4 2 locali - Case in vendita a Welschenrohr-Gänsbrunnen

Welschenrohr-Gänsbrunnen è un comune del distretto di Thal nel cantone di Soletta formatosi il 1º gennaio 2021 dalla fusione degli ex comuni di Welschenrohr e di Gänsbrunnen. Il comune ha una popolazione di 1209 abitanti ed ha una superficie di 24,46 km².

Canton: Soletta
Superficie: 24.5 km²

Abitanti

1'209ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 57'215

Sfittanza

2.52%

Residenti stranieri

15.9%

Abitazioni

675

Posti di lavoro (ETP)

312

Moltiplicatore d'imposta

124%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Welschenrohr-Gänsbrunnen, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

312 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 87 aziende — i servizi rappresentano il 35% dell'occupazione, l'industria il 44% (2018).

Fonte BFS STATENT

312ETP totale

Primario21.2%

Secondario44.2%

Terziario34.6%

Uso del suolo

4% edificato, 32% agricolo, 63% bosco. Misurato su 2'440 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento4.5%

Agricoltura32.5%

Bosco63.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 40.1%, davanti a Mitte con il 24.3%.

Fonte BFS

SVP

40.1%+6.7 pp

Mitte

24.3%

FDP

13.7%−7.4 pp

SP

10.6%−1.6 pp

Grüne

4.0%−1.0 pp

GLP

2.9%+1.1 pp

EVP

1.8%−0.2 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

81.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 18.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie81.2%

Residenze secondarie18.8%

Dati climatici

Media annuale 9.6°C con 876 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (18.7°C), più freddo a Gennaio (0.9°C). Stazione: Delémont, 439 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.6°C

Media annuale

Media 9.6°C

Pioggia 876 mm

Delémont · 439 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bern / Zollikofen è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m s.l.m. · 1864–2025

4 immobili in Welschenrohr-Gänsbrunnen

5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr

1 / 15

CHF450'000.–

5 locali105 m²

5 localiCHF450'000.–105 m²

Fabrikstrasse, 4716 Welschenrohr

"5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr"

5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr Das freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher und ruhiger Umgebung oberhalb des Dorfes am Sonnenhang von Welschenrohr. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten mit wesentlichen Renovationen wie neuen Elektroleitungen, einem modernen Elektrotableau sowie neuen Fenstern im OG, einigen Böden und einem neuen Bad im Obergeschoss. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Anpassungen sind möglich, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein grosszügiger Balkon wurde im 2024 neu angebaut und bietet genügend Platz, um auch mit Gästen gemütlich draussen Zeit verbringen zu können. Gemütliches 5-Zimmer-EFH mit Umschwung.Ruhiges, gepflegtes Wohnquartier am Sonnenhang von Welschenrohr.Grosszügiger Balkon auf Wohn- und Esszimmer-Ebene.Balkon im OG.Nähe zum Naherholungsgebiet und Nähe zur Infrastruktur.Baujahr 1955, laufend instandgehalten (s. Renovationsliste in Doku).1 Einzelgarage und 2 Aussenplätze, Zu- und Wegfahrt etwas eng.Nettowohnfläche ca. 105 m2, Nutzfläche ca. 205 m2Heizung: Ölheizung, neuer Brenner 2019, Heizverteilung über Radiatoren. Fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.

Bin i Gopfriedstutz un chiosco.. o öppa una banca? Bin i un albergo o una cassaforte?

1 / 33

CHF426'500.–

6 locali277 m²

6 localiCHF426'500.–277 m²

Hauptstrasse 550, 4716 Welschenrohr

"Bin i Gopfriedstutz un chiosco.. o öppa una banca? Bin i un albergo o una cassaforte?"

***Bin i Gopfriedstutz un chiosco... o öppa una banca? bin i un albergo o una cassaforte?*** Sì! Bin ich: tutto è possibile! In vendita: Locali bancari a Welschenrohr VP solo 426'500.-! 142,37 m2 di spazio commerciale al piano terra in una posizione di choix su Hauptstr. 550 a Welschenrohr. Area di ingresso con porta automatica Sala dei banconi con 2 banconi bancari Caveau con cassette di sicurezza Sistema di allarme professionale, vetri in vetro blindato Stanze tecniche con armadio informatico Grande ufficio adiacente alla sala dei banconi con cucinetta e 2 sale riunioni, climatizzato 88,78 m2 grande sala conferenze e formazione al piano superiore con proiettore, servizi igienici separati e stanza tecnica Caveau con cassette di sicurezza Servizi igienici Rivestimenti di pavimento in marmo, ceramica e biglie Tende elettriche e tende a lamelle Illuminazione ufficio professionale inclusa Stanze di archivio con scaffalature di stoccaggio nel seminterrato, 45,4 m2 Entrata supplementare dal parcheggio Posti auto sufficienti nel terreno Accessibile in sedia a rotelle dal parcheggio Ideale per i fornitori di servizi come le società di fiducia, i cabinet di consulenza, le agenzie di assicurazione, gli studi di architettura, gli studi di ingegneria, i fornitori di servizi informatici, gli studi, gli studi medici, i saloni di bellezza, le boutique, i negozi di vendita, gli studi di fitness, ecc. I locali sono composti da due piani e possono essere convertiti anche in un appartamento di 3,5 e 2,5 locali o in un appartamento e un locale commerciale Banca, amministrazione comunale, studio medico e bistro con negozio di vendita nel palazzo 17 km all'autostrada e all'Intercity SBB 30 minuti e 17 km a Solothurn (Balmberg) VP: solo Fr. 426'500.- Il prezzo di vendita di Fr. 426'500.- è considerato come prezzo di vendita minimo e non è negoziabile. Si prega di notare anche le foto e i documenti supplementari allegati ai PDF. Se avete altre domande, saremo felici di aiutarvi. Non inviamo documenti di vendita; potete trovarli allegati all'annuncio per il download. Ci piacerebbe sentirci da voi! Si prega di organizzare il vostro appuntamento di visita personale. Hans Peter Merz Aareimmobilien Zuchwil 032 685 05 05 PS: La banca consulente di Raiffeisenbank nella parte ovest del palazzo rimarrà in funzione

1 / 21

CHF529'000.–

5.5 locali90 m²

5.5 localiCHF529'000.–90 m²

Hauptstrasse 197, 4716 Welschenrohr

"Charmantes Einfamilienhaus"

Charmantes und pflegeleichtes Knusperhäuschen! Sie träumen von einem eigenen Haus mit Privatsphäre und einer pflegeleichten Umgebung? Dieses charmante Einfamilienhaus wartet auf seine nächste Geschichte. Liebevoll renoviert, auf insgesamt ca. 90m² vereint es historischen Charme mit moderner Technik auf drei Etagen. Treten Sie ein: Der Eingangsbereich heisst Sie herzlich willkommem, zwei Zimmer und der Technikraumim mit Waschmaschine/Tumbler und einem Waschtrog befinden sich im Erdgeschoss. Im 1.OG überrascht ein stilvoller Wohnraum mit neuer Küche und Parkettböden, zudem ein kleiner Balkon, der sich anbietet, am Morgen den ersten Kaffee draussen zu geniessen. Im 2.OG, dem beheizten Dach- oder Estrichgeschoss, befindet sich ein zusätzliches weiteres Zimmer. Die Umgebung ist pflegeleicht gestaltet und bietet Privatsphäre ohne Gartenstress - ideal für berufstätige Paare, oder Ruhe suchende! Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage oder einen Besichtigungstermin vor Ort!

Schmucke Liegenschaft zum Renovieren an perfekter Lage

1 / 7

CHF440'000.–

4.5 locali96 m²

4.5 localiCHF440'000.–96 m²

Sportplatzweg 344, 4716 Welschenrohr

"Schmucke Liegenschaft zum Renovieren an perfekter Lage"

Das freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück an wunderbarer Aussichtslage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der ruhige, sonnenverwöhnte und naturnahe Standort erweist sich als perfekt für Familien. Der Kindergarten und die Primarschule sind innerhalb von fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1953 bietet ausreichend Platz, um Ihre kreativen Ideen und innovativen Ausbauträume zu verwirklichen. Hier können Sie sich mit einem entsprechenden Renovationsbudget Ihr einzigartiges Wohnparadies einrichten. Neben dem gemütlichen Wohn- und Essbereich verfügt das Haus im Erdgeschoss auch über ein hübsches Entrée inklusive praktischer Garderobe. Ein zusätzliches WC sorgt für Privatsphäre. Die Küche ist der Treffpunkt für die komplette Familie, denn sie lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. In der oberen Etage finden Sie drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche. Frische Luft können Sie auf dem Süd-Balkon schnappen und den wunderbaren Blick ins Grüne geniessen. Im Untergeschoss haben Sie weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Ihr zukünftiges Wohnparadies bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein harmonisches Lebensumfeld - eine einmalige Gelegenheit! Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Welschenrohr-Gänsbrunnen?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a Welschenrohr-Gänsbrunnen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Welschenrohr-Gänsbrunnen?

Welschenrohr-Gänsbrunnen si trova nel canton Soletta.

Quanti abitanti ha Welschenrohr-Gänsbrunnen?

Welschenrohr-Gänsbrunnen conta circa 1209 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Welschenrohr-Gänsbrunnen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Welschenrohr-Gänsbrunnen è del 124% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Welschenrohr-Gänsbrunnen?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a Welschenrohr-Gänsbrunnen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Welschenrohr-Gänsbrunnen?

Welschenrohr-Gänsbrunnen si trova nel canton Soletta.

Quanti abitanti ha Welschenrohr-Gänsbrunnen?

Welschenrohr-Gänsbrunnen conta circa 1209 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Welschenrohr-Gänsbrunnen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Welschenrohr-Gänsbrunnen è del 124% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in Welschenrohr-Gänsbrunnen

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CHF450'000.–

5 locali105 m²

5 localiCHF450'000.–105 m²

Fabrikstrasse, 4716 Welschenrohr

"5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr"

5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr Das freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher und ruhiger Umgebung oberhalb des Dorfes am Sonnenhang von Welschenrohr. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten mit wesentlichen Renovationen wie neuen Elektroleitungen, einem modernen Elektrotableau sowie neuen Fenstern im OG, einigen Böden und einem neuen Bad im Obergeschoss. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Anpassungen sind möglich, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein grosszügiger Balkon wurde im 2024 neu angebaut und bietet genügend Platz, um auch mit Gästen gemütlich draussen Zeit verbringen zu können. Gemütliches 5-Zimmer-EFH mit Umschwung.Ruhiges, gepflegtes Wohnquartier am Sonnenhang von Welschenrohr.Grosszügiger Balkon auf Wohn- und Esszimmer-Ebene.Balkon im OG.Nähe zum Naherholungsgebiet und Nähe zur Infrastruktur.Baujahr 1955, laufend instandgehalten (s. Renovationsliste in Doku).1 Einzelgarage und 2 Aussenplätze, Zu- und Wegfahrt etwas eng.Nettowohnfläche ca. 105 m2, Nutzfläche ca. 205 m2Heizung: Ölheizung, neuer Brenner 2019, Heizverteilung über Radiatoren. Fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.

1 / 33

CHF426'500.–

6 locali277 m²

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Hauptstrasse 550, 4716 Welschenrohr

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5.5 locali90 m²

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"Charmantes Einfamilienhaus"

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1 / 7

CHF440'000.–

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