Case in vendita a Glion

CHF1'290'000.–

5.5 locali135 m²

5.5 locali CHF1'290'000.– 135 m²

"Chalet con panorama eccezionale sul Lago di Ginevra!"

Situato sulle alture di Glion, sopra Montreux e il Lago di Ginevra, questo chalet beneficia di una situazione dominante e privilegiata, offrendo un panorama eccezionale sul lago, la Riviera vaudoise e le Alpi.Costruito nel 1979, questo chalet di stile alpino si integra armoniosamente nel suo ambiente naturale. Costruito su un terreno in pendenza tipico della regione, beneficia di un soleggiamento ottimale e di una vista libera che conferisce al luogo un'atmosfera unica e particolarmente pacifica.La proprietà si sviluppa su più livelli e propone volumi generosi e luminosi. Gli spazi di vita sono ampiamente aperti verso l'esterno grazie a grandi finestre e a più ampie terrazze e balconi, permettendo di godere appieno del paesaggio spettacolare e dell'ambiente naturale circostante.Il chalet comprende: 4 camere 3 bagni/doccia una grande cucina familiare un ampio spazio di soggiorno più terrazze e spazi esterni attrezzati L'architettura tradizionale che combina legno e muratura gli conferisce un fascino autentico e caldo, tipico delle residenze alpine della regione.L'edificio è in buone condizioni generali, ma richiederà lavori di modernizzazione per essere riportato allo stato attuale. Il sistema di riscaldamento è attualmente assicurato da un impianto a olio.Grazie alla sua situazione eccezionale, al suo panorama mozzafiato e al suo potenziale di ristrutturazione significativo, questa proprietà costituisce un'opportunità rara di creare una residenza di carattere sulle alture di Montreux, in una delle zone più ricercate della Riviera vaudoise.Vendita possibile come residenza secondaria in Svizzera o all'estero.

CHF2'400'000.–

CHF2'400'000.–

"Immeuble locatif "Les Hortensias""

Composition de l'immeuble et rendement Ce magnifique immeuble de rendement et de caractère se situe sur les hauteurs prisées de Montreux, dans le charmant village de Glion.Bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, il offre un cadre de vie rare et particulièrement recherché.Alliant charme, potentiel patrimonial et rendement attractif, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement exclusif.L'immeuble se compose de 4 appartements spacieux bénéficiant tous d'espaces extérieurs privatifs, ainsi que de 5 places de parc extérieures.Composition de l'immeuble- Rez inférieur : appartement de 3.5 pièces d'environ 90 m² avec terrasse et jardin privatif de 150 m²- Rez supérieur : appartement de 4.5 pièces d'environ 110 m² avec terrasse de 45 m² et jardin privatif de 50 m²- 1er étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 110 m² avec terrasse de 45 m² et jardin privatif de 50 m²- 2ème étage : appartement de 5.5 pièces d'environ 110 m² avec balcons totalisant 12 m² et jardin privatif de 40 m²L'ensemble des appartements est loué, offrant immédiatement un revenu locatif stable et sécurisé.État locatifL'état locatif net annuel actuel se monte à :CHF 99'000.- net / anSur la base du prix de vente actuellement souhaité de CHF 2'400'000.-, l'immeuble offre :- un rendement brut de 4.6 % ;- un rendement net de 4.13 % ;Le bien présente également un intéressant potentiel de valorisation locative à moyen terme, dans un marché où la demande pour ce type d'objet reste particulièrement soutenue. Travaux et rénovations L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations importantes au fil des années, permettant aujourd'hui de proposer un objet parfaitement entretenu et attractif pour les locataires.Principaux travaux effectués: 2012 : remplacement des fenêtres et modernisation de la chaufferie 2016 : assainissement des sous-sols et réfection de la toiture 2017 : rénovation des façades, remplacement de radiateurs et rénovation complète de 3 appartements (sols, cuisines et salles de bains) 2018 : réfection de la cage d'escaliers, mise aux normes électriques, installation d'un interphone et remplacement des portes communes 2023 : remplacement complet de la chaudière de l'immeuble 2025 : rénovation complète de l'appartement du 1er étage Un entretien régulier et rigoureux a constamment été assuré, garantissant un excellent état général du bâtiment ainsi qu'une pérennité technique appréciable pour un futur acquéreur.

