4.5 locali Casa a Choëx

Il tuo alloggio nuovo con vista panoramica nel luogo detto "Champ-Rarin" del charmant villaggio di Choëx su Monthey/VS: queste ville individuali condividono un lotto soleggiato di oltre 6'800 m².

Le ville 8 e 9 sono ancora disponibili. Hanno 4,5 locali e ~173 m² di superficie abitabile lorda, ovvero ~732 m³ e 208 m² utili. Le finiture sono in corso di installazione, in toni neutri ed eleganti.

Ogni villa è servita da una strada privata che conduce direttamente all'ultimo livello della residenza. La parte est di questo livello è occupata da un ampio garage chiuso, mentre la parte ovest comprende l'ingresso principale, la scala che collega i piani, la lavanderia, il locale tecnico e una cantina. Al piano intermedio si arriva di fronte alla vetrata che si affaccia sul Chablais. La cucina a L e la sala da pranzo occupano il lato ovest a sinistra con due finestre, mentre il salotto si estende dal lato est. A questo spazio di vita di ~48 m² si aggiunge un ampio balcone coperto di ~13,60 m². Vicino alla metà di questo piano è vitrato, il che accentua l'effetto panoramico. Per l'aspetto pratico, beneficia inoltre di un economato vicino alla cucina e di un bagno per gli ospiti. Il piano del pianterreno ospita le tre camere da letto. Sul lato est, due di esse sono simmetriche con ~11,50 m². Ognuna ha il proprio accesso indipendente per raggiungere la terrazza di ~15 m² nascosta sotto il balcone del piano superiore. Una camera da bagno con vasca le completa, mentre la camera principale a ovest dispone di una camera da bagno con doccia privata. Un accesso all'esterno e un angolo guardaroba completano questa suite di 17,20 m². Un piccolo ripostiglio è previsto sotto la scala.

Il lotto di base, che comprende le parti comuni, è oggetto di un PPE. Le 11 ville, così come i loro esterni rispettivi, sono considerati come entità indipendenti l'una dall'altra.

Elementi tecnici

• isolamento periferico
• doghe di legno verticali
• produzione di calore mediante PAC aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
• struttura in legno apparente in abete
• copertura del tetto in tegole
• finestre in PVC bianco con triplo vetro
• piastrelle nella parte giorno in gres 60x60 cm, bagni 30x60 cm
• parquet stratificato nelle camere
• tende a lama profilate in alluminio
• attrezzatura da cucina completa con lavastoviglie
• piano di lavoro in granito
• piastra di cottura a induzione
• cappa integrata design, ventilazione in facciata

Servizi

• tutti i servizi sono accessibili a 3 km, tra cui Coop, farmacia, panificio, banca, ecc...
• grande centro commerciale Manor/Jumbo a 4 km
• asilo nido UAPE e scuola di Choëx a 7' in autobus (percorso a piedi compreso)
• fermata dell'autobus La Bâtarde a 4' a piedi
• stazione di Monthey a 4 km, ovvero 13' in autobus
• autostrada A9 a 6 km per raggiungere Sion in 40' e Losanna in 55'

Esterni

• balcone 13,60 m², piastrelle sul pavimento

• garage chiuso 32,10 m² (24,70 m² h >180 cm)

• cantina 9,20 m² (4,70 m² h >180 cm)

• terrazza pavimentata ~15 m²

• terreno in erba e pendio in prato

• lotto di 339 o 375 m² secondo villa 9 o 8

Annessi

• lavanderia di 4,80 m² con finestra
• locale tecnico di 12,20 m²
• ripostiglio di 1,80 m² sotto la scala

Note

Le ville 8 e 9 sono ancora disponibili.

• Le finiture sono in corso di installazione, in toni neutri ed eleganti, simili alle foto dell'interno che riguardano la villa 4.
• I nostri piani di vendita indicano la superficie abitabile netta (misurata).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud