1 7 locali - Case in vendita a Stein am Rhein

Stein am Rhein è un comune svizzero di 3 770 abitanti del Canton Sciaffusa, nel distretto di Stein del quale è il capoluogo; ha il titolo di città.

Canton: Sciaffusa
Superficie: 6.0 km²

Abitanti

3'770ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 63'993

Sfittanza

1.09%

Residenti stranieri

24.5%

Abitazioni

2'294

Posti di lavoro (ETP)

1'614

Moltiplicatore d'imposta

95%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Stein am Rhein, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'614 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 319 aziende — i servizi rappresentano il 61% dell'occupazione, l'industria il 37% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'614ETP totale

Primario2.4%

Secondario37.1%

Terziario60.5%

Uso del suolo

25% edificato, 29% agricolo, 40% bosco. Misurato su 581 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento27.1%

Agricoltura30.7%

Bosco42.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 39.0%, davanti a SP con il 23.3%.

Fonte BFS

SVP

39.0%−2.0 pp

SP

23.3%−1.5 pp

GLP

12.4%+4.6 pp

FDP

12.2%+1.3 pp

Grüne

3.3%−3.3 pp

Mitte

2.6%

EVP

2.1%−0.8 pp

Altri

1.5%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

84.4% delle abitazioni sono residenze primarie; 15.6% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie84.4%

Residenze secondarie15.6%

Dati climatici

Media annuale 8.7°C con 853 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (17.8°C), più freddo a Gennaio (-0.2°C). Stazione: Salen-Reutenen, 719 m.

Fonte MeteoSchweiz

8.7°C

Media annuale

Media 8.7°C

Pioggia 853 mm

Salen-Reutenen · 719 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in Stein am Rhein

Altstadtschick statt Neubausiedlung - Stil, Charme & modernes Ambiente

1 / 19

CHF1'190'000.–

8 locali255 m²

8 localiCHF1'190'000.–255 m²

Understadt 25, 8260 Stein am Rhein

"Altstadtschick statt Neubausiedlung - Stil, Charme & modernes Ambiente"

Ein Traum für Altstadtliebhaber und Individualisten mit Affinität zu Einzigartigem und Selbstverwirklichung! Sie suchen ein neues Zuhause mit historischem Charme in modernem Stil? Sie wollen sich den Traum vom zentralen Wohnen, evtl. gleich mit eigenem Hobby oder Gewerbe in den eigenen vier Wänden erfüllen? Hier sind Sie genau richtig! Im Herzen einer einzigartigen Kleinstadt finden Sie ein schick ausgestattetes 8-Zimmer Wohnhaus mit weiteren frei nutzbaren Räumen im Ober- und Erdgeschoss. Diese stilvolle Immobilie bietet auf total ca. 255 m² viel Platz für Ihre Ideen. Liegenschaft Das Fachwerkhaus «Jakobsbrunnen» wurde 1398 erstmals baugeschichtlich als wichtiger Teil der Häuserzeile Understadt erwähnt. Um 1725 wurde das Gebäude zu seiner heutigen Erscheinungsform umgebaut. Die Fassade im EG ist verputzt, ab dem OG in historischer Riegelbauweise. Das Satteldach ist mit Biberschwanz-Ziegeln gedeckt. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und saniert. Angefangen mit der jüngsten Kernsanierung 2007, stand 2015 der Ersatz von Gasheizung und Boiler an. Im gleichen Jahr wurde eine Entkalkungsanlage nachgerüstet. 2018 wurde die Liegenschaft aufwändig und hochwertig zum heutigen Gastrobetrieb umgebaut. Bäder und Küche wurden ersetzt. Die Haustechnik erneuert und ausgebaut. Sämtliche Wand- und Bodenbeläge wurden ersetzt oder saniert. So unscheinbar, wie der äussere Eindruck zunächst erscheint, wartet die Liegenschaft Innen mit detailreichen, geschmackvollen Wertigkeiten und charmantem Wohlfühl-Ambiente auf Sie. Lassen Sie sich persönlich von dieser repräsentativen Liegenschaft inspirieren. Gebäude Massivbau mit drei Voll- und zwei DachgeschossenKubatur gesamt GV 1'020 m³Innenhof mit ruhigen TerrassenInnenliegende, sichtgeschützte DachterrasseStilvolle Farbgebung und Raumgestaltungfarblich abgestimmte Oberflächen und BelägeSatteldach mit Biberschwanz-ZiegeleindeckungEstrich im Dachraum (Mansarde) Wohnen 6-Zimmer Maisonette Wohnungca. 121 m² Wohnfläche HNFLoggia & Patio mit Aussengrill ca. 15.6 m² ANFEstrich & Technik ca. 25.7 m² Nutzfläche NNF2 separate BäderKachelofen Renovationen 2007 Totalsanierung2015 neue Gastherme & Boiler2018 Umnutzung EG & OG zu Gewerbe2018 Sanierung & Umbau Wohnung2020 Fassadendämmung Ostseite2021 Renovation Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten bisheriges Gastro-Gewerbe (kann übernommen werden) 2 zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung30 bewilligte Innensitzplätze10 bewilligte Aussensitzplätze am Boulevardca. 134 m2 Nutzfläche zum Wohnen oder Ihre IdeenBuffet mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Eis-Thekegrosse Küche mit zwei ArbeitsplätzenGeschirrwaschstation mit Umkehr-OsmoseanlageVorratsraum mit Kühl- und GefriergerätenDiv. Getränke- und SpeisekühlgeräteHauswasser – EntkalkungsanlageBrandmeldeanlage2 separate Gäste-ToilettenVorbereitung für Warenaufzug Das Gastro-Inventar samt Geräten kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Finanzierung Übernahme von Festhypotheken auf Wunsch möglich.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Stein am Rhein?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Stein am Rhein su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Stein am Rhein?

Stein am Rhein si trova nel canton Sciaffusa.

Quanti abitanti ha Stein am Rhein?

Stein am Rhein conta circa 3770 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Stein am Rhein?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Stein am Rhein è del 95% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Stein am Rhein?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Stein am Rhein su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Stein am Rhein?

Stein am Rhein si trova nel canton Sciaffusa.

Quanti abitanti ha Stein am Rhein?

Stein am Rhein conta circa 3770 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Stein am Rhein?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Stein am Rhein è del 95% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

8260 Stein am Rhein(6)

1 immobile in Stein am Rhein

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CHF1'190'000.–

8 locali255 m²

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