Case in vendita a Aurigeno

CHF890'000.–

6 locali97 m²

6 locali CHF890'000.– 97 m²

"HIGHLIGHT: Charmante & charaktervolle Liegenschaft mit traumhaftem und grossem Garten an dominanter Lage"

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Diese authentische Liegenschaft in Aurigeno im Maggiatal ist ein absolutes Highlight und erzählt seine eigene Geschichte. Natursteinmauern, ein liebevoll terrassierter Garten mit mediterranem Flair, eine Pergola mit Weinreben und die sonnige, ruhige Aussichtslage schaffen einen Ort voller Wärme und Authentizität. Mit praktischer Einliegerwohnung, Innen- und Aussenkamin vereint die Liegenschaft traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ein besonderes Zuhause im wunderschönen Maggiatal.Aufteilung: Eingang in Vorraum, Esszimmer, Wohnraum mit Kamin, direkter Ausgang auf die Terrasse, Garten, vollständig eingerichtete Küche, Gäste-WC. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Holzbalken verkleidet, Badezimmer. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Wohn und Schlafzimmer, Innenkamin, Küchennische, Duschraum. Kellergeschoss mit Weinkeller, Waschraum, Hobbyraum.Aussenbereich: Veranda von ca. 40 m2 mit Kamin, terrassierter Gartenbereich mit diversen Sitzgelegenheiten und Pergola mit Weinreben, grüne WieseEin Ort für Menschen, die das Tessin in seiner ursprünglichen Schönheit erleben möchten ? als dauerhaftes Zuhause oder als inspirierender Zweitwohnsitz.Das Maggiatal beginnt nur wenige Minuten von Locarno entfernt und zählt zu den ursprünglichsten und eindrucksvollsten Tälern des Tessins. Es ist bekannt für:Unberührte Natur und spektakuläre BerglandschaftenDie kristallklaren Wasser der MaggiaZahlreiche Wander- und VelowegeEin mildes Klima mit vielen SonnenstundenTraditionelle Grotti und ausgezeichnete regionale GastronomieRuhe und Entschleunigung fernab vom städtischen AlltagLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

CHF450'000.–

5.5 locali105 m²

5.5 locali CHF450'000.– 105 m²

"Ferienhaus, 5,5 Zimmer, romantisch und urig"

Zwischen Stein und Pergola: der Zauber von Aurigeno Im Herzen des malerischen Dorfes Aurigeno erwartet Sie ein Rustico mit authentischem und romantischem Charme, perfekt eingebettet in das historische Zentrum. Das Gebäude wurde vor rund dreißig Jahren komplett renoviert und bewahrt dennoch den ganzen Charakter der traditionellen Tessiner Bauweise: Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken und handwerkliche Details erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Die Außenpergola und der überdachte Balkon bieten ideale Plätze, um die Ruhe und Schönheit des Dorfes zu genießen – umgeben von Kletterpflanzen und bezaubernden Ausblicken auf Steindächer und die umliegenden Berge. Im Inneren verbindet sich die wohlige Wärme des Holzofens mit dem Komfort einer elektrischen Heizung. Die Räume verteilen sich auf mehreren Ebenen und umfassen 5.5 Zimmer, eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit stimmungsvollen Ecken, ein komplettes Badezimmer sowie ein separates WC. Der Keller im Untergeschoss eignet sich ideal zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Die Atmosphäre des Hauses ist gepflegt und liebevoll, perfekt als Zweitwohnsitz oder charmantes Refugium. Ein Mietparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, liegt eingebettet in die Ruhe und Natur eines der schönsten Dörfer des Maggiatals.

CHF850'000.–

5 locali130 m²

5 locali CHF850'000.– 130 m²

"Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno"

Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Moghegno, im Herzen des Maggiatals, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Badezimmer (Dusche), gefolgt von einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Ein geschlossener Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Grosse Fensterfronten bieten direkten Zugang zum Garten sowie zu einem gemütlichen Aussenbereich mit Sitzplatz und BBQ-Zone.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Arbeitsbereich mit Einbauschränken. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Vom Balkon aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen.Das unterirdische Geschoss (UG) ist teilweise beheizt und verfügt über einen separaten Zugang. Es bietet zusätzliche Räume wie ein Zimmer, Keller, Hobbyraum und eine Waschküche.Technische Highlights Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Photovoltaikanlage (ca. 15 kW) Gute Gebäudeisolierung (Thermografie geprüft) Elektrische Rollläden im Erdgeschoss E-Auto-Ladestation Aussenbereich & Parkierung Gepflegter Garten mit Sitzbereich Garage + 1 Aussenparkplatz Möglichkeit zur Realisierung einer zusätzlichen Terrasse über der Garage LageDie Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Der Schulbus zu den Schulen in Ronchini hält direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort im Maggiatal suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

CHF580'000.–

5.5 locali82 m²

5.5 locali CHF580'000.– 82 m²

"Incantevole rustico di 5.5 locali / Charmantes 5.5 - Zimmer - Rustico"

RES. SECONDARIA - Situato a Dunzio, frazione di Aurigeno, immerso nella quiete della Vallemaggia, questo affascinante rustico ticinese gode di una posizione tranquilla e di una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. Circondato da un ampio terreno privato che alterna prati curati, alberi e zone boschive, il rustico offre un’atmosfera di assoluta privacy e serenità, ideale per chi desidera staccare dalla quotidianità e riscoprire un ritmo di vita più lento e naturale. Gli spazi esterni, caratterizzati da terrazze in pietra, un suggestivo pergolato e scorci panoramici incantevoli, invitano a vivere ogni momento all’aria aperta, tra pranzi conviviali e momenti di relax. Il rustico conserva il tipico charme ticinese, con muri in pietra, travi a vista e ambienti accoglienti. La zona giorno si sviluppa in un open space con cucina e soggiorno arricchito da camino, mentre le camere, accoglienti e intime, sono inondate di luce naturale. Il caratteristico grottino aggiunge un tocco autentico, ideale per momenti conviviali. La proprietà è raggiungibile in auto per operazioni di carico e scarico; il veicolo può poi essere lasciato nelle vicinanze, a circa 100 metri dal rustico. Un rustico ricco di charme, dedicato a chi cerca un rifugio riservato, immerso nella natura e dal fascino storico.ZWEITWOHNSITZ - Dieses bezaubernde Tessiner Rustico liegt in Dunzio, einem Ortsteil von Aurigeno, eingebettet in die Stille des Vallemaggia, und besticht durch seine ruhige Lage sowie einen herrlichen, weiten Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Umgeben von einem weitläufigen Privatgrundstück, auf dem sich gepflegte Wiesen, Bäume und Waldgebiete abwechseln, bietet das Rustico eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Gelassenheit – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und einen langsameren, natürlicheren Lebensrhythmus wiederentdecken möchten. Die Aussenbereiche, geprägt von Steinterrassen, einer stimmungsvollen Pergola und bezaubernden, malerischen Ausblicken, laden dazu ein, jeden Moment im Freien zu geniessen, zwischen geselligen Mittagessen und Momenten der Entspannung. Das Rustico bewahrt den typischen Tessiner Charme mit Steinmauern, sichtbaren Holzbalken und gemütlichen Räumen. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, während die gemütlichen und intimen Schlafzimmer von natürlichem Licht durchflutet sind. Der charakteristische Grottino verleiht dem Ganzen eine authentische Note und ist ideal für gesellige Momente. Das Anwesen ist mit dem Auto zum Be- und Entladen erreichbar; das Fahrzeug kann anschliessend in der Nähe, etwa 100 Meter vom Rustico entfernt, abgestellt werden. Ein Rustico voller Charme, ideal für alle, die einen abgeschiedenen Rückzugsort inmitten der Natur und mit historischem Flair suchen.

CHF320'000.–

2.5 locali50 m²

2.5 locali CHF320'000.– 50 m²

"Authentisches Rustico im Maggiatal – Wo die Zeit langsamer vergeht"

