Case in vendita a Carabietta

CHF5'020'000.–

6 locali550 m²

6 locali CHF5'020'000.– 550 m²

"Villa esclusiva con vista lago, piscina e darsena"

In Montagnola, in ruhiger und erhöhter Lage, bieten wir eine exklusive Villa von etwa 550 m² mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und den Golf von Agno. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Galerie, Esszimmer und offene Küche mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen. Der Schlafbereich verfügt über eine herrschaftliche Suite mit Ankleide und eigenem Bad, sowie weitere geräumige Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Im unteren Stockwerk befinden sich eine raffinierte Wellnesszone mit beheiztem Innenpool, Whirlpool und großen Fenstern mit Seeblick, sowie ein Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller und Nebenräume. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen gepflegten Garten, Panoramaterrassen, eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine elegante und zurückgezogene Residenz, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und einen einzigartigen Seeblick in einer der exklusivsten Gegenden des Luganersee-Gebiets suchen.

CHF4'000'000.–

12.5 locali550 m²

12.5 locali CHF4'000'000.– 550 m²

"VILLA DI PRESTIGIO CON VISTA LAGO A CARABIETTA"

Wir sind in Carabietta, wo der Luganer See zu Ihrem täglichen panoramischen Blick wird. Wir präsentieren Ihnen eine Villa von Prestige, die den Atem raubt: 600 m² reine Eleganz auf einem 1'400 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool, Garten und einem Seeblick, der Sie täglich daran erinnert, warum Sie die richtige Wahl getroffen haben. Dies ist keine einfache Villa. Es ist eine Stil-Erklärung, ein exklusives Refugium, wo jeder Quadratmeter Luxus, Komfort und einen Lebensstil erzählt, den sich nur wenige leisten können. Stellen Sie sich vor, durch den Erdgeschoss-Eingang in eine große Eingangshalle zu treten, die Sie mit der Feierlichkeit begrüßt, die eine Residenz dieser Größe verdient. Hier finden Sie drei vielseitige Räume, perfekt als Schlafzimmer für Gäste, Hobbyräume oder Räume für Ihre Leidenschaften. Ein Gästebad, eine große Keller und der Technikraum vervollständigen das Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Doppelgarage: Sie kommen nach Hause, parken und sind bereits in Ihrer Welt. Gehen Sie in den ersten Stock und das Herz der Villa offenbart sich in all seiner Pracht. Ein Büro bietet Ihnen den idealen Raum, um mit Blick und Inspiration zu arbeiten. Aber es ist das große Wohnzimmer, das sprachlos macht: ein majestätischer Raum, der sich zur Terrasse öffnet, von der aus Sie direkt zum Swimmingpool und zum Garten gelangen. Stellen Sie sich Ihre Sommer Tage vor: ein Sprung in den Pool, das Mittagessen auf der Terrasse, während der See unter der Sonne glänzt, die Abende mit Freunden im Garten, während der Sonnenuntergang den Himmel mit Orange und Rosa malt. Die Küche ist für diejenigen konzipiert, die gerne empfangen und mit Stil leben, flankiert von praktischen Abstellräumen. Der zweite Stock ist das Reich der Nacht und der absoluten Entspannung. Vier große Schlafzimmer bieten Ihnen Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer ist eine eigene Wohnung in der Wohnung: ein großer begehbare Kleiderschrank und ein privates Badezimmer, in dem Sie sich in absoluter Intimität verwöhnen lassen können. Ein zweites Badezimmer mit Dusche dient den anderen Zimmern. Und rundherum umfasst eine große Panoramaterrasse das gesamte Obergeschoss und bietet Ihnen einen 360-Grad-Blick auf den See und die Berge, der den Atem raubt. Hier wird das morgendliche Kaffeetrinken zu einem Ritual, hier werden die Abende unter den Sternen unvergesslich. Außerhalb bietet die Liegenschaft eine Überdachung mit Platz für zwei weitere Autos und einen Carport am Eingang, für insgesamt fünf Parkplätze. Denn eine Villa dieser Klasse vernachlässigt keine Details, nicht einmal die Praktikabilität. 600 m² Wohnfläche. 1'400 m² Grundstück. Swimmingpool. Garten. Panoramaterrassen. Doppelgarage. Fünf Parkplätze. Bezaubernder Seeblick. All dies in einer der exklusivsten Lagen im Tessin. Verkaufspreis: CHF 4'000'000.- Um diese Wunder zu sehen, rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75. ViverTI

CHF4'000'000.–

8.5 locali380 m²

8.5 locali CHF4'000'000.– 380 m²

"AMPIA VILLA 8.5 CON MAGNIFICA VISTA LAGO A COLLINA D'ORO"

