den Hügeln, in Cugnasco , verkaufen wir ein ZEITWEILIGES ZWEIFAMILIENHAUS von 2,5 und 3,5 Zimmern , mit schöner Panoramablick auf das Tal bis zum See , auch als ZWEITWOHNUNG . Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig, gut mit den Dienstleistungen und Infrastrukturen auf dem Plateau von Cugnasco verbunden, die in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Haus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde im Laufe des Jahres 2024 teilweise renoviert. Auf Straßenniveau befinden sich der Zugang zur Garage, ein Piazzale und ein Pergola. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eine geräumige Terrasse mit Eingang, Vorzimmer-Eingang-Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Technikraum (Heizung mit Heizöl mit Verteilung über Heizkörper) und Waschküche, Keller, Innentreppe. Über eine Außentreppe gelangt man zur 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die wie folgt aufgeteilt ist: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, separates Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Anwesen verfügt auch über einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum und einem Pergola im unteren Teil sowie einem Teil des Waldes im Tal. Eine Garage und ein Parkplatz für ein kleines Auto vorne und ein weiterer Außenparkplatz vervollständigen dieses Anwesen. Derzeit sind die beiden Wohnungen vermietet. Ein interessantes Anwesen in einer schönen Hügellandschaft. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

CHF835'000.–

6.5 locali140 m²

6.5 locali CHF835'000.– 140 m²

"6 1/2-Zimmer-Villetta Eckhaus mit Garten an zentraler Lage / Villet..."

6516 Cugnasco, Via Locarno 81 Region: Magadinoebene Wohnfläche: ca. 140 m2 Grundstückfläche: ca. 125m2 Stockwerke: 3 Baujahr: 2006 Zustand: gut Heizung: Bodenheizung mit Oel Garten: ja Keller: ja Parkplätze: 2 Aussen Lage: sonnig und zentral Aussicht: ins Dorf Schulen: ja Einkaufen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: ja Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km Entfernung von der Autobahn: 5 km Beschreibung Das 6 ½-Zimmer Mittel-Reihenhaus liegt an sonniger, zentraler Lage in Cugnasco, Via Locarno 81. Die drei Reihenhäuser wurden 2006 erstellt und befinden sich in gutem Bauzustand. Das Gebäude besteht aus drei Geschossen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, der zur Küche führt, von der aus man durch eine Terrassentür direkt in den Außenbereich gelangt. Die Küche ist geräumig und bietet die Möglichkeit, einen Esstisch direkt in der Küche zu platzieren. Durch den Flur gelangt man auch in einen hellen Wohnraum mit Kamin und direktem Ausgang zum Garten. Zudem gibt es noch ein Badezimmer. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem drei Schlafzimmer eingebaut sind, alle mit Balkon und Blick auf die Berge, sowie ein Badezimmer mit großer Dusche. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der als Taverne mit offener Küche, Hobbyraum und Badezimmer mit Dusche genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, eine kleine zweite Wohnung einzubauen. Das Dorf Cugnasco liegt strategisch günstig zwischen den Städten Bellinzona und Locarno und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit in der gesamten Region des Sottogeneri. In kurzer Entfernung mit dem Auto befindet sich das große Einkaufszentrum Sant´Antonino und Riazzino mit verschiedenen Geschäften und Einkaufszentren. Die Zufahrt zum Reihenhaus ist mit dem Auto einfach und es stehen zwei Parkplätzen im Freien zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist fünf Minuten entfernt. Die Stadt Bellinzona ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Highlights ideal zwischen Locarno und Bellinzona mit Garten Familienquartier hohes Wohnambiente Ubicazione | Dintorni 6516 Cugnasco, Via Locarno 81 Regione: Locarnese Superficie abitabile: circa 140 m2 Superficie del terreno: circa 125 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: 2006 Condizioni: buone Riscaldamento: olio Giardino: sì Cantina: sì Posti auto: 2 all´esterno Posizione: soleggiata e centrale Vista: sul paese Scuole: sì Acquisti: sì Trasporto pubblici: sì Distanza dalla città più vicina: 5 km Distanza dall´autostrada: 5 km Descrizione dell’immobile La casa a schiera di 6 ½ locali si trova in una posizione soleggiata e centrale a Cugnasco, in Via Locarno 81. Le tre case a schiera sono state costruite nel 2006 e sono in buone condizioni. L´edificio è composto da tre piani. Al piano terra si trova la zona d´ingresso con un disimpegno che conduce alla cucina, dalla quale una porta finestra permette di accedere direttamente all´area esterna. La cucina è spaziosa e offre la possibilità di posizionare un tavolo da pranzo direttamente in cucina. Il disimpegno conduce anche a un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al giardino. È presente anche un bagno. La scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, tutte con balcone e vista sulle montagne, oltre a un bagno con una grande doccia. La casa dispone anche di una cantina, utilizzata come taverna con cucina a vista, sala hobby e bagno con doccia. C´è la possibilità di costruire un piccolo secondo appartamento. Il villaggio di Cugnasco è situato in posizione strategica tra le città di Bellinzona e Locarno e offre un facile accesso a tutta la regione del Sottogeneri. Il grande centro commerciale di Sant´Antonino e Riazzino, con vari negozi e centri commerciali, si trova a breve distanza in auto. L´accesso alla casa a schiera è facile in auto e sono disponibili due parcheggi esterni. La fermata dell´autobus si trova a circa 50 metri dalla casa

