1 Case in vendita a Alvaschein

Località · Graubünden

Alvaschein è una frazione di 134 abitanti del comune svizzero di Albula, nella regione Albula.

Abitanti

1'354

Moltiplicatore d'imposta

100%

Sfittanza

0.20%

Alvaschein in cifre

Abitanti

1'354↑3.1%

Moltiplicatore d'imposta

100%

Reddito imponibile mediano

CHF 54'429

−1% vs CH

Sfittanza

0.20%↓23.1%

Uso del suolo

Bosco47%
Agricoltura28%
Altro22%
Insediamento3%

Residenti stranieri

18.3%↓2.2%

Abitazioni

1'500↓2.5%

Posti di lavoro (ETP)

482↓0.8%

Abitazioni primarie

41%

Copertura banda larga

1%

Fibra ottica

1 immobile in Alvaschein

Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein

1 / 16

CHF849'000.–

9 locali180 m²

9 localiCHF849'000.–180 m²

7451 Albula/Alvra

"Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein"

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung. Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lage über 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer) Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022) Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle Renovierungsprojekte Zwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als Mehrgenerationenhaus Panoramablick auf das Albulatal und die Bergwelt Garage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller) Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen Skigebieten Tiefe laufende Energiekosten Zentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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Mercato immobiliare a Alvaschein

Il tasso di sfitto è del 0.20 %, 67 % sotto la media cantonale (0.61 %) — un mercato degli affitti teso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 100 %, 13 % sopra la media cantonale (88 %). Il reddito imponibile mediano è di CHF 54'429, 19 % sotto la mediana svizzera (CHF 67'216). Alvaschein conta 1'354 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Alvaschein?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Alvaschein su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Alvaschein?

Alvaschein si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Alvaschein?

Alvaschein conta circa 1354 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Alvaschein?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Alvaschein è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Alvaschein?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Alvaschein su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Alvaschein?

Alvaschein si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Alvaschein?

Alvaschein conta circa 1354 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Alvaschein?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Alvaschein è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Alvaschein

1 / 16

CHF849'000.–

9 locali180 m²

9 localiCHF849'000.–180 m²

7451 Albula/Alvra

"Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein"

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung. Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lage über 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer) Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022) Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle Renovierungsprojekte Zwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als Mehrgenerationenhaus Panoramablick auf das Albulatal und die Bergwelt Garage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller) Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen Skigebieten Tiefe laufende Energiekosten Zentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!