1 2 locali - Case in vendita a Jorat-Menthue

Jorat-Menthue è un comune svizzero di 1 542 abitanti del Canton Vaud, nel distretto del Gros-de-Vaud.

Canton: Vaud
Superficie: 17.6 km²

Abitanti

1'574ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 71'103

Sfittanza

1.69%

Residenti stranieri

14.9%

Abitazioni

710

Posti di lavoro (ETP)

329

Moltiplicatore d'imposta

71%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Jorat-Menthue, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

329 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 100 aziende — i servizi rappresentano il 53% dell'occupazione, l'industria il 25% (2018).

Fonte BFS STATENT

329ETP totale

Primario22.2%

Secondario25.2%

Terziario52.6%

Uso del suolo

7% edificato, 56% agricolo, 37% bosco. Misurato su 1'770 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento6.9%

Agricoltura56.5%

Bosco36.6%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 26.2%, davanti a FDP con il 25.0%.

Fonte BFS

SVP

26.2%+0.1 pp

FDP

25.0%−0.6 pp

SP

22.4%+7.3 pp

Grüne

8.3%−10.8 pp

GLP

6.1%+0.1 pp

Mitte

5.7%

PdA

2.2%+1.0 pp

Altri

1.8%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

90.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 9.2% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie90.8%

Residenze secondarie9.2%

Dati climatici

Media annuale 11.3°C con 1'132 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.5°C), più freddo a Gennaio (2.7°C). Stazione: Pully, 456 m.

Fonte MeteoSchweiz

11.3°C

Media annuale

Media 11.3°C

Pioggia 1132 mm

Sole ≈157 giorni

Pully · 456 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Payerne è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1965–1984) e i più recenti (2006–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 2006–2025 vs. 1965–1984

Payerne · 490 m s.l.m. · 1965–2025

1 immobile in Jorat-Menthue

Deux duplex au c?ur d?un ancien bâtiment de charme

1 / 13

CHF1'400'000.–

11 locali238 m²

11 localiCHF1'400'000.–238 m²

Sottens, 1062 Sottens

"Deux duplex au c?ur d?un ancien bâtiment de charme"

Authenticité, rendement locatif et potentiel d'agrandissement dans un cadre bucoliqueNichée au centre du paisible village de Sottens, cette magnifique bâtisse en pierre de molasse, ancienne poste construite en 1901 a été entièrement transformée en deux logements en l'an 2000. Elle séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et sa situation dominante au c?ur du Jorat. Entièrement rénovée et transformée en deux logements en duplex, elle offre aujourd'hui une opportunité rare : allier qualité de vie, investissement locatif et possibilité d'extension.Les points fortsBâtisse de caractère en pierre naturelleEnvironnement villageois calme et verdoyantDeux logements distincts avec entrées séparéesRendement locatif immédiat : 1 logement loué CHF 2'000/mois. Le second duplex est loué CHF 2'800/moisPotentiel d'agrandissement (étage supplémentaire réalisable)Grand jardin arboré, belle exposition et luminosité5 places de parking extérieuresDétail des logements? Duplex 1 (loué à Chf 2'000.- / mois) ? 5.5 pièces / 114 m²Situé sur la partie sud-ouest de la maison, ce logement lumineux bénéficie d'une belle orientation, d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC visiteurs. Le chauffage est distribué par radiateurs hydrauliques alimentés à distance (chauffage bois). Un jardin privatif soigné et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce logement est actuellement loué CHF 2'000.-/mois depuis 2012.? Duplex 2 (loué à CHF 2'800/mois) ? 6.5 pièces / 146 m²Ce spacieux logement se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Il offre un vaste potentiel d'aménagement, tant en intérieur qu'en extension verticale (étage supplémentaire autorisé). Il est loué CHF 28000.-/mois. Une large baie vitrée ouvre sur le jardin, baignant les espaces de lumière naturelle et renforçant la sensation de confort et de volume.Informations complémentairesParcelle de 842 m²Dernière rénovation en 2000Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'ensembleSituation idéale : à 25 minutes de Lausanne, cadre nature, tranquillité absolueProximité des commodités de Moudon et Échallens, accès transports publicsUn bien rare, alliant authenticité, modularité et rentabilitéCette propriété est idéale pour une famille souhaitant habiter un logement de caractère tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. L'atmosphère unique du village de Sottens et la qualité de la construction font de cette maison une opportunité aussi rare que séduisante. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-2 Character, rental income and expansion potential in a peaceful setting Located in the heart of the charming village of Sottens, this beautiful molasse stone building?originally the village post office built in 1901 has been totally transformed in two duplexes apartments in the 2000's. This building has been lovingly renovated and transformed into two separate duplex units. The property offers a rare opportunity to combine quality of life, rental income and development potential in a preserved natural environment. Key Features Historic building with molasse stone facade Quiet, green and family-friendly village setting Two independent duplexes with private entrances Immediate rental income (one unit rented for CHF 2,000/month) Second unit previously rented for CHF 3,000/month Additional storey possible (subject to regulations) Spacious, well-maintained garden with ideal orientation 5 outdoor parking spaces Property Details ? Duplex 1 (rented) ? 5.5 rooms / 114 m² Located on the south-west side of the building, this bright unit offers a master bedroom with dressing ro...

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Jorat-Menthue?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Jorat-Menthue su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Jorat-Menthue?

Jorat-Menthue si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha Jorat-Menthue?

Jorat-Menthue conta circa 1574 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Jorat-Menthue?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Jorat-Menthue è del 71% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Jorat-Menthue?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Jorat-Menthue su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Jorat-Menthue?

Jorat-Menthue si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha Jorat-Menthue?

Jorat-Menthue conta circa 1574 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Jorat-Menthue?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Jorat-Menthue è del 71% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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1062 Sottens(1)

1 immobile in Jorat-Menthue

1 / 13

CHF1'400'000.–

11 locali238 m²

11 localiCHF1'400'000.–238 m²

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