CHF2'695'000.–

9.5 locali320 m²

9.5 locali CHF2'695'000.– 320 m²

"Proprietà eccezionale - Vista panoramica sul lago e le montagne"

D HOMES SA vi propone in esclusiva a Glion, questa magnifica proprietà di 9,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 320m2 e 400m2 di spazio utile (impronta di 135m2).Offre un volume totale di 1493m3 e si trova in una posizione ideale su un grande terreno di 1343m2 che offre una vista spettacolare e imprenabile su tutto il bacino del Lago di Ginevra.Costruita nel 1920, questa proprietà è stata regolarmente mantenuta e gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono al 2013.L'intera costruzione è in buone condizioni generali, ma sono previsti lavori (facciata, finestre, rinfresco interno in alcune stanze).La distribuzione è la seguente:Piano terra:- Atrio d'ingresso con bagno per gli ospiti- Cucina completa con accesso all'esterno- Grande salotto con camino e bellissimo parquet- Sala da pranzo + Veranda + TerrazzaPrimo piano:- Atrio di distribuzione- 1 grande camera da letto con terrazza privata (vista panoramica)- 2 camere da letto- 1 ufficio- 1 bagnoSottotetto:- 1 bagno- 1 spazio disponibile convertito in un grande armadio- 3 camere da lettoPiano inferiore:- 2 camere da letto- 1 bagno- 1 lavanderia + 1 cantina + 1 cantina per il vino + locale tecnicoSi tratta di una proprietà rara sul mercato che offre un ambiente boschivo, calmo e senza vis-à-vis e che gode di una vista panoramica e imprenabile.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, vi prego di contattarmi direttamente.Nicolas Balthasar - email: nicolas@dhomes.ch - Tel: 0041 79 321 31 73

CHF1'490'000.–

5.5 locali145 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 145 m²

"Villa à Glion : Un cadre de vie familial entre nature et Montreux"

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE Kurzinfo: Fläche: 130 m² Wohnfläche - 145 m² - 780 m² Grundstück. 5,5 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Parkplatz: 3 Außenplätze Ausrichtung: Westen Zugang zu den Annehmlichkeiten: MOB und Funi nur wenige Schritte entfernt, bieten Zugang zum Stadtzentrum in wenigen Minuten Ökologie und Energieeinsparungen: PAC + Solarpanele + Batterie = geringe Gebühren Außenbereiche: Baumbestandener Garten, angenehme Terrassen. Bonus: Ein atemberaubender Blick von allen Zimmern \------------------------------------------------ In den Hügeln von Montreux, im begehrten Dorf Glion, bietet diese charmante Doppelvilla ein seltenes Wohnambiente, in dem Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt zusammenkommen. Hier genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung, während Sie nur wenige Minuten von Montreux entfernt sind, dank MOB und Funi. NaturLiebhaber werden von den zahlreichen Spaziergängen und Wanderungen begeistert sein, die direkt vom Dorf aus zugänglich sind, während die Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind. \------------------------------------------------ Insbesondere werden Sie schätzen: Ihre ruhige und grüne Umgebung Ihr panormaisches Seeblick und Bergpanorama Ihre Außenbereiche: 2 angenehme Terrassen und ein baumbestandener Garten. Ihre energetische Sanierung: PAC, Solarpanele, Batterie... Ihre geringen Gebühren. Ihre zahlreichen Schlafzimmer: ideal für eine Familie. Ihr "Schlüssel-in-der-Tür"-Prinzip: dank einer Sanierung im Laufe der Jahre. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (MOB, Funi) Montreux-Zentrum in 5 Minuten mit dem Auto, 13 mit öffentlichen Verkehrsmitteln

CHF1'490'000.–

5.5 locali145 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 145 m²

"Villa de 5.5 pièces avec vue panoramique proche de Montreux"

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier D'avantage d'informations et de photos sur notre site www.chiffelle-immobilier.ch Découvrez cette belle villa mitoyenne de 5.5 pièces et 145 m2 habitable idéalement située au coeur du village de Glion dans une impasse calme et verdoyante, à deux pas de la gare "Collège" de la ligne Montreux-Rocher de Nayes et des principaux axes routiers. Avec environ 145 m² habitables, cette maison offre des espaces généreux, dont un salon séjour spacieux avec accès direct au jardin et une cuisine habitable donnant sur les terrasses et une magnifique vue sur le lac, le jura et les Alpes ! Construite en 1974 sur une parcelle de 780 m2, elle a fait l'objet de rénovations constantes, une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont notamment été installé en 2024. Aucun travaux ne sont nécessaires avant l'aménagement. Un jardin bien arboré et fleuri de 541 m2 ainsi que 3 places de parc complètent ce bien. infos et visites : Vincent Guex guex@chiffelle.ch 079 304 26 49 Exclusively at Chiffelle Immobilier . More information and photos on our website www.chiffelle-immobilier.ch Discover this beautiful 5.5-room, 145 m2 semi-detached villa ideally located in the heart of the village of Glion in a quiet, leafy cul-de-sac, a stone's throw from the "Collège" station on the Montreux-Rocher de Nayes line and the main roads. With around 145 m2 of living space, this house offers generous living areas, including a spacious living room with direct access to the garden and a kitchen opening onto the terraces and a magnificent view of the lake, the Jura and the Alps! Built in 1974 on a 780 m2 plot, it has undergone constant renovation, including the installation of a heat pump and solar panels in 2024. No work is required prior to conversion. A 541 m2 garden planted with trees and flowers and 3 parking spaces complete this property. infos and visits : Vincent Guex guex@chiffelle.ch 079 304 26 49