Prestigiosa Villa 8.5 Locali von ca. 430 mq lordi, mit privatem Garten von ca. 350 mq, 3 sehr großen Terrassen von 80 mq insgesamt mit atemberaubendem Seeblick von allen Räumen und Außenpool, erbaut in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 mq und derzeit in gutem Zustand, auf 3 Ebenen mit einer prächtigen Marmortreppe verbunden und in exklusiver Lage, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großes Hobbyraum und ein Weinkeller. Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich die gesamte Wohnfläche, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See genießen kann. Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppelbett-Schlafzimmer, von denen eines eine separate Ankleide und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls einen Seeblick bietet. Der Außenpool befindet sich auf einer Seite des Gebäudes und ist sowohl von der Wohnbereich im ersten Stock als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang aus erreichbar. Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Möglichkeiten, da die Ausnutzungsindizes nicht vollständig genutzt werden (weitere 128,4 mq Baufläche). Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Werkzeugdepot und ein Fahrraddepot, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnbereich sind aus Marmor Travertino und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnflächen mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt. Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterirdisch parken, außerdem stehen drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN DM/4314

CHF865'000.–

4.5 locali150 m²

4.5 locali CHF865'000.– 150 m²

"INTERESSANTE CASA 4.5 CON INCANTEVOLE VISTA LAGO"

Erhältlich als Zweitwohnsitz!!! In Collina D’Oro, im exklusiven Ortsteil Carabietta, im charakteristischen Kern, verkaufen wir ein interessantes Einfamilienhaus 4.5, das auf drei Ebenen verteilt ist und einen atemberaubenden SEEBLICK bietet!!! Das zwischen 1999 und 2000 erbaute Gebäude besteht aus: im Erdgeschoss finden wir den Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, den Technikraum/Wäscheraum und zwei Einzelzimmer mit jeweils einem kleinen Balkon, (Bruttogesamtfläche 50) im Obergeschoss finden wir einen Arbeitsbereich und den Herrschaftsbereich, der aus einem großen Doppelzimmer mit sichtbaren Holzbalken, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und einem Panoramaterrassen besteht, von dem aus man einen atemberaubenden Seeblick genießen kann, (Bruttogesamtfläche 52) im Untergeschoss befindet sich der Wohnbereich, mit einer ausgestatteten offenen Küche, einem Wohnbereich mit Kamin und einem Gästetoilette (Bruttogesamtfläche 50) ; von diesem Level aus gelangen wir zu der schönen Außenzone/privatem Garten von etwa 120 m², der in einen befestigten und einen grasbedeckten Teil unterteilt ist und von dem aus man die unterirdische Keller erreichen kann. Die Exklusivität dieses Objekts liegt in der Tatsache, dass man von jedem Level aus den gleichen Seeblick genießen kann, die Ruhe und die Sonne! Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Möchten Sie in einer Oase der Ruhe leben, nur wenige Minuten von der Stadt und sehr nahe am See? DANN IST DAS OBJEKT DAS RICHTIGE FÜR SIE!! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

CHF4'000'000.–

8.5 locali380 m²

8.5 locali CHF4'000'000.– 380 m²

"Villa Dolce Vita"

Villa Dolce Vita Den Ceresio-See beleuchtet diese schöne Villa im mediterranen Stil in Carabietta, ein Dörfchen mit 110 Einwohnern in der Gemeinde Collina d'oro. Der Ort gilt als einer der schönsten in der Umgebung von Lugano, dank seiner ruhigen und sonnigen Lage ist sie umgeben von viele luxuriöse Villen. Diese charmante Villa befindet sich in leicht erhöhter Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Luganersee. Die Residenz ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss Im ersten Stock befindet sich der Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, eine grosse separate Küche, ein Studio, ein Spielzimmer und einen Flur. Von dieser Etage aus gibt es einen direkten Zugang zur herrlichen Veranda mit Panoramablick und zum Garten mit Schwimmbad. Auf dieser sind auch 2 grosse Kamine für angenehme Momente zu finden. Obere Etage In der zweiten Etage befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, 1 Flur und ein weiteres Bad. Von allen Zimmern aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf den See und direkten Zugang zum Balkon. Untergeschoss Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, einen Keller, ein Büro und eine Garage für 2 Autos. Diese fantastische Residenz ist etwa 5 Minuten von dem wunderschönen Dorf Morcote entfernt und liegt nur 10 Minuten mit dem Auto von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Die Villa ist derzeit unbewohnt und benötigt einige Renovierungsarbeiten. Hauptmerkmale: Privilegierte Lage und absolute Ruhe Bezaubernde Aussicht auf den Luganer See Aussenpool und bezaubernder Garten Mehrere Parkplätze vorhanden Erst- und Zweitwohnsitz

