4 Case in vendita a Wädenswil

Wädenswil è un comune svizzero di medie dimensioni del Canton Zurigo. In seguito all'incorporazione di Schönenberg e Hütten il 1º gennaio 2019, la città di Wädenswil è cresciuta di 17,39 km², raggiungendo i 35,64 km², diventando il terzo comune per superficie del Canton Zurigo.

Canton: Zurigo
Superficie: 35.6 km²

Abitanti

25'704ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 72'267

Sfittanza

0.36%

Residenti stranieri

24.5%

Abitazioni

12'500

Posti di lavoro (ETP)

9'750

Moltiplicatore d'imposta

102%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Wädenswil, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

9'750 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 1'860 aziende — i servizi rappresentano il 80% dell'occupazione, l'industria il 16% (2018).

Fonte BFS STATENT

9'750ETP totale

Primario4.1%

Secondario16.2%

Terziario79.7%

Uso del suolo

20% edificato, 61% agricolo, 15% bosco. Misurato su 3'561 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento21.0%

Agricoltura63.2%

Bosco15.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 30.4%, davanti a SP con il 16.3%.

Fonte BFS

SVP

30.4%+1.2 pp

SP

16.3%+2.5 pp

Mitte

13.9%

FDP

12.4%−1.1 pp

GLP

10.0%−1.0 pp

Grüne

9.2%−3.7 pp

EVP

3.3%−0.8 pp

Altri

1.9%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

91.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 8.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie91.2%

Residenze secondarie8.8%

Dati climatici

Media annuale 10.0°C con 1'362 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.3°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Wädenswil, 485 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.0°C

Media annuale

Media 10.0°C

Pioggia 1362 mm

Sole ≈142 giorni

Wädenswil · 485 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

4 immobili in Wädenswil

Ein Stück Geschichte: Einzigartiges Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

1 / 13

CHF780'000.–

5 locali155 m²

5 localiCHF780'000.–155 m²

Untermosenstrasse 44, 8820 Wädenswil

"Ein Stück Geschichte: Einzigartiges Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten"

Hinweise: Einzelne Bilder in der Galerie wurden digital bearbeitet und zeigen die Räume ohne Möbel, um die Raumwirkung besser zu visualisieren.Es steht nur ein Teil der gesamten Liegenschaft zum Verkauf. Kat. WE8959, gemäss GIS-Auszug. Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Objekt an der Untermosenstrasse 44 in Wädenswil. Die im Jahr 1740 erbaute Liegenschaft besticht durch ihren unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte und überzeugt gleichzeitig mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung sowie eine 1.5-Zimmer-Wohnung. Dies macht das Haus sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch als attraktive Kapitalanlage interessant. Die Räume vermitteln eine besondere Atmosphäre, geprägt von der historischen Bausubstanz und der gelungenen Verbindung von alten Strukturen mit zeitgemässen Ausbauten. Ein grosszügiger Estrich sowie ein weitläufiger Keller sorgen für zusätzlichen Platz und Komfort. Die Lage bietet beste Anbindung: Die Bushaltestelle Rötiboden ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Schulhaus Untermosen; Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und eine Apotheke liegen rund 15 Minuten zu Fuss entfernt. Das Haus wird derzeit über eine benachbarte Zentralheizung versorgt, die in den kommenden Monaten ausser Betrieb genommen wird. Für die Übergangszeit ist eine Elektroheizung vorgesehen; für eine neue Heizlösung liegen Offerten vor, mit Investitionskosten von rund CHF 100'000.– ist zu rechnen. Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Grasspickel. Zwei Aussenparkplätze können separat dazugemietet werden. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Investitions- und Wohnobjekt: DREI WOHNUNGEN UND EIN RESTAURANT

1 / 17

CHF2'800'000.–

306 m²

CHF2'800'000.–306 m²

Seestrasse 85, 8820 Wädenswil

"Investitions- und Wohnobjekt: DREI WOHNUNGEN UND EIN RESTAURANT"

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1750 liegt nur knapp 100 Meter vom Wädenswiler Seeufer entfernt. Die drei Wohnungen und das Restaurant Gambrinus bilden die perfekte Mischung von Investitionsobjekt und Eigennutzung. Etwas versetzt von der Strasse zieht der eingewachsene Biergarten mit der Kastanie und dem Schriftzug «Restaurant Gambrinus» Aufmerksamkeit auf sich. Seitlich entfaltet der Bau seinen historischen Charme, gekrönt von Satteldach mit Gaube und mächtigem Riegelwerk. Vermietet - und eine Wohnung für Eigenbedarf Bis auf die 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sind alle Einheiten vermietet und generieren regelmässige Einkünfte: Restaurant mit Gaststube, Buffet, WCs, Küchentrakt und Lager, 4½-Zimmer-Wohnung im 2. OG und 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die freie Wohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung oder Vermietung. Im Laufe der über 270-jährigen Geschichte wurden kontinuierlich Bestandteile erneuert. Natürlich bieten sich da und dort Gelegenheiten für punktuelle Auffrischungen nach eigenem Geschmack.