Authentisches Rustico im Maggiatal – Wo die Zeit langsamer vergeht Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem Klang des Flusses auf, öffnen das Fenster und atmen die frische Bergluft des Tessins ein.Dieses charmante Rustico befindet sich in einem der authentischsten Dörfer des Maggiatals – einer Region, die für ihre kristallklaren Flüsse, historischen Steindörfer und ihre unberührte Natur bekannt ist.Hier verläuft das Leben in einem anderen Rhythmus.Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt erwarten Sie idyllische Wanderwege, spektakuläre Hängebrücken, natürliche Badeplätze im smaragdgrünen Wasser der Maggia sowie die typischen Tessiner Dörfer, die den besonderen Charakter dieser Region ausmachen.Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die:• dem hektischen Alltag entfliehen möchten• Ruhe und Natur suchen• ein Ferienhaus im Tessin besitzen möchten• im Homeoffice in inspirierender Umgebung arbeiten möchten• ein authentisches Stück Tessin erwerben möchtenDas Rustico bewahrt seinen ursprünglichen Charme und bietet eine warme, gemütliche Atmosphäre, wie sie nur traditionelle Häuser im Maggiatal vermitteln können.Das Maggiatal bietet:• Kristallklare Naturpools und Badeplätze• Wunderschöne Wander- und Velowege• Spektakuläre Hängebrücken und Aussichtspunkte• Historische Tessiner Dörfer• Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität• Die Nähe zu Locarno und AsconaWenn Sie nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem Sie entschleunigen und die einfachen Dinge des Lebens wiederentdecken können, dann sollten Sie dieses Rustico unbedingt besichtigen.Hinweis: Die Immobilie auf den Fotos entspricht dem tatsächlichen Zustand des Rusticos. Einzelne Bilder wurden dezent digital aufgewertet, um die Wohnatmosphäre und die Nutzungsmöglichkeiten der Räume besser darzustellen. Die baulichen Gegebenheiten und die charakteristischen Merkmale der Liegenschaft bleiben unverändert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.

CHF90'000.–

2.5 locali65 m²

2.5 locali CHF90'000.– 65 m²

"Grosser Rusticoteil zum Ausbauen Parte di un rustico da riattare"

6677 Aurigeno, Strada Vegia Region: Maggiatal Grundstücksfläche: 128 m2 Wohnfläche: ca. 65 m2 Etagen: 2 + Galerie (noch zu erstellen) Zustand: zum renovieren Zweitwohnsitz: ja Parken: neben dem Haus Lage: sonnig und sehr ruhig Aussicht: in Richtung Fluss Maggia Einkauf: Maggia Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 350 m Bus Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 20 min Entfernung von der Autobahn: ca. 35 min Beschreibung Das 2-Zimmer Rustico, welches angebaut ist an ein anderes, befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im Dorf von Aurigeno. Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Strom und Wasser sind im Haus und braucht nur noch angeschlossen zu werden. Unten im Erdgeschoss können zwei Zimmer eingerichtet werden, wie zum Beispiel Wohnraum, Küche und Badezimmer. Von dort hat man bequemen Ausgang zum Sitzplatz welcher auch noch erstellt werden muss. Das Grundstück gehört der Bürgergemeinde und mit Absprache sollte das möglich sein. Im Obergeschoss ist ein weiterer grosser Raum welcher genug Platz für zwei Schlafzimmer und eine Schlafgalerie bietet. Pläne für eine Idee der Renovation können wir gerne für Sie erstellen lassen. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 350 m. Die Fahrt nach Locarno dauert etwa 20 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 35 Minuten. In Maggia gibt es Einkaufsgeschäfte. Highlights sonnige und sehr ruhige Lage bequeme Zufahrt bis zum Haus Strom und Wasser im Haus Nahe dem Fluss Maggia Ubicazione | Dintorni 6677 Aurigeno Regione: Valle Maggia Superficie della proprietà: 128 m2 Spazio abitativo: circa 65 m2 Piani: 2 + galleria (ancora da fare) Condizione: da ristrutturare Seconda casa: sì Parcheggio: accanto del rustico Posizione: soleggiata e molto tranquilla Vista: verso il fiume Maggia Shopping: Maggia Trasporto pubblico: 100 m autobus Descrizione dell’immobile Il rustico di 2 locali, annesso ad un altro, si trova in una posizione soleggiata e tranquilla nel villaggio di Aurigeno. L´edificio deve essere completamente ristrutturato. L´elettricità e l´acqua sono presenti in casa e devono solo essere allacciate. Al piano inferiore, al piano terra, si possono ricavare due stanze, come un soggiorno, una cucina e un bagno. Da lì si accede facilmente al patio, anch´esso da creare. La proprietà appartiene al comune e con il loro accordo questo dovrebbe essere possibile. Al piano superiore si trova un´altra grande stanza che offre spazio sufficiente per 2 camere da letto e una galleria per dormire. Saremo lieti di elaborare per voi un progetto di ristrutturazione. La fermata dell´autobus dista circa 350 metri. Il viaggio verso Locarno dura circa 20 minuti e verso l´autostrada A2 a Bellinzona-Süd circa 35 minuti. A Maggia ci sono negozi. Highlights Posizione soleggiata e molto tranquilla Facile accesso alla casa Elettricità e acqua in casa Vicino al fiume Maggia