CHF400'000.–

6.5 locali110 m²

6.5 locali CHF400'000.– 110 m²

"Dorfhaus mit Anbau zu renovieren und Terrasse / Grande casa e annes..."

6597 Agarone, Sentee Sasell Region: Locarno Objekt: Haus + Nebengebäude + Innenhof Grundfläche: ca. 263 m2 Wohnfläche: ca. 110 m2 Etagen: 2 Zustand: zu restaurieren Innenhof: ja Keller: ja Parkplatz: PP 50 m vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: Cugnasco Einkaufsmöglichkeiten: Cugnasco Öffentliche Verkehrsmittel: 20 m Entfernung von der Autobahn: 5 km Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km  Beschreibung Dieses große Anwesen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorfzentrum von Agarone, oberhalb des Dorfes Cugnasco. Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 70 m2 mit Innenhof und einem Nebengebäude mit Terrasse mit einer Gesamtfläche von 40 m2. Das große zweistöckige Haus mit Keller ist komplett renovierungsbedürftig. Das Nebengebäude mit der Terrasse kann in eine separate Wohnung umgewandelt werden. Außerdem gehört zu dieser Immobilie ein 138 m2 großer Innenhof. Hier gibt es genügend Platz, um mit Freunden zu grillen oder die Sonne zu genießen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick bis zum Lago Maggiore. Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die beiden öffentlichen Parkplätze sind 50 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorf Cugnasco mit seiner Infrastruktur ist 2 km vom Haus entfernt. Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind in etwa 15 Minuten zu erreichen.  Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht Möglichkeit, ein Haus mit einer separaten Wohnung zu erstellen großer Innenhof ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung Locarno in 7 km Entfernung  Ubiciazione 6597 Agarone, Sentee Sasell Regione: Locarnese Tipo dell’immobile: casa + annesso + cortile Superficie terreno: ca 263 m2 Superficie abitabile: ca 110 m2 Piani: 2 Condizione: da riattare Cortile: si Cantina: si Posteggi: PP a 50 m dalla casa Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: Cugnasco Possibilità d’acquisti: Cugnasco Mezzi pubblici: 20 m Distanza autostrada: 5 km Distanza città successiva: 7 km  Descrizione Questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo del paese di Agarone, sopra il paese di Cugnasco. La proprietà comprende una casa unifamiliare di superficie 70m2 con cortile ed un annesso con terrazza di superficie totale 40 m2. La grande casa a due piani più cantine dev’essere completamente ristrutturata. L’annesso con la terrazza può essere trasformato in un appartamento separato. Inoltre, un cortile di superficie 138 m2 fa parte di questa proprietà. Qui c’è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici oppure godersi il sole. Da ogni parte si gode di una bella vista fino al lago Maggiore. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. I due parcheggi pubblici si trovano a 50 metri dalla casa. La fermata di bus si trova nelle immediate vicinanze. Il paese di Cugnasco con la sua infrastruttura dista a 2 km dalla casa. Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud sono raggiungibili in circa 15 minuti.  Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista possibilità di creare una casa con appartamento separato grande cortile ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici Locarno a 7 km