2 Case in vendita a Val Müstair

Val Müstair è un comune svizzero di 1 437 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Engiadina Bassa/Val Müstair. È il comune più orientale della Svizzera.

Canton: Grigioni
Superficie: 198.7 km²

Abitanti

1'430ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 54'906

Sfittanza

1.55%

Residenti stranieri

9.9%

Abitazioni

1'355

Posti di lavoro (ETP)

1'137

Moltiplicatore d'imposta

120%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Val Müstair, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'137 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 233 aziende — i servizi rappresentano il 62% dell'occupazione, l'industria il 26% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'137ETP totale

Primario11.9%

Secondario25.9%

Terziario62.2%

Uso del suolo

1% edificato, 26% agricolo, 28% bosco. Misurato su 19'862 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento1.9%

Agricoltura47.3%

Bosco50.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 36.8%, davanti a Mitte con il 26.3%.

Fonte BFS

SVP

36.8%+2.2 pp

Mitte

26.3%

SP

15.1%+2.4 pp

FDP

10.5%+2.2 pp

Grüne

6.3%+1.2 pp

GLP

3.7%−2.0 pp

EDU

0.7%

Altri

0.6%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

52.1% delle abitazioni sono residenze primarie; 47.9% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie52.1%

Residenze secondarie47.9%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 6.3°C con 767 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (15.6°C), più freddo a Gennaio (-2.6°C). Stazione: Sta. Maria, Val Müstair, 1386 m.

Fonte MeteoSchweiz

6.3°C

Media annuale

Media 6.3°C

Pioggia 767 mm

Sta. Maria, Val Müstair · 1386 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Samedan è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Samedan · 1709 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Val Müstair

Ideale oggetto di rendita per investitori privati

1 / 9

CHF890'000.–

18.5 locali

18.5 localiCHF890'000.–

Via Val Müstair 29, 7532 Tschierv

"Ideale oggetto di rendita per investitori privati"

Questa casa multifamiliare engadina decorativa si presenta in un luogo soleggiato e ben situato. I trasporti pubblici si fermano a pochi metri di distanza, e la stazione di valle della zona sciistica popolare di Minschuns è anch'essa a pochi minuti a piedi. È possibile raggiungere l'Alto Adige in macchina in mezz'ora. La proprietà ben mantenuta con finestre triple vetrate modernizzate comprende sette unità residenziali: tre monolocali con 1,5 camere, cucina e bagno, nonché quattro appartamenti di 3,5 camere. Tutti gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze secondarie e sono parzialmente occupati da inquilini a lungo termine e parzialmente proposti su Airbnb.La progettazione interna presenta, tra l'altro, legno di abete e crea un'atmosfera accogliente. Il vasto seminterrato offre uno spazio di stoccaggio ampio per tutte le parti. Sette posti auto esterni e un garage sono disponibili per i veicoli.La segheria annessa è un altro punto di forza di questa offerta. Può essere ristrutturata in residenza principale se necessario.L'oggetto attraente si adatta perfettamente agli investitori privati che cercano un oggetto di rendita lucrativo. Tuttavia, la casa è anche una buona opportunità per l'auto-occupazione e la locazione. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Ideale come casa per le generazioni o per vivere e affittare

1 / 6

CHF580'000.–

9 locali173 m²

9 localiCHF580'000.–173 m²

Via Val Müstair 285, 7537 Müstair

"Ideale come casa per le generazioni o per vivere e affittare"

Il villaggio grigione di Müstair è il più grande insediamento della valle di Münstertal e appartiene al comune di Val Müstair. A causa dello status di patrimonio mondiale dell'UNESCO e del magnifico mondo montano, gli ospiti affluiscono nella valle. Questa casa indipendente attraente è anche concepibile come una seconda casa. La proprietà si presenta in una posizione favorevole al traffico, soleggiata e panoramica alla fine del villaggio, vicino al confine italiano. Il vasto terreno (717 m2) confina direttamente su tre lati con terreni agricoli. La fermata dell'autobus di fronte al monastero mondialmente noto è raggiungibile a piedi in soli cinque minuti. Il piano terra comprende uno studio accogliente con una stanza, una cucina e un bagno con vasca da bagno. Il garage e la stanza della caldaia e della cantina completano questo livello abitativo. Al primo e secondo piano, ci sono due appartamenti di 4 locali, ciascuno con una cucina chiusa e un bagno con vasca da bagno. L'appartamento del primo piano convince con la sua terrazza esterna attraente e un arredamento interno gradevole. Lo studio e l'unità del secondo piano superiore richiedono una ristrutturazione. Qui, potete far scorrere le vostre idee di vita e creare uno spazio di vita ottimale per voi stessi. Questa offerta interessante è ideale come casa per le generazioni, come casa vacanza o per vivere e affittare contemporaneamente - avete la scelta!Siete diventati curiosi? Fate una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Val Müstair?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Val Müstair su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Val Müstair?

Val Müstair si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha Val Müstair?

Val Müstair conta circa 1430 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Val Müstair?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Val Müstair è del 120% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Val Müstair?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Val Müstair su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Val Müstair?

Val Müstair si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha Val Müstair?

Val Müstair conta circa 1430 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Val Müstair?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Val Müstair è del 120% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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18.5 locali

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Via Val Müstair 29, 7532 Tschierv

"Ideale oggetto di rendita per investitori privati"

Questa casa multifamiliare engadina decorativa si presenta in un luogo soleggiato e ben situato. I trasporti pubblici si fermano a pochi metri di distanza, e la stazione di valle della zona sciistica popolare di Minschuns è anch'essa a pochi minuti a piedi. È possibile raggiungere l'Alto Adige in macchina in mezz'ora. La proprietà ben mantenuta con finestre triple vetrate modernizzate comprende sette unità residenziali: tre monolocali con 1,5 camere, cucina e bagno, nonché quattro appartamenti di 3,5 camere. Tutti gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze secondarie e sono parzialmente occupati da inquilini a lungo termine e parzialmente proposti su Airbnb.La progettazione interna presenta, tra l'altro, legno di abete e crea un'atmosfera accogliente. Il vasto seminterrato offre uno spazio di stoccaggio ampio per tutte le parti. Sette posti auto esterni e un garage sono disponibili per i veicoli.La segheria annessa è un altro punto di forza di questa offerta. Può essere ristrutturata in residenza principale se necessario.L'oggetto attraente si adatta perfettamente agli investitori privati che cercano un oggetto di rendita lucrativo. Tuttavia, la casa è anche una buona opportunità per l'auto-occupazione e la locazione. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

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CHF580'000.–

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Via Val Müstair 285, 7537 Müstair

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