CHF150'000.–

3 locali

3 locali CHF150'000.–

"RUSTICO DA RISTRUTTURARE"

Für die, die von einem magischen und einzigartigen Lebensraum träumen, ist dieses Rustico in Moghegno die perfekte Lösung. Es liegt in einem alten Dorf, umgeben von Bergen und Natur, und bietet ein großes Potenzial. Das charakteristische Rustico aus Stein kann renoviert und mit einer Dachaufstockung zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Es ist ein sicheres Investment in einem unberührten und ruhigen Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- im alten Dorf Moghegno \- charakteristisches Rustico aus Stein \- zur Renovierung \- mögliche Dachaufstockung \- historischer Ort \- umgeben von Bergen und Natur \- großes Potenzial \- sicheres Investment \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkennen Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzung Weitere Daten Lage: zentral Zustand des Objekts: zur Renovierung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 900 m Schulen: Schulzentrum, 1,5 km Geschäfte: Coop, 94 m

CHF560'000.–

3.5 locali130 m²

3.5 locali CHF560'000.– 130 m²

"3 1/2-Zimmer-Rustico an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / rust..."

6677 Aurigeno/Ronchini,Colett Region: Maggiatal Wohnfläche: ca. 130m2 Grundstückfläche: ca. 1014m2 Etagen: 2 Baujahr: 2009 Zustand: sehr gut Dusche/WC: 1 Heizung: Elektro mit Radiator und Warmluftkamin Zweitwohnsitz: ja Parkplatz: reservierter PP (Fr. 240.--/Jahr) Lage: sonnige Alleinlage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: in Maggia Einkauf: 2000m öffentlicher Verkehr: 1500m Autobahn: 33km nächste Stadt: 11km Beschreibung Dieses wunderschön ausgebautes 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an absolut ruhiger und sonniger Alleinlage oberhalb von Ronchini in Zona Colett in der Gemeinde Aurigeno auf 500 m/m. Das 2009 mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaute Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Dem Besitzer ist es wunderbar gelungen rustikale Elemente mit Modernem in Einklang zu bringen. Die Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und verteilen sich auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge welche in die offene Küche mit Essecke sowie in das Wohnzimmer mit Schwedenofen führen. Via Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Dusche/WC, grosszügigem Schlafzimmer sowie weiterem Zimmer mit Schlafgalerie inklusive 8 Schlaplätzen. Der schöne Aussenbereich des Rusticos beinhaltet einen Gartensitzplatz mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge sowie einen weiteren Sitzplatz mit Steintisch, Aussencheminée, und gemütlichen Plätzen zum Verweilen. Neben dem Haus bietet ein kleines Nebenrustico viel Stauraum. Das Grundstück ist natürlich eingezäunt. Durch die aufwendige Bauweise mit für Rustici typischen 40-50cm breiten, freiliegenden Steinblöcken ist eine optimale Isolierung im Sommer und Winter garantiert. Das Haus ist mit dem Auto von der Bushaltestelle ca. 1km über eine asphaltierte Strasse im Dorf zu erreichen. Vom reservierten und jährlich gemieteten Parkplatz geht es ca. 10 Minuten auf einem bequemen Bergweg hinauf in den Wald, wo eine Steintreppe zum Rustico führt. Highlights absolut ruhige und sonnige Alleinlage wunderschön ausgebautes, 2009 neu errichtetes Rustico modernes und zugleich rustikales, charmantes Wohnambiente grosszügiger Aussenbereich mit Sitzplätzen, Steintischgruppen und Garten total 10 Schlafplätze Ubicazione | Dintorni 6677 Maggia/Ronchini, Colett Regione: Valle Maggia Superficie abitabile: ca 130 m² Superficie del terreno: ca 1014 m² Piani: 2 Anno di costruzione: 2009 Condizioni: ottime Doccia/WC: 1 Riscaldamento: elettrico con radiatori e camino ad aria calda Residenza secondaria: sì Parcheggio: posto auto riservato (240 CHF/anno) Posizione: posizione soleggiata e isolata Vista: bella vista panoramica Scuole: a Maggia Acquisti: 2000 m Trasporti pubblici: 1500 m Autostrada: 33 km Città più vicina: 11 km Descrizione dell’immobile Questo splendido rustico di 3 ½ locali si trova in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata sopra Ronchini in zona Colett nel comune Aurigeno su 500 msm. . La casa, ricostruita nel 2009 con grande attenzione ai dettagli, è in ottime condizioni e ben tenuta. Il proprietario è riuscito meravigliosamente a conciliare elementi rustici con quelli moderni. Gli spazi sono luminosi e accoglienti e si distribuiscono su 2 piani. Il piano terra dispone di due ingressi che conducono alla cucina aperta con zona pranzo e al soggiorno con stufa svedese. Una scala in legno conduce al piano superiore con doccia/WC, ampia camera da letto e un´altra camera con soppalco che può ospitare fino a 8 persone. La bella area esterna del rustico comprende un giardino con una splendida vista sulle montagne circostanti e un altro salottino con tavolo in pietra, camino esterno e comodi posti a sedere. Accanto alla casa, un piccolo rustico annesso offre molto spazio per riporre oggetti. Il terreno è naturalmente recintato. La complessa struttura con blocchi di pietra a vista larghi 40-50 cm, tipici dei rustici, garantisce un isolamento ottimale sia in estate che in inverno. La casa è raggiungibile in auto dalla fermata dell

