Case in vendita a Oberegg

CHF980'000.–

6 locali164 m²

6 locali CHF980'000.– 164 m²

"Einfamilienhaus"

LAGE Oberegg liegt auf einer sonnigen Hochebene mit beeindruckendem Blick ins Rheintal, auf den Bodensee und die umliegenden Alpen Teil des steuerlich attraktiven Kantons Appenzell Innerrhoden mit lebendiger Tradition, regionaler Küche und Brauchtum Die Region bietet viele Wander- und Radwege sowie ruhige Landschaften – ideal für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten Gute Erreichbarkeit von Städten wie St. Gallen, Altstätten und Heerbrugg Ruhiges Dorfleben kombiniert mit guter Infrastruktur, Schulen und lokalen Angeboten EINFAMILIENHAUS 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 Gute Grundbausubstanz, laufend gepflegt Charmanter Innenausbau mit heimeligem Cheminée Herrlicher Umschwung mit Sitzplätzen, Terrassen, Balkon und Garten Fünf Garagenplätze und zusätzliche Aussenparkplätze Separater Holz- und Geräteschuppen Offener Wohnbereich mit hoher Deckenhöhe dank Galerie im Obergeschoss Grosszügige Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Geschosse Mehrere praktische Nebenräumen und zwei kleine Estriche Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

"Ein Haus wie ein Aussichtspunkt - wo der Himmel näher ist"

Ein Ort zum Wurzeln schlagen - mit Licht, Weite und Offenheit. 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über vier Ebenen, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit einem grosszügigen Keller, einem separaten Technikraum, einem Lagerraum sowie einer Waschküche - ideal für Ordnung und Organisation im Alltag. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer (Badewanne und Dusche) schafft einen privaten Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. 1\. Obergeschoss Hier liegt der Hauseingang mit einer praktischen Garderobe. Ein weiteres Büro bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von Zuhause. Direkt angeschlossen befinden sich die beiden geschlossenen Autoeinstellplätze, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglichen - besonders bequem bei jedem Wetter. Dachgeschoss Im obersten Geschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Ess-, Koch- und Wohnbereich mit offenem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Organisation in der Küche. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

"Einfamilienhaus mit Panoramadachgeschoss"

Ein Ort zum Wurzeln schlagen - mit Licht, Weite und Offenheit. 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich durch eine funktionale, familiengerechte Raumgliederung aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 164 m². Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume: \- ein grosser Kellerraum \- ein separater Technikraum \- ein zusätzlicher Lagerraum \- eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler Diese Ebene dient primär der Technik und Organisation des Haushalts. Erdgeschoss Das Erdgeschoss beinhaltet: \- zwei individuell nutzbare Zimmer (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) \- ein separates Badezimmer mit Dusche/WC \- ein Elternschlafzimmer mit integriertem En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Dopellavabo) Die Raumstruktur unterstützt flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Privatbereiche für Familienmitglieder. 1\. Obergeschoss Der Hauseingang befindet sich auf dieser Ebene, ergänzt durch: \- eine Garderobenzone im Eingangsbereich \- ein separates Büro/Homeoffice \- direkter Zugang zu zwei geschlossenen Autoeinstellplätzen (Garage) Diese Ebene bietet neben dem Eingang eine verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Garage. Dachgeschoss Im obersten Geschoss befindet sich der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit folgender Ausstattung: \- grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Dachfenstern und offener Grundrissgestaltung \- Küche mit angeschlossener Speisekammer \- separates Gäste-WC Der Bereich dient als zentrale Wohn- und Aufenthaltszone mit hoher Aufenthaltsqualität Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.