3 locali Case acquistare in Crans Vd

CHF2'350'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 locali CHF2'350'000.– 180 m²

"In esclusiva: Magnifica villa individuale con grande giardino"

Punti di forza: Grande giardino arborato (circa 900m2)Casa spaziosa e funzionaleOrientamento e luminosità ottimaliPossibilità di ampliamento e piscinaAmbiente tranquilloPannelli solariPossibilità di studio indipendente nel seminterratoScopri questa spaziosa villa individuale, ideale su un terreno generoso di oltre 1'200 m². Circondata da un grande giardino privato, questa proprietà offre uno spazio di vita piacevole, verde e perfettamente adatto alle famiglie che cercano spazio, comfort e tranquillità. Il suo potenziale di ampliamento è anche un grande vantaggio, che consente di adattare la proprietà alle esigenze future. La villa si estende su tre livelli e offre una distribuzione funzionale e bei volumi.Il piano terra è composto da un ingresso, un grande soggiorno con zona pranzo, una cucina e una stanza polivalente che può essere utilizzata come ufficio, camera degli ospiti o spazio indipendente. Un bagno con doccia e WC completa questo livello., lo spazio notturno offre tre camere da letto confortevoli, un grande bagno e uno spazio aggiuntivo ideale per la conservazione.Il seminterrato dispone di due stanze polivalenti che possono essere trasformate in laboratorio, home cinema, palestra o addirittura in uno studio indipendente. Una lavanderia e un locale tecnico completano questa proprietà.La combinazione di un grande terreno, giardino privato e volumi generosi invita a immaginare un vero e proprio spazio di vita familiare, caldo e pieno di charme.** Potenziale di acquisto da verificare prima di ogni visita **

CHF2'290'000.–

4.5 locali251 m²

4.5 locali CHF2'290'000.– 251 m²

"Votre futur cocon entre modernité, nature et confort haut de gamme"

Découvrez cette magnifique villa jumelle de 4.5 pièces en construction à Crans, située dans un environnement résidentiel et verdoyant, au c?ur d'un quartier de villas recherché. Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. La pièce maîtresse de la maison est un superbe séjour avec salle à manger de plus de 32 m², ouvert sur une cuisine conviviale, créant un espace de vie harmonieux et baigné de lumière.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses combles de 30 m², à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), ainsi qu'une salle de fitness située au sous-sol pour votre bien-être. À l'extérieur, une terrasse de 26 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et champêtre. Pour votre confort, un couvert pour deux voitures complète ce bien.Construite selon les standards Minergie P, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant une efficacité énergétique de pointe et un respect total de l'environnement. Idéalement située à proximité des écoles et des transports, cette villa représente le choix parfait pour les familles en quête de tranquillité sans compromis sur la modernité. La livraison est prévue pour l'été 2027.Cette offre properti se distingue par :Architecture contemporaine avec de grands volumes et une luminosité optimaleConstruction écologique aux standards Minergie P (pompe à chaleur et photovoltaïque)Spacieux séjour et salle à manger de plus de 32 m²Suite parentale élégante et chambres confortablesCombles aménageables de 30 m² offrant un potentiel d'espace supplémentaireSalle de fitness privative au sous-solGrande terrasse de 26 m² au c?ur d'un environnement verdoyantEmplacement calme et privilégié à Crans, proche des commoditésCouvert pour deux voitures inclusLivraison prévue pour l'été 2027Intéressé ? Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour une présentation détaillée du projet !

CHF2'780'000.–

10.5 locali240 m²

10.5 locali CHF2'780'000.– 240 m²

"Villa con vista lago, completamente ristrutturata & divisa in più appartamenti"

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve :Superficie : ca. 240 m² abitabili - ca. 280 m² utili - ca. 450 m² di giardinoLocali : 10,5 locali (5 camere da letto, 4 bagni)Accesso : 9 min da Coppet - 8 min da Nyon - 15 min da Ginevra - Lago a 4' a piediParcheggio : Garage doppio con azionamento elettrico (mezzanine) + 5 posti esterniOrientamento : Est-Ovest - illuminazione ottimaleAmbiente : Zona residenziale, ricercata, Terre SainteEnergia : CECB C/C/E - Vetrata doppia Cat. A - Studio solare realizzatoFiscalità : Tasso fiscale attraente del 59% (Crans VD) Villa dell'ingegnere con vista lago :Situata a Crans (VD), questa proprietà, costruita nel 2003, ampliata nel 2009 e ristrutturata fino al 2026, incarna un raro equilibrio: rigore tecnico dell'ingegnere, comfort moderno e polivalenza, a due passi dalle scuole internazionali. Apprezzerete particolarmente :La vista panoramica sul Lago di Ginevra dai piani superiori.La flessibilità totale: 3 appartamenti indipendenti (reddito di locazione di CHF 4'000.-/mese) o una villa familiare unificata.La qualità costruttiva: Progettata da una linea di imprenditori (struttura e isolamento esemplari).Le attrezzature nuove: 3 cucine attrezzate (2023-2024), elettrodomestici di alta gamma.Il seminterrato completamente ristrutturato e ammodernato nel 2023.Il giardino paesaggistico con essenze siciliane, curato con meticolosità.La vicinanza immediata alle istituzioni educative di élite: Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

CHF2'290'000.–

4.5 locali241 m²

4.5 locali CHF2'290'000.– 241 m²

"Promotion "les Vergers de Crans" Villa C"

Permis de construire en force ! Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux : Villa jumelle en pignon: C Sous-sol entièrement excavé et isoléRez-de-chaussée1er étageCombles aménageables et isolés d'environ 30 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL Salle de fitnessBuanderieCaveLocal techniqueHall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entréeToilettes visiteurs avec lavaboCuisine ouverte sur la salle à manger et le séjourSéjour & salle à mangerTerrasse ETAGE Hall de distributionSuite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettesChambre à coucher avec armoiresChambre à coucher avec armoiresSalle de douche avec toilettes COMBLES Bel espace de 30m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires:Projet certifié MINERGIE - PPanneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eauFrais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.-Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaitsBudgets de finitions généreuxFinancement bancaire à disposition : Banque VALIANT - YverdonVente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale)Couvert pour 2 voitures de 36 m2Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities. High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: CFully excavated and insulated basementGround floorFirst floorConvertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable windowBasementFitness roomLaundry roomCellarTechnical roomHallwayGround FloorEntrance hallGuest WC with washbasinOpen-plan kitchen connected to the dining and living areaLiving and dining roomTerraceFirst FloorLandingMaster suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WCBedroom with built-in wardrobesBedroom with built-in wardrobesShower room with WCAtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & featuresOption to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections. Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional informationMINERGIE-P certified projectPhotovoltaic solar panels & air-to-water heat pumpReduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferencesGenerous finishing budgetsFinancing solutions available through Banque ValiantOff-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract)Covered parking for 2 cars (36 m²)Estimated completion: Summer 2027