EXCLUSIVE EVERGREEN, 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick

1 / 14

CHF4'200'000.–

5.5 locali238 m²

5.5 localiCHF4'200'000.–238 m²

Robert-Walser-Strasse 18, 8820 Wädenswil

"EXCLUSIVE EVERGREEN, 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick"

«LIVING IN THE GREEN WITH SPECTACULAR LAKE & MOUNTAIN VIEW» Diese überwältigende Rarität befindet sich an exzellenter sonniger Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick auf den Zürichsee und die umliegenden Berge. Eingebettet inmitten der Natur am plätschernden Tiefenhofbach gelegen, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnkonzept mit intelligent durchdachter Raumaufteilung über vier Etagen, welches gepaart mit der äusserst hochwertigen Materialisierung zu einer Symbiose der Extraklasse verschmilzt. Die weitläufigen Grünflächen der Überbauung mit ihren attraktiven Natur-, Freizeit- und Entspannungsbereichen sorgen für Ruhe und Ausgeglichenheit im Alltag. Lassen Sie sich inspirieren … gerne laden wir Sie zum gemeinsamen Träumen ein! Aussergewöhnliche Highlights ( Wohntraum der Extraklasse an sonnenverwöhnter Hanglage über dem schönen Zürichsee ( Drei Terrassen mit exzellenter Privatsphäre, Besonnung und atemberaubender See- und Bergsicht ( Wärmegewinnung durch Erdwärme – effizient … kostenoptimiert … auf dem neuesten Stand ( Holz-Cheminée sorgt für Ambiente & wohltuendes Raumklima ( Innenausbau mit hochstehendem Materialisierungskonzept und viel Liebe zum Detail ( Zahlreiche technische Gadgets sorgen für ein Wohngefühl der besonderen Art ( Parkieren mit Komfort und Sicherheit in der hauseigenen Doppelgarage ( Anschluss an den Öffentlichen Verkehr nur einen Steinwurf entfernt ( Vielfältige Freizeit- und Naherholungsaktivitäten in unmittelbarer Nähe sorgen für Erholung von Körper und Geist Wer einen Lebensmittelpunkt sucht, der die prachtvolle Natur mit dem urbanen Leben in Einklang bringt, findet hier einen Ort zum Ankommen, Verweilen, Träumen und Leben … Für weiterführende Informationen steht Ihnen Diana Hänssler-Pedretti von der For Rea( jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen über Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusive 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Panoramaseesicht über den Zürichsee

1 / 13

CHF3'350'000.–

6 locali176 m²

6 localiCHF3'350'000.–176 m²

Aublickweg 28, 8804 Au ZH

"Exklusive 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Panoramaseesicht über den Zürichsee"

An privilegierter, ruhiger Lage präsentiert sich diese hochwertige Doppeleinfamilienhaushälfte mit unverbaubarer Aussicht auf den Zürichsee, die Stadt Zürich und den Uetliberg. Das im Jahr 2011 erbaute Minergiehaus überzeugt mit rund 176 m² Wohnfläche auf einem 523 m² grossen Grundstück sowie einem durchdachten und grosszügigen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit eindrücklicher Weitsicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Küche, die sowohl funktional als auch gestalterisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im darunterliegenden Geschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei elegant ausgebaute Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Die Aussenflächen präsentieren sich mit einer Terrasse mit atemberaubender See- und Weitsicht, mehreren Sitzplätzen, einem edlen Garten, sowie einer Aussensauna und einem Whirlpool und bieten damit eine exklusive Rückzugsoase. Der Innenausbau überzeugt durch seine konsequent hochwertige Materialisierung: edle Nussbaumholzböden, massgefertigte Einbauschränke, eine separate Ankleide sowie sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch technisch ist die Liegenschaft auf modernstem Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, integrierte Luftbefeuchtung, Fingerprint-Zugang sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleisten nachhaltigen und komfortablen Betrieb. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage, eine Werkstatt sowie die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Seenähe mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und internationale Schulen. AUSSTATTUNG Minergiebauweise Hochwertige Innenausstattung Edler Nussbaumparkettboden Designküche mit Ice-Design Stahl Arbeitsplatte Doppelgarage und viele weitere Highlights PREIS Richtpreis CHF 3'350'000.-- Anzahlung 5% des Kaufpreises ANFRAGEN Roger Möschler, Inhaber/CEO REMAX Immobilien am Zürich roger.moeschler@remax.ch +41 79 404 71 61

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Wädenswil?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a Wädenswil su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Wädenswil?

Wädenswil si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha Wädenswil?

Wädenswil conta circa 25'704 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Wädenswil?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Wädenswil è del 102% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Wädenswil?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a Wädenswil su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Wädenswil?

Wädenswil si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha Wädenswil?