CHF1'890'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF1'890'000.– 200 m²

"Carabietta: villa 5.5 locali, 200 mq., con vista lago , residenza seco"

In einem der schönsten, renommierten und ruhigen Viertel von Carabietta bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa mit bezauberndem Seeblick zum Verkauf an, die perfekt nach Süden ausgerichtet ist und während des gesamten Tages von der Sonne geküsst wird. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt etwa 200 m² Wohnfläche (5,5 Zimmer) und ist von einem gepflegten, privaten Garten mit etwa 120 m² und zentralem Bewässerungssystem umgeben. Raumverteilung Erdgeschoss: Großer Garage für zwei Autos Zwei Außenparkplätze Private Waschküche Technikraum Unabhängige Wohnung mit etwa 57 m², mit offener Küche und großem, fenstergehendem Bad, ideal als Taverna, Gästeraum oder Studio Der Zugang zum Obergeschoss ist sowohl von der Garage als auch über eine Außentreppe möglich. Obergeschoss: Helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern Offene Küche Schlafzimmer mit fenstergehendem Bad en suite Zwei weitere Schlafzimmer Zweites, fenstergehendes Bad mit Dusche Große Veranda mit direktem Zugang zum Garten Merkmale und Ausstattung: Böden aus dunklem, holzimitierendem Porzellan in der Schlafzone und hellem in der Tagzone; Fußbodenheizung mit Schlangen und einer naftabefeuerten Wärmepumpe von HOVAL; Kunststoff-Fenster mit doppeltem Glas; Elektrische Rolläden; Hohe Decken (2,50 m); Videogegensprechanlage; Optische Faser; Baujahr: 2012. Die Villa kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Verfügbar: Sicherheitszertifizierungen RASI und jährliche Überprüfung der HOVAL-Anlage. Geforderter Preis: CHF 1.890.000 Eine exklusive Lösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, abgeschiedenen Umgebung mit atemberaubendem Seeblick leben möchten. Cod SC23

CHF865'000.–

4.5 locali156 m²

4.5 locali CHF865'000.– 156 m²

"Casa con vista lago Collina d'Oro Carabietta anche SECONDA RESIDENZA"

Se sogni una casa immersa nella tranquillità, con una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, questa proprietà è perfetta per te! Si tratta di una casa da nucleo contigua 4.5 locali, libera su tre lati completamente ricostruita nel 1999, sviluppata su tre livelli per un totale di 156 m². Situata in una zona riservata e silenziosa, offre un’esposizione a ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Spazi interni ben distribuiti: Piano Terra (ingresso a livello strada): portico d’entrata, atrio, locale lavanderia e tecnico, bagno con doccia, due camere singole con balcone. Piano Primo: disimpegno con piccolo spazio ufficio e armadi a muro, camera matrimoniale con piccolo balcone, bagno con vasca. Piano Seminterrato: zona living open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, con accesso diretto alla terrazza panoramica. Aree esterne esclusive: Tre livelli di spazi esterni: una terrazza pavimentata con tenda da sole, un giardino pianeggiante perfetto per momenti di relax e una seconda terrazza panoramica. Accesso diretto al locale ripostiglio-cantina e al locale tecnico. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a contatto con la natura e con una vista incantevole ogni giorno. Posteggi comunali a disposizione nelle immediate vicinanze. SECONDA RESIDENZA (VACANZA) AMMESSA. Disponibilità immediata. Per info e visite: 0078 8985549 Raffaele Sciaroni Wenn Sie von einem Haus in ruhiger Lage mit spektakulärem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge träumen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Es handelt sich um ein 4,5-Zimmer-Reihenhaus, das auf drei Seiten frei steht und 1999 komplett renoviert wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 156 m². Das Haus liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend und ist nach Westen ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet wird. Gut aufgeteilte Innenräume: Erdgeschoss (Eingang auf Straßenebene): Eingangsvorbau, Flur, Wasch- und Technikraum, Badezimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmer mit Balkon. Erster Stock: Flur mit kleinem Bürobereich und Einbauschränken, Doppelzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Badewanne. Untergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Exklusive Außenbereiche: Drei Ebenen im Außenbereich: eine gepflasterte Terrasse mit Markise, ein flacher Garten, der sich perfekt zum Entspannen eignet, und eine zweite Panoramaterrasse. Direkter Zugang zum Abstellraum/Keller und zum Technikraum. Diese Immobilie ist ein wahres Paradies, ideal für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, in Kontakt mit der Natur und mit einer bezaubernden Aussicht jeden Tag. Gemeindeparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. ZWEITE WOHNUNG (FERIENWOHNUNG) ZULÄSSIG. Sofort verfügbar.