CHF820'000.–

5.5 locali353 m²

5.5 locali CHF820'000.– 353 m²

"Grottenrestaurant mit Sommerterrassen und renoviertem 5-Zimmer-Rust..."

6677 Aurigeno, Via Cantonale 2 Region: Vallemaggia Wohnfläche: ca. 353 m2 Grundstückfläche: ca. 707 m2 Etagen: 3 Zustand: gut Renovierung:1997 und 1981 Heizung: Elektro Keller: ja Garten: ja, ca. 48 m2 Parkplatz: vor dem Grotto Lage: sehr sonnig Aussicht: schöne Aussicht Einkaufen: Maggia Schule: Ronchini Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2 km Entfernung zur Autobahn: 36,4 km  Beschreibung Dieses Restaurant-Grotto mit einem renovierten 5-Zimmer-Rustico befindet sich in der Via Cantonale 2, in der schönen Region des Maggiatals. Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und 1981 komplett renoviert: die Fußböden im Inneren wurden ausgetauscht, die Küche wurde renoviert und eine Sommerterrasse wurde gebaut. Die Fenster wurden vor 20 Jahren wegen des Lärms von der Straße ausgetauscht. Das Restaurant ist in einem guten Zustand, ebenso wie das 5-Zimmer-Rustico. Das Restaurant verfügt über: zwei Sommerterrassen, von denen eine Kapazität von 36 Plätzen hat, während die andere Terrasse eine Kapazität von 20 Plätzen hat, sowie Parkplätze im Freien. Außerdem gibt es im Erdgeschoss des Restaurants von außen eine Bar, eine voll ausgestattete Küche mit zwei Gefrierschränken, einem Kühlschrank, einem Gasherd mit 6 Brennern, einer Fritteuse, einem Mikrowellenherd, einem Pizzaofen und einer Spülmaschine. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen großen Speisesaal für Restaurantgäste, einen Lagerraum und einen Weinkeller. Das Rustico besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer Bar, über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Wohnzimmer befinden. Wiederum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette befinden. Das Restaurant verfügt über einen Aussenparkplatz, die Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Maggia oder Locarno ist 300 m entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 36 km mit dem Auto zu erreichen.  Highlights Potenzieller Ertrag Sommerterrasse für 30 Plätze Renoviertes Fünf-Zimmer-Häuschen inklusive Außenparkplätze Viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Renovierung  Ubicazione | Dintorni 6677 Aurigeno, Via Cantonale 2 Regione: Vallemaggia Superficie abitabile: ca. 353 m2 Superficie terreno: ca 707 m2 Piani: 3 Condizione: buone Ristrutturazioni: 1997 e 1981 Riscaldamento: elettrico Cantina: si Giardino: si, ca. 48 m2 Parcheggio: esterni accanto all’oggetto Posizione: molto soleggiata Vista: bella vista Acquisti: a Maggia Scuole: a Ronchini Mezzi pubblici: 300m Distanza dalla città più vicina: 2 km Distanza dall’autostrada: 36,4 km  Descrizione dell’immobile Questo ristorante-grotto con rustico ristrutturato di 5 locali si trova in Via Cantonale 2, nella splendida regione della Valle Maggia. L´edificio è stato costruito intorno al 1950 e completamente ristrutturato nel 1981: sono stati sostituiti i pavimenti interni, è stata rinnovata la cucina ed è stata costruita una terrazza estiva. Le finestre sono state sostituite 20 anni fa a causa del rumore della strada. Il ristorante è in buone condizioni, così come il rustico di 5 stanze. Il ristorante dispone di: due terrazze estive, una delle quali ha una capacità di 36 posti a sedere, mentre l´altra terrazza ha una capacità di 20 posti a sedere, e un parcheggio esterno. Al piano terra del ristorante si trova anche un bar dall´esterno, una cucina completamente attrezzata con due congelatori, un frigorifero, un fornello a gas con 6 fuochi, una friggitrice, un forno a microonde, un forno per pizza e una lavastoviglie. Al piano terra si trovano anche un´ampia sala da pranzo per gli ospiti del ristorante, un ripostiglio e una cantina. Il rustico è composto da 3 piani. Al piano terra si trova il ristorante con bar, una scala in legno conduce al pian