Wädenswil conta circa 25'704 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Wädenswil?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Wädenswil è del 102% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in Wädenswil

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CHF780'000.–

5 locali155 m²

5 localiCHF780'000.–155 m²

Untermosenstrasse 44, 8820 Wädenswil

"Ein Stück Geschichte: Einzigartiges Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten"

Hinweise: Einzelne Bilder in der Galerie wurden digital bearbeitet und zeigen die Räume ohne Möbel, um die Raumwirkung besser zu visualisieren.Es steht nur ein Teil der gesamten Liegenschaft zum Verkauf. Kat. WE8959, gemäss GIS-Auszug. Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Objekt an der Untermosenstrasse 44 in Wädenswil. Die im Jahr 1740 erbaute Liegenschaft besticht durch ihren unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte und überzeugt gleichzeitig mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung sowie eine 1.5-Zimmer-Wohnung. Dies macht das Haus sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch als attraktive Kapitalanlage interessant. Die Räume vermitteln eine besondere Atmosphäre, geprägt von der historischen Bausubstanz und der gelungenen Verbindung von alten Strukturen mit zeitgemässen Ausbauten. Ein grosszügiger Estrich sowie ein weitläufiger Keller sorgen für zusätzlichen Platz und Komfort. Die Lage bietet beste Anbindung: Die Bushaltestelle Rötiboden ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Schulhaus Untermosen; Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und eine Apotheke liegen rund 15 Minuten zu Fuss entfernt. Das Haus wird derzeit über eine benachbarte Zentralheizung versorgt, die in den kommenden Monaten ausser Betrieb genommen wird. Für die Übergangszeit ist eine Elektroheizung vorgesehen; für eine neue Heizlösung liegen Offerten vor, mit Investitionskosten von rund CHF 100'000.– ist zu rechnen. Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Grasspickel. Zwei Aussenparkplätze können separat dazugemietet werden. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF2'800'000.–

306 m²

CHF2'800'000.–306 m²

Seestrasse 85, 8820 Wädenswil

"Investitions- und Wohnobjekt: DREI WOHNUNGEN UND EIN RESTAURANT"

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1750 liegt nur knapp 100 Meter vom Wädenswiler Seeufer entfernt. Die drei Wohnungen und das Restaurant Gambrinus bilden die perfekte Mischung von Investitionsobjekt und Eigennutzung. Etwas versetzt von der Strasse zieht der eingewachsene Biergarten mit der Kastanie und dem Schriftzug «Restaurant Gambrinus» Aufmerksamkeit auf sich. Seitlich entfaltet der Bau seinen historischen Charme, gekrönt von Satteldach mit Gaube und mächtigem Riegelwerk. Vermietet - und eine Wohnung für Eigenbedarf Bis auf die 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sind alle Einheiten vermietet und generieren regelmässige Einkünfte: Restaurant mit Gaststube, Buffet, WCs, Küchentrakt und Lager, 4½-Zimmer-Wohnung im 2. OG und 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die freie Wohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung oder Vermietung. Im Laufe der über 270-jährigen Geschichte wurden kontinuierlich Bestandteile erneuert. Natürlich bieten sich da und dort Gelegenheiten für punktuelle Auffrischungen nach eigenem Geschmack.

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CHF4'200'000.–

5.5 locali238 m²

5.5 localiCHF4'200'000.–238 m²

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«LIVING IN THE GREEN WITH SPECTACULAR LAKE & MOUNTAIN VIEW» Diese überwältigende Rarität befindet sich an exzellenter sonniger Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick auf den Zürichsee und die umliegenden Berge. Eingebettet inmitten der Natur am plätschernden Tiefenhofbach gelegen, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnkonzept mit intelligent durchdachter Raumaufteilung über vier Etagen, welches gepaart mit der äusserst hochwertigen Materialisierung zu einer Symbiose der Extraklasse verschmilzt. Die weitläufigen Grünflächen der Überbauung mit ihren attraktiven Natur-, Freizeit- und Entspannungsbereichen sorgen für Ruhe und Ausgeglichenheit im Alltag. Lassen Sie sich inspirieren … gerne laden wir Sie zum gemeinsamen Träumen ein! Aussergewöhnliche Highlights ( Wohntraum der Extraklasse an sonnenverwöhnter Hanglage über dem schönen Zürichsee ( Drei Terrassen mit exzellenter Privatsphäre, Besonnung und atemberaubender See- und Bergsicht ( Wärmegewinnung durch Erdwärme – effizient … kostenoptimiert … auf dem neuesten Stand ( Holz-Cheminée sorgt für Ambiente & wohltuendes Raumklima ( Innenausbau mit hochstehendem Materialisierungskonzept und viel Liebe zum Detail ( Zahlreiche technische Gadgets sorgen für ein Wohngefühl der besonderen Art ( Parkieren mit Komfort und Sicherheit in der hauseigenen Doppelgarage ( Anschluss an den Öffentlichen Verkehr nur einen Steinwurf entfernt ( Vielfältige Freizeit- und Naherholungsaktivitäten in unmittelbarer Nähe sorgen für Erholung von Körper und Geist Wer einen Lebensmittelpunkt sucht, der die prachtvolle Natur mit dem urbanen Leben in Einklang bringt, findet hier einen Ort zum Ankommen, Verweilen, Träumen und Leben … Für weiterführende Informationen steht Ihnen Diana Hänssler-Pedretti von der For Rea( jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen über Ihre Kontaktaufnahme!

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