1 6.5 locali - Case in vendita a Lengnau (BE)

Canton: Berna
Superficie: 7.4 km²

Abitanti

5'798ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 62'141

Sfittanza

2.18%

Residenti stranieri

30.3%

Abitazioni

2'890

Posti di lavoro (ETP)

1'822

Moltiplicatore d'imposta

149%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Lengnau (BE), colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'822 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 260 aziende — i servizi rappresentano il 50% dell'occupazione, l'industria il 48% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'822ETP totale

Primario1.8%

Secondario48.2%

Terziario50.0%

Uso del suolo

23% edificato, 38% agricolo, 37% bosco. Misurato su 743 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento23.3%

Agricoltura38.7%

Bosco37.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 39.6%, davanti a SP con il 20.8%.

Fonte BFS

SVP

39.6%+5.0 pp

SP

20.8%+0.8 pp

FDP

9.8%+0.3 pp

Mitte

8.3%

GLP

7.2%+1.3 pp

Grüne

5.2%−4.8 pp

EVP

3.5%−0.9 pp

Altri

2.0%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

88.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 11.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie88.5%

Residenze secondarie11.5%

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bern / Zollikofen è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in Lengnau (BE)

2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite

5 gg fa

1 / 12

CHF4'800'000.–

40.5 locali780 m²

40.5 localiCHF4'800'000.–780 m²

Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau

"2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite"

Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger. Key Facts & Kennzahlen Kaufpreis: CHF 4'800'000Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600Bruttorendite: 4.76 %Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gebäude & Technik Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniertLuft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via BodenheizungLift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau Lage & Erschliessung Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort Investment Case Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Lengnau (BE)?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Lengnau (BE) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Lengnau (BE)?

Lengnau (BE) si trova nel canton Berna.

Quanti abitanti ha Lengnau (BE)?

Lengnau (BE) conta circa 5798 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lengnau (BE)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lengnau (BE) è del 149% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Lengnau (BE)?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Lengnau (BE) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Lengnau (BE)?

Lengnau (BE) si trova nel canton Berna.

Quanti abitanti ha Lengnau (BE)?

Lengnau (BE) conta circa 5798 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lengnau (BE)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lengnau (BE) è del 149% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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2543 Lengnau BE(3)

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CHF4'800'000.–

40.5 locali780 m²

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Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau

"2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite"

Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger. Key Facts & Kennzahlen Kaufpreis: CHF 4'800'000Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600Bruttorendite: 4.76 %Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gebäude & Technik Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniertLuft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via BodenheizungLift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau Lage & Erschliessung Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort Investment Case Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.