CHF95'000.–

4 locali140 m²

4 locali CHF95'000.– 140 m²

"2 Rusticos zum Ausbauen"

Objekt Beschrieb Diese beiden Rusticos zum renovieren mit ca. 389 m2 Land, das in zwei Parzellen aufgeteilt ist, befinden sich in den Monti von Moghegno im Maggiatal. Das grössere Rustico ist 10m lang und somit auch das grösste im ganzen Weiler Bolle. Eine Baubewilligung pro Rustico kostet ca. Fr.5000 - 10´000.--. Wir helfen Ihnen gerne um diese einzuholen. Auch für das Wasser und Abwasser sind versierte Personen gerne zur Stelle um das zu organisieren. Die Elektrizität würde von Solarpanels generiert. ZUFAHRT: Die Zufahrt zum Rustico von Moghegno Dorf bis zum Weiler Bolle ist bis auf 6 Minuten Fussweg gegeben durch eine gut ausgebaute Forst- und Waldstrasse. Diese wird jährlich durch das Patriziat in Ordnung gehalten. Die Besitzer von den Rusticos bezahlen 400 .—Fr. pro Jahr für diesen Service. Die Fahrzeit für die 6 km von Moghegno bis zu den Parkplätzen dauert ca. 30 Minuten und von dot führt ein 6 minütiger Wanderweg hinauf zu den Rusticos. Descrizione dell´oggetto Questi due rustici da ristrutturare con circa 389 m2 di terreno, suddivisi in due parcelle, si trovano nei Monti di Moghegno in Valle Maggia. Il rustico più grande è lungo 10 metri e quindi il più grande di tutta la frazione Bolle. Un permesso di costruzione per ogni rustico costa circa Fr. 5000. Vi aiuteremo volentieri ad ottenerlo. Anche le persone esperte sono a disposizione per organizzare l´acqua e il permesso per le fognature. L´elettricità sarebbe generata da pannelli solari. ACCESSO: L´accesso al Rustico dal villaggio di Moghegno alla frazione di Bolle avviene attraverso una strada forestale e forestale ben curata, tranne che per una passeggiata di 6 minuti. Questa strada è mantenuta annualmente dal Patriziato. I proprietari dei rustici pagano 300.-Fr. all´anno per questo servizio. Il tragitto per i 6 km da Moghegno ai parcheggi dura circa 30 minuti e dal punto in cui si trova il parcheggio è di 6 minuti a piedi fino